Заседание Архитектурного совета Москвы 20 апреля 2005 года

К п. 1 повестки дня

Аннотация
к предпроектному предложению строительства административно-офисного
здания по адресу: 3-й Автозаводский проезд, вл. 13, ЮАО

     Основной целью работы, выполненной на основании распоряжения Правительства Москвы № 1332-РП от 29.07.03 г. «О дополнительных мерах по обеспечению деятельности Московской регистрационной палаты» - дать несколько вариантов объемно-планировочных решений под строительство достаточно крупного административного здания общей площадью 59 тыс.кв.м на участке, расположенном вблизи пересечения 3-го Автозаводского проезда с Автозаводской улицей и Автозаводской площадью в ЮАО г. Москвы. В настоящее время на участке находится 3-х этажное ветхое, полуразрушенное здание, разрешенное к сносу комиссией ГУОП г. Москвы.
     Анализ градостроительной ситуации этого места города показал возможность и даже желательность строительства крупного высотного объема на широком и протяженном пространстве Автозаводской улицы и Автозаводской площади, которые сейчас не имеют соответствующей градостроительной доминанты. Расчет эффективности использования территории этого места и Схема транспортного обеспечения объекта, выполненные НИиПИ Генплана г. Москвы, подтвердили возможность предполагаемого строительства, которое проверено также Расчетом инсоляции и естественного освещения и Ландшафтно-визуальным анализом восприятия будущего объекта в различных городских панорамах.
     Из трех разработанных, принципиально разных, вариантов Заказчиком и авторами отдается предпочтение варианту № 2, представляющему собой высотный объем в 29 этажей, имеющий в плане форму равностороннего треугольника со скругленными углами и слегка выпуклыми в плане сторонами. Лаконичный и выразительный силуэт здания с сужающимися кверху «мягкими» очертаниями должен обогатить панорамы города.
     В планировке этажей выделено «ядро жесткости» с лестнично-лифтовыми узлами и туалетами, и опоясывающий коридор, соединяющий между собой офисные отсеки различной площади.
     Учитывая потребность будущего здания в значительном количестве машино-мест (по расчету 341 м/место) предложено два варианта подземной автостоянки различного устройства.
     Имеются согласования: Префектура ЮАО, Управа района «Даниловский», ГУОП г. Москвы, АПО ЮАО, ЦВЛАГР.

ТЕХНИКО-ЭКОНОМИЧЕСКИЕ ПОКАЗАТЕЛИ
(вариант 2 со встроенной подземной автостоянкой системы MAC)

Площадь застройки существующего здания (сносимого)                    1998 кв.м

Площадь застройки после реконструкции                                            2130 кв.м

Общая площадь здания                                                                           59208 кв.м

                    в том числе: подземная часть                                             4393 кв.м.
                    наземная часть                                                                     54815 кв.м.

Строительный объем                                                                              227835 куб. м.

Встроенная подземная автоматизированная
автостоянка системы MAC                                                                    448 м/м

Открытая гостевая стоянка                                                                    22 м/м


Июллюстрация к пункту 1
 

К п.2 повестки дня

Аннотация к предпроектному предложению по восстановлению застройки квартала
№ 334 между Верхней и Нижней Радищевскими улицами, ЦАО

       В результате длительной градостроительной эволюции к настоящему времени квартал № 334 между Верхней и Нижней Радищевскими улицами утратил значительную часть своей исторической застройки и нуждается в градостроительной регенерации, разрешённой в особо ценных охранных зонах исторического центра г. Москвы.
       Предлагаемая авторами проекта градостроительная концепция заключается в тактичном воссоздании прежней периметральной системы застройки путём компенсационного строительства небольших 2-Зх этажных зданий, имеющих масштаб, размеры, парцеляцию домовладений близкие к сохранившимся зданиям квартала.
       При этом, особое внимание уделяется видовым раскрытиям на главный объект квартала - существующий храм Свт. Николая Чудотворца на «Болванке», памятник архитектуры ХVII века.
       Сторона квартала, выходящая на Таганскую площадь, трактована как система небольших прямоугольных площадей, образованных новыми зданиями при сохранении ведущей композиционной роли существующего здания павильона метро «Таганская -кольцевая».
       Имеются согласования: ГУОП г. Москвы, ЭКОС, Префектура ЦАО, Управа района «Таганский», ГУП «НИиПИ Генплана», АПО ЦАО, ЦВЛАГР.

ТЕХНИКО-ЭКОНОМИЧЕСКИЕ ПОКАЗАТЕЛИ:

Площадь территории квартала                                         0,74 га

Общая площадь зданий                                                     7165 кв. м.
                    в том числе:
- существующие исторические здания в квартале         3186 кв. м.
- проектируемые здания                                                   3979 кв.м.
Площадь застройки                                                           2350 кв. м.

Площадь озеленения                                                         832 кв. м.

Иллюстрация 1 к пункту 2

Иллюстрация 2 к пункту 2