Заседание Архитектурного совета Москвы от 7 июля

Очередное заседание Архитектурного совета состоялось 7 июля в Москомархитектуры. В повестке дня для обсуждения и принятий решений было предложено четыре вопроса: Градостроительное предпроектное предложение на строительство общественно-делового многофункционального центра и комплекса "Храм Детства", ЦАО; Предпроектные предложения на строительство Московского государственного музыкального театра фольклора "Русская песня" и многофункционального офисно-делового центра с торговыми помещениями, апартаментами и подземными автостоянками, ЦАО; Предпроектное предложения на строительство жилого комплекса по адресу: Земледельческий пер., вл.20, ЦАО и Проектные предложения ( архитектурная концепция ) по реконструкции комплекса зданий ФГУП "ВГТРК", САО.

Два первых и четвертый вопросы были одобрены авторитетным заседанием Архитектурного совета Москвы. Что касается проектных предложений на строительство жилого комплекса по адресу: Земледельческий пер., вл.20, ЦАО, то их решено было снять с обсуждения.

Ниже вам предлагаются аннотации и иллюстрации ко всем четырем вопросам, рассмотренным на заседании Архитектурного совета Москвы.

Вопрос 1 повестки дня

АННОТАЦИЯ

к градостроительному предпроектному предложению на строительство общественно-делового многофункционального центра и комплекса «Храм Детства» по адресу: ул. Дурова, вл. 3,

ЦАО

Участок расположен в ландшафтной низине по трассе Северного Луча Москвы на Олимпийском проспекте. С юга расположен «Уголок Дурова»; с Запада  -- жилой корпус гостиницы Российской Армии; с севера - вход в Екатерининский парк, а с востока - комплекс Олимпийского крытого стадиона.

В проектируемый объект входят: комплекс «Храм Детства», объединеный в единую систему с существующим Московским театральным комплексным центром «Страна чудес дедушки Дурова»; и офисный центр с торгово-развлекательными объектами.

Общая площадь объекта составляет 42.000м2 о.п. (без учета использования подземного пространства.

Объем «Храма Детства» (4.000м2 о.п.), включающий «Большую Дуровскую дорогу», творческие студии и мастерские, православный центр, школу юного дрессировщика , водный аттракцион, детские кафе и административные помещения, решен в виде наклонного «косогора», постепенно набирающего высоту от ул. Дурова вглубь квартала до 3-х этажей, который имеет всесезонную рекреационную функцию: летом - газоны для отдыха, зимой - горки для катания. Под детским комплексом расположена автостоянка на 60 маш/мест с 2-мя отдельными въездами.

Офисный центр решен в виде протяжного объема из б-ти блоков, разделенных световыми проемами. Для основных точек наблюдения эти проемы ориентированы на окружающие зеленые массивы. 2 нижних уровня предназначаются для торговых объектов. На 9-м этаже располагаются техпомещения офисных блоков. На 10-м объекты обслуживания и питания, а также прогулочные дорожки и видовые площадки. Общая площадь офисно-торгового комплекса -38.000м2.

Подземная часть комплекса решена в 1 уровень для «Храма Детства» (60 маш/мест) и в 2 уровня для остальных объектов. (ок.300 маш/мест). 1-й подземный уровень используется для загрузки объектов обслуживания 1-го этажа.

Конструктивная основа комплекса - железобетонный каркас на плите основания, пространственные фермы верхнего перекрытия. Материалы стен -- вентилируемый фасад, витражные системы, естественный камень, наклонная используемая кровля с дренажным газонным покрытием и кустовыми посадками.

ОСНОВНЫЕ ТЕХНИКО-ЭКОНОМИЧЕСКИЕ ПОКАЗАТЕЛИ.

ПЛОЩАДЬ УЧАСТКА                                                        1.36га

ПЛОЩАДЬ ЗАСТРОЙКИ

ОБЩАЯ ПЛОЩАДЬ ОБЪЕКТА                                           42.000м2

ОБЩАЯ ПЛОЩАДЬ КОМПЛЕКСА

«ХРАМ ДЕТСТВА»                                                4.000м2

ОБЩАЯ ПЛОЩАДЬ

ОФИСНО-ТОРГОВОЙ ЧАСТИ                                             38.000м2

В т. ч. офисная часть                                                   24.700м2

иллюстрация к аннотации 1

Вопрос 2 повестки дня

АННОТАЦИЯ

к предпроектному предложению на строительство Московского государственного

музыкального театра фольклора «Русская песня» и многофункционального офисно-

делового центра с торговыми помещениями, апартаментами и подземными

автостоянками по адресу: Олимпийский проспект, вл.12/16, ЦАО

Здание предполагается разместить в соответствии с Постановлением Правительства Москвы от 26.08.2003. № 707-ПП по адресу: Олимпийский проспект, вл. 12/16.

Земельный участок площадью ориентировочно 1,2 га расположен в ЦАО, ТУ «Мещанское», граничит с севера - ул. Дурова, с запада - Олимпийский проспект, с юга -жилой дом, с востока - территория больницы № 63.

Проектируемое здание размещается на участке с отступом от Олимпийского проспекта, что объясняется наличием подземных коммуникаций вдоль проспекта и необходимостью сохранения ландшафтной озелененной зоны. Предлагаемая высота здания в 15 этажей определена наличием крупных близлежащих сооружений (Олимпийский спорткомплекс, 13-ти этажный жилой дом).

Полукруглый объем многофункционального центра ориентирован на пересечение улицы Дурова с Олимпийским проспектом и визуально отвечает объему спорткомплекса Олимпийский. Затесненность участка привела к размещению корпуса офисно-делового центра частично над зданием театра.

Вокруг здания предусмотрен круговой объезд. Заезд в двухъярусную подземную автостоянку на 256 мест предусмотрен по прямым рампам с Олимпийского проспекта, выезд- на улицу Дурова.

Театр имеет зрительный зал на 700 мест с балконом. Сцена колосниковая 22х12м , с двумя карманами 6x6 м, аръерсценой 16хЗм. Ширина авансцены 3м. Высота колосниковой коробки -14м.

На плоской эксплуатируемой кровле 15-ти этажного корпуса предусмотрено устройство газонов.

Имеются согласования Управы района «Мещанский».

Технико-экономические показатели.

Площадь участка      - 1,2 га. Площадь застройки - 4570 кв.м. Общая площадь        - 40 000 кв.м. в том числе:

подземная автостоянка                  -   9 000 кв.м.

театральная часть                          -  6 500 кв.м.

многофункциональный центр  - 24 500 кв.м.

иллюстрация к аннотации 2

Вопрос 3 повестки дня

АННОТАЦИЯ

К предпроектным предложениям на строительство жилого комплекса по адресу: Земледельческий пер, вл. 20, ЦАО

Проектирование ведется в соответствии с Постановлением Правительства Москвы   от 10.09.02 № 739-ПП.

Целью работы является выявление возможности возведения на данной территории жилого комплекса подземной автостоянкой,  включающего в себя категории элитного жилья и жилья с улучшенными планировочными решениями и решенного с учетом сложившийся застройки.

Рассматриваемый участок, площадью 1,2 га, расположен в Центральном административном округе в непосредственной близости от Садового кольца, причем большая часть территории участка вытянута вдоль Ружейного переулка.

Данная концепция предусматривает строительство девятисекционного жилого дома с двухуровневой подземной автостоянкой на 380 автомашин.

Объемно-пространственная концепция предусматривает создание единой структуры жилого комплекса, состоящего из девятиэтажных объемов, размещенных по Ружейному переулку и плавно возвышаясь до пятнадцати этажей "П-образного корпуса жилого дома с аркой в центральной части.

Пластика объемов здания, архитектура фасадов, решение силуэтного строя подчинены необходимости создания неординарного образа и одновременно органичного внедрения объекта в существующую планировочно-застроечную структуру квартала.

Проектом предусмотрено во всех этажах, выше второго, размещение жилых квартир повышенной комфортности следующего состава: двухкомнатные, трехкомнатные, четырехкомнатные и пятикомнатные, Первые два этажа жилого дома предназначены для размещения помещений общественного назначения. Здесь располагаются помещения входных групп, бытового и офисного характера.

Имеются согласования: Префектуры ЦАО, УР «Хамовники», ЦВЛАГР, ЭКОС.

Иллюстрация к аннотации 3

Вопрос 4 повестки дня

АРХИТЕКТУРНЫЙ ПРОЕКТ ( КОНЦЕПЦИЯ )

Реконструкция комплекса зданий ФГУП «Всероссийской Государственной телевизионной и радиовещательной компании» (ВГТРК) по адресу: г. Москва, 5-я ул. Ямского Поля, вл. 22-24

На участке владения № 22-24 по 5-ой улице Ямского Поля располагается недостроенный в 1984 г. 10-ти этажный корпус, ранее принадлежащий Государственному училищу циркового и эстрадного искусства (ГУЦЭИ), в 2002 г., переданный ФГУП «Всероссийской государственной телевизионной и радиовещательной компании» (ВГТРК), и подлежащий реконструкции под нужды ВГТРК с пристройкой нового высотного объема (верхняя отм. 86,7 м), с размещением в нем студийных, офисных и технических помещений.

Участок строительства крайне затеснен:

с северо-востока - заводскими корпусами завода «Знамя революции»;

с юго-востока - территория Дома культуры издательства «Правда»;

с юго-запада - 5-я ул. Ямского Поля, жилые дома и здание ВГТРК;

с северо-запада - здание ГУЦЭИ.

Проектом предусматривается строительство входной вестибюльной группы помещений со стороны 5-й ул. Ямского Поля, а также большого атриума, расположенного вдоль всего юго-восточного фасада реконструируемого здания, являющегося объединением существующего и проектируемого объемов, и соединенного надземным переходом (на уровне 3-го этажа) с расположенным на противоположной стороне 5-й ул. Ямского Поля зданием ВГТРК.

Вестибюль 1-го этажа служит общественной зоной для приглашенных зрителей и участников разнообразных ток-шоу, проходящих в большой ТV-студии (площадь 860 м2), расположенной на первом этаже нового здания.

Общественные зоны работников ВГТРК расположены на 2 и 3 уровнях атриума.

Второй этаж - зона общественного питания (столовая на 150 посадочных мест и буфет).

Третий этаж - переход в существующее здание ВГТРК и зона рекреации.

Помимо большой студии на 1-м этаже в новом здании предусматривается две ТV-студии по 240 м2, большое помещение News-ROOM 950 м2, офисные помещения, помещения руководства ВГТРК и технические этажи над каждой ТV-студией и NEWS-ЕЮОМ.

В реконструированном здании предполагается разместить офисные аппаратные, видеотеки и две ТV-студии 250 м2 и 120 м2.

Фасады - металлопанели с утеплителем, планарное и структурное, импостное остекление.

Вертикальные и горизонтальные инженерные коммуникации вынесены на фасады в специальных утепленных коробах, облицованных металлопанелями.

На соседнем участке, в комплексе проектных решений по реконструкции Дома культуры издательства "Правда", ООО "Архпроект" предусматривает строительство 7-ми уровневых автостоянок, часть из которых (300 автомобильных мест) передается ВГТРК (соответствующие документы у заказчика имеются). Здание ВГТРК соединяется с автостоянками, надземным переходом.

иллюстрация к аннотации 4