-  торговый центр в уровне первого подземного этажа, с располагаемой по его периметру системой подземных пешеходных переходов (включая одни существующий и два проектируемых), обеспечивающей комфортное и безопасное движение через всю площадь от пешеходного моста к вокзалу, станциям метро, к пешеходной зоне вдоль проезжей части Бережковской набережной и далее к  Б. Дорогомиловской улице и Украинскому бульвару,  и  одновременно связывающей проектируемый центр со всеми  упомянутыми объектами.

Подземная многоуровневая стоянка представляет собой четырехэтажное сооружение, три нижних этажа которого отведены под паркинг, а верхний подземный уровень под торговый комплекс. Общее число машиномест на трех подземных уровнях составляет 600 (минимально). В верхнем подземном уровне размещается торговый комплекс. Входы в торговые помещения организованы через обходную галерею, вдоль которой расположены небольшие магазины и павильоны с возможностью круглосуточного использования.

Для повышения коммерческой привлекательности объекта, по предварительному согласованию с заказчиком, предлагается поэтапное освоение территории, с включением дополнительных участков.

Проектная организация: ООО «ТПО-5 Бюро Платонов», ГУП «МОСИНЖПРОЕКТ».

Основные технико-экономические показатели:

(минимально)                        (максимально)

Площадь застройки:                                          - 11 010 кв. м.                - 28 710 кв. м.

Общая площадь:

Всего в подземной части                                      - 40 210 м. кв.                - 111 010 м. кв.

Всего в надземной части                                      - 80 кв. м                       - 240 м. кв.

ВСЕГО по зданию                                              - 40 290 м. кв.                - 111 250 м. кв.

Общая площадь автостоянки                               - 30 450 м. кв.                - 83 550 м. кв.

Количество м/м автостоянки                                 - 605 а/м                        - 1 670 а/м

Площадь на 1 м/м                                                - 48 м. кв.                      - 48 м. кв.

Общая площадь торгового назначения                 - 8 200 м. кв.                 - 21 260 м. кв.

в т. ч. подсобные и административные                  - 2 150 м. кв.                 - 6 790 м. кв.

К пункту 3 повестки дня

АННОТАЦИЯ

к градостроительному обоснованию - предпроектному предложению

по развитию территории, реконструкции и функциональному обновлению

«Парка искусств» на Крымской набережной, ЦАО

Территория современного Парка искусств - часть низкой поймы реки Москвы, зеленый треугольник, образованный Крымским Валом, набережной, Мароновским переулком - в генеральных планах реконструкции и развития Москвы рассматривается как часть зеленого клина, простирающегося от Воробьевых Гор до Кремля. Одновременно Парк Искусств - крупный фрагмент в цепи ансамблей и набережных реки Москвы и занимает важное мест в системе туристско-рекреационных зон «Золотое кольцо Москвы» и пешеходного маршрута «Стеклянные улицы» от Ленинского проспекта до Москва-Сити.

Настоящими предложениями предусматривается:

-  Комплексная реконструкция территории Парка при сохранении размеров закрепленной территории природного комплекса, функционального назначения данной территории, как Парка
Искусств, принципиальных планировочных решений и ценных зеленых насаждений, вывод
непрофильных объектов.

-  Высокий уровень благоустройства, сохранение и развитие озелененных территорий, создание средствами ландшафтной архитектуры искусственного озелененного рельефа, что позволит создать принципиально новое решение выхода к реке Москве, открыть новые городские панорамы, смягчить архитектуру здания ЦДХ и ГТГ, окружив его плавными террасированными зелеными холмами.

-  Размещение в 2-3 уровнях под зелеными террасами (вдоль Крымской набережной,  Крымского Вала, Мароновского пер.) центра архитектуры, скульптуры и живописи, выставочных и концертных залов, помещений многофункционального комплекса «Музеон-центр», помещений мастер-классов и учебно-экспозиционного центра, торгово-выставочных галерей по продаже предметов изобразительного искусства, сервисного обслуживания посетителей, помещений инфраструктуры и технической зоны музея, а также подземной автостоянки.

-  Формирование «Летнего сада Москвы» с демонстрацией современных композиционных приёмов ландшафтного дизайна, с размещением амфитеатров, сценических площадок, площадок отдыха, декоративных водоёмов и фонтанов, постоянных и временных экспозиций на зеленых партерах и склонах.

-  Строительство пониженного участка Крымской набережной с причалом речного пароходства и станцией монорельсовой дороги.

-  По зданию ЦДХ и ГТГ:

использование фриза здания в качестве полиэкрана, где средствами современных технологий осуществляется подача информации в областях искусства, науки, политики;

устройство светопрозрачных покрытий внутренних дворов здания с целью их круглогодичной эксплуатации.

Основные технико-экономические показатели:

1.     Площадь территории...................................................................................... 23,46 га

в т.ч. площадь территории, переданной в бессрочное пользование ГУК МО «Музеон»..………… 19,7 га

2.     Общая площадь строений   .................................................................................................. 133740 кв.м

в т.ч. наземных обвалованных…….............................................................................................. 46640 кв.м

подземных.............................................................................................................................................. 87100 кв.м

3.       Количество уровней

надземных ……………………………………………………………………………………..1-4

подземных…………………………………………………………………………………………….   2

4.    Общее число машиномест в подземных автостоянках……………      …………  1660 м/м.

В составе градостроительного обоснования - предпроектных предложений по развитию, реконструкции и функциональному обновлению территории Парка Искусств рассматриваются также:

1)   варианты преобразования застройки кварталов между Б.Якиманкой и Мароновским переулком, обеспечивающие визуальное раскрытие существующих церквей в сторону Москвы-реки и модернизация фронта застройки Б. Якиманки,

в том числе:

- Преобразование детского комплекса по адресу Мароновский пер., д. 15;

- Создание многофункционального культурно-жилого комплекса по адресу Якиманский пер., вл. 6/13;

- Снос школьного здания по адресу 1 Бабьегородский пер., д.37, что позволяет включить Церковь Преподобного Марона Пустынника в панораму комплекса со стороны Москвы-реки и перенести учебные помещения по адресу: Б.Якиманка, д.38а (отселив арендаторов и осуществив реконструкцию);

2)   варианты размещения на приграничных с Парком Искусств территориях следующих объектов:

-    Гостинично-культурный комплекс с многофункциональным зрительным залом на участке по Крымскому валу (около Художественного Лицея PAX);

Гостинично-деловой комплекс на Крымской набережной;

Концертно-музыкальный комплекс «Карнеги-холл» на участке по Крымскому валу (по оси здания ЦДХ-ГТГ).

            В случае принятия решения о размещении перечисленных объектов на приграничных с Парком Искусств территориях вместимость подземной автостоянки может составить свыше 2000 машиномест.

Заказчик                                                                             Проектная организация

ГУК МО «Музеон»                                                                ТПО-5 «Бюро Платонов»

Авторский коллектив:

Руководитель проекта и авторского коллектива:                         Руководитель проекта:

академик Ю.П. Платонов                                                           академик А.В. Кузьмин

Архитекторы                           Д.А. Метаньев, И.В. Дианова-Клокова, М.В. Лазарев,

«ТПО-5 «Бюро Платонов»       С.К. Степанова, Е.И. Емельяненко, Д.Д. Лебедева, Л.В. Симакова

Городской дизайн                   И.Н. Воскресенский

ГУК МО «Музеон»:                 Генеральный директор М.М. Пукемо

                                              Главный архитектор   А.А. Савин

Иллюстрация 1 к п. 3 повестки дня

Иллюстрация 2 к п. 3 повестки дня