Заседание Архитектурного совета Москвы 24 августа 2005 г.

К п.1 повестки дня

заседания Архитектурного совета г. Москвы

24.08.2005

АННОТАЦИЯ

к предпроектному предложению строительства гостинично-делового комплекса по адресу: ул. Сретенка, вл.13/26, стр. 1, Пушкарёв пер., вл. 26, стр. 4, ЦАО

          Основанием для разработки является Распоряжение Правительства Москвы № 2422-РП от 31 декабря 2003 г. и Инвестконтракт.

          Работа направлена на Архитектурный совет Москвы по решению регламентной комиссии от 12.08.05

          Участок находится на западной стороне ул. Сретенка на пересечении с Б. Сергиевским и Пушкаревым переулками на месте снесенных, в связи с ветхим состоянием, построек, и на территории бывшего двора.

          Здание запроектировано с сохранением градостроительной стилистики улицы. Фасады 3-х этажного утраченного здания, обращенные на ул. Сретенка, Пушкарев и Б. Сергиевский переулки восстанавливаются.  

          Здание разделено на разноэтажные корпуса. Более высокие части здания отнесены от ул. Сретенка в сторону переулков, и не имеют визуального влияния на восприятие застройки улицы. Стены верхних этажей фасадов выходящих на переулки, образуют ступенчатый объем, находящийся вне зоны видимости с уровня окружающих улиц.

          Западный фасад здания примыкает к существующим соседним постройкам.

          Северный фасад по Пушкареву переулку располагается напротив административно-жилого 6-и этажного здания, в котором на первых этажах находится филиал театра ИМ.Маяковского. Напротив главного входа в театр на 1-м этаже проектируемого здании располагается вход в открытую арочную сквозную галерею со свободным проходом на Б. Сергиевский переулок и продольной нишей, образующей небольшую площадь и пешеходную зону, предусмотренную в линиях градостроительного регулирования.

          Вдоль Главного фасада по ул. Сретенка, повторяющем утраченный исторический фасад, добавлена галерея, являющаяся пешеходным дублером улицы.

          По высотным параметрам выдержаны рекомендации ЦИГИ о согласовании высотных отметок 21,6 м. по Б.Сергиевскому пер., 18,6 по Пушкареву переулку, и 13,3 по ул.Сретенка. Пандус въезда автостоянки устроен в западной части здания, и представляет собой сквозной проезд между Б.Сергиевским и Пушкаревым переулками.

Проект рассмотрен в ЭКОС, ОПС, Моспроект-2

Технико-экономические показатели:

Площадь участка строительства     0,37 га

Площадь застройки здания              3686 м2

Этажность надземной часть           7 этажей

Этажность подземной части          4 этажа

Площадь надземной части               22459 м2

Площадь подземной части               4308 м2

Общая площадь всего                       36767 м2

Проектная организация: ООО «Архитектурная мастерская Кузьмин и Ко»

Авторы: Кузьмин А.А. (рук. авт. кол-ва), Астапенко В.Л.

К п.2 повестки дня заседания

Архитектурного совета г.Москвы

24.08.2005

АННОТАЦИЯ

к предпроектному предложенню по размещенню 2-й очередн гостнничного комплекса «Молодёжный» по адресу Дмитровское шоссе, вл. 27, корп. 1, САО (повторное рассмотрение)

          Предпроектное предложение разработано на основании распоряжения Префекта САО г. Москвы №1721 от 07.04.2003г.  от 07.04.2003 г. и рассматривалось Архитектурным Советом  г. Москвы 19.01.05. (протокол №1).

            Существующее здание гостиничного комплекса «Молодежный» построено к Олимпийским играм 1980 года.

            Комплекс расположен непосредственно на Дмитровском шоссе. Въезд транспорта на территорию осуществляется с южной стороны через Красностуденческий проезд.

            Гостиничный комплекс состоит из трех 22-х этажных объемов, расположенных перпендикулярно друг другу и - 3-х этажного пристроенного корпуса-стилобата.

          Предпроектным предложением предусматривается возведение здания 2-ой очереди гостиничного комплекса, примыкающего к существующим строениям и соединенного с ними переходами, а также строительство хозяйственной пристройки. В новом здании кроме гостиничных номеров планируется разместить кафе, ресторан и офисы ДЛЯ постоянных клиентов.

         В соответствии с замечаниями Архитектурного Совета от ] 9.0] .05. при разработке дополнительных вариантов проводились консультации с автором проекта существующего комплекса - Гайгаровым Ю.Н.

        Предлагаемые к рассмотрению два варианта отличаются композиции и принципиальному архитектурному решению:

          1-й вариант основан на использовании архитектурных элементов существующего здания гостиницы с сохранением первоначально заданного стилистического решения. Высота проектируемого здания составляет 19 этажей + подвал. Максимальная отметка здания - 74 метра.

          2-й вариант основан на контрастном к существующему зданию решении. С существующим зданием его объединяет только продолжающаяся в том же стиле трехэтажная стилобатная часть. Применение изогнутых форм и большой площади остекления на фасадах основного объёма обусловлено желанием придать новому сооружению легкость восприятия.

          Имеются согласования с., Управой района «Тимирязевский», Префектурой САО, АПУ САО, ГУП «НИиПИ Генплана г. Москвы», УИТО ГлавАПУ МКА, Центром визуально-ландшафтного анализа и градостроительного регламента ГУП «УПСП Москомархитектуры».

Основные технико-экономические показатели:

Гостиничный комплекс:

             l-й вариант                                                                            2-й вариант

] . Этажность                  19 этажей +подвал                                                   21 этаж +подвал

2. Площадь застройки   1864,7 кв.м                                                                1701,8 кв.м                   

3. Общая площадь         15 323,9 кв.м                                                             15 400,8 кв.м

4. Площадь наземной части 13 918,2 кв.м                                                     13 986,2 кв.м

5. Количество номеров 120                                                                             124

Вместимость автостоянок 145 м/м.                                                                145 м/м.

Хозяйственная пристройка:

] . Этажность                   2 этажа

2. Площадь застройки    253,4 кв.м

3. Общая площадь          392,4 кв.м

4. Площадь наземной части 392,4 кв.м