Заседание Архитектурного совета 29 июня 2005 года

К пункту 1 повестки дня

АННОТАЦИЯ

к проекту строительства многофункционального общественно-жилого комплекса. по адресу: проспект Вернадского, вл. 78, к. 3А,Б,В, (участок №2), ЗАО

Проект выполнен на основании Распоряжения Правительства Москвы от 16.09.2003 года, №1642-РП "О застройке территории .МГИРЭА (технический Университет) по адресу: пр. Вернадского, вл.78", Исходно-разрешительной документации (ИРД) от 21.04.2005 года, № 01-07-1390-05/301-05.

Проект рассматривался УКБГ Москомархитектуры 15.05.2005, на Рабочем рассмотрении у Главного архитектора г. Москвы (протокол от 21.05.2005 г.). На Регламенте рассмотрения проектных решений Главным архитектором г. Москвы (протокол № 13 от 31.05.05) направлен на рассмотрение Архитектурного Совета, НТС и Общественного совета при Мэре Москвы.

Участок для строительства площадью 3.3 га расположен в южной части территории МИРЭА на пересечении пр-та Вернадского и ул. Коштоянца в пешеходной доступности от ст. метро «Юго-Западная», в настоящее время застроен некапитальными зданиями и сооружениями промышленно-складского назначения, предназначенными к сносу.

Подземная часть комплекса­ - 4-х уровневая подземная автостоянка на 1246 машиномест. За счет перепада рельефа в 1-м подземном этаже расположены ЦТП, загрузочньiе, насосные, вестибюльные группы административной части, ТП.

            Наземная часть комплекса представляет собой композицию из 3-х жилых башен, расположенных на

3-этажном стилобате.

            Стилобатная часть включает в себя торговые помещения, общественного питания, мультиплекс с

6 кинозалами, зону развлечения, диспетчерские, технические помещения,

На отметке 4-го этажа расположена эксплуатируемая кровля стилобата с озеленением и благоустройством, гостевыми автостоянками на 118 машиномест, детской и спортивной площадками, а так же жилые вестибюльные группы. Сообщение эксплуатируемой кровли с планировочными отметками земли осуществляется по 2-путной открытой рампе, допускающей проезд пожарных машин.

Жилая часть состоит из трех башен: Башни А и Б -25 эт., Башня В -32 эт. Количество квартир - 538.

Жилые этажи башен А,Б,В с 4-го по 25-й этажи - с типовыми планировками 1-2-3-4 комнатных квартир, 27-32 этажи в башне В занимают 2-х уровневые квартиры-пентхаусы. Последние этажи - технические. В башне В имеется промежуточный технический этаж (26-й). Высота этажей жилья - 3.3 м. На кровле башен предусмотрены площадки для эвакуации людей в случае пожара с помощью транспортно-спасательной кабины

вертолета. Генеральным планом предусмотрены пожарные проезды вокруг комплекса и устройство гостевых автостоянок на 341 м/м. Количество м/м по проекту - 1587, обеспеченность машиноместами в % от нормы ­

109.6%.

Подземная часть и стилобат запроектированы на монолитном железобетонном каркасе с шагом колонн 8,5х8,5 м. Жилая часть - внутренние стены, лестнично-лифтовой блоки, лестницы, наружные простенки ­монолитные. Отделка жилых башен - облицовочный кирпич, стилобат - вентилируемый фасад с облицовкой керамогранитными плитами. Перекрытия комплекса монолитные.

Имеются согласования: УР « Тропарево-Никулино» от 20.04.2005 г., АПО ЗАО от 19.05.2005 г., НИиПИ Генплана (Градостроительные предложения перспективного развития территории МГИРЭА), ЦВЛАГР ( № 09-04/139 от 14.07.2004 года ).

Основные технико-экономические показатели:

Общая площадь... ... ... ... ... ... ... 170 417,4 м2

в том числе:

-Подземная часть (в том числе 4-х уровневая автостоянка на 1246 м/м)……….55 912, 7 м2

-Наземная часть……………………………………………………………………- 114 504,7 м2

в том  числе:

а) Общественно-торговая зона ( стилобатная часть)…………………………….- 35 799, 1 м2

б) Жилая часть………………………………………………………………………- 78 705.6 м2

в том числе площадь квартир……………………………………………………….- 58 836,3 м2

Проектная организация: ООО «НАТАЛ»

Авторы предпроектных разработок: Шехоян А.С., Чемерис М.В., Захарова Н.А., Конюхов А.В. Авторы стадии «Проект»: арх. Ткаченко С.Б. (рук.), архитекторы Орлов А.Ф., Рыжкова Ю.А.,

Николаев А.В., Травкин И.А., инж. Орлов М.Ф.

            Иллюстрация к пункту 1