Заседание архитектурного совета от 19 января 2005 года(Продолжение)

к 3 вопросу

АННОТАЦИЯ

к предпроектному предложению на строительство административного комплекса по адресу : г. Москва, промзона № 62 Теплого Стана (пересечение ул. Профсоюзной с пр.пр. 5408)

Предпроектное предложение разработано на основании решения Городской комиссии по предоставлению земельных участков и градостроительному регулированию от 16.04.2003 № 15.

Предлагаемое предпроектное предложение представляет градостроительное обоснование строительства административного комплекса на свободном от застройки участке по адресу: Промзона № 62, Теплого стана (пересечение улицы Профсоюзной пр. пр. № 5408).

Градостроительное положение участка, обусловило пространственно -планировочное решение комплекса, определив высотность его частей и их архитектуру.Предпроектное предложение представлено в трех вариантах.

В первом варианте комплекс объединяет два здания - высотное административно -офисное здание (128 м) и протяженное,вытянутое сегментом в сторону МКАД (32 м) с падением этажности в сторону высотного здания - здание гостиницы. Здание имеет внутренний двор с верхним остеклением.Два первых этажа отведены под торговые помещения .

Во      втором           варианте      комплекс      объединяет     два           здания

(100 м - административное и 65,500 м - гостиница), развернутых в сторону ул. Профсоюзная. Здания объединены ступенчатым объемом с двухсторонними атриумами, первые два этажа занимают торговые помещения.

В третьем варианте комплекс включает два объема : высотное административно-офисное здание ( 97 м) и здание гостиницы (47 м) с двумя торговыми уровнями.

Во всех вариантах комплекс обеспечен двумя уровнями подземных автостоянок и наземными автостоянками .

Основные технико-экономические показатели

иллюстрация к 3 аннотации

к 4 вопросу

АННОТАЦИЯ

к предпроектному предложению строительства 2-й очереди гостиничного комплекса по адресу: Дмитровское шоссе, дом 27, корпус 1, САО

Предпроектное предложение разработано на основании распоряжения Префекта САО г. Москвы от 07.04.2003 г. № 1721.

Существующее здание гостиничного комплекса «Молодежный» построено к Олимпийским играм 1980 года.

Комплекс расположен на участке площадью 2,0861 гаи выходит главным фасадом непосредственно на Дмитровское шоссе. Въезд транспорта на территорию осуществляется с южной стороны через Красностуденческий проезд. Главный вход для посетителей - со стороны Дмитровского шоссе.

Существующий гостиничный комплекс состоит из трех 22-х этажных объемов габаритами 36X16, 30X16 и 30X16 метров, расположенных перпендикулярно друг другу с северной, восточной и южной сторон соответственно, и 3-х этажного корпуса габаритами 63X70 метров - с западной стороны.                                                                             

Предпроектным предложением предусматривается возведения здания 2-ой очереди гостиничного комплекса на 34 номера повышенной комфортности, примыкающего к существующим строениям и соединенных с ними переходами, и хозяйственной пристройки. В здании также планируется разместить кафе, ресторан и офисы для постоянных клиентов.

Высота проектируемого здания составляет 11 этажей + подвал, высота пристройки 2 этажа. Максимальная отметка здания - 40 метров.

Имеются согласования УР «Тимирязевский», Префектуры САО, АПУ САО, ГУП НИиПИ Генплана, УИТО ГлавАПУ, ЦВЛАГР ГУЛ УПСП Москомархитектуры.

Основные технико-экономические показатели:

                                                          Гостиничный комплекс         Хоз.пристройка

1. Этажность                                    11 этажей +подвал             2 этажа

2. Площадь застройки                           1 992,4 кв.м                  253,4 кв.м

3.  Общая площадь                                 9 840,2 кв.м                  392,4 кв.м

4. Площадь наземной части   -            8 275,2 кв.м                  392,4 кв.м

5. Строительный объем                       44 624 куб.м                  2 255 куб.м

6. Вместимость автостоянок               145 м/м.

иллюстрация к 4 аннотации