К 1 вопросу

АННОТАЦИЯ

к проекту строительства административного здания «Культурно-просветительный
центр Расула Гамзатова» с подземной автостоянкой на 73 м/м, ЦАО

Проект строительства 3-7 этажного административного здания с 2-х уровневой подземной автостоянкой, расположенного по адресу: Доброслободская ул., вл. 3, разработан на основании исходно-разрешительной документации № 205-31/1250-2003 от 01 октября 2003 года.

Проектом предполагается строительство здания с 3-х этажной частью, выходящей на ул.Доброслободская, и 7-ми этажной частью в глубине участка, имеющего перепад рельефа, понижающегося с запада на восток.

На двух подземных уровнях располагаются автостоянка на 73 м/м и группа технических помещений. В первом этаже запроектированы входные группы и лестницы, дебаркадер-стоянка, въезд в подземную автостоянку, ресторан и кухня полного объема, 2 магазина для продажи книг и сувениров, фитнес центр (включая залы, сауну, душевые кабины, встроенная ТП, бассейн 10x4, кафе-бар с доготовочным приготовлением), санузлы, тех. помещения.

На 2-ом этаже запроектированы офисные помещения с санузлами и коридорами, выставочный зал, конференц зал, фитнес центр, кафе-бар с доготовочным приготовлением с самостоятельным загрузочным лифтом.

На 3-ем этаже запроектированы офисные помещения с санузлами и коридорами, балкон выставочного зала, кафе-бар с доготовочным приготовлением с самостоятельным загрузочным лифтом.

На 4-м, 5-м, 6-м, 7-м этажах запроектированы офисные помещения с санузлами и коридорами, балкон выставочного зала, кафе-бар с доготовочным приготовлением.

Высота подземных этажей (-2)-3,Зм (-1)-3,Зм, 1-го этажа 3,9, 2-7 этажей 3,3м. Подъезд к зданию осуществляется со стороны Доброслободской улицы, вокруг здания предусмотрен пожарный проезд. Вход в ресторан, выставочный зал и магазины осуществляется со стороны Доброслободской улицы, в административную часть - с боковых фасадов.

Отделка фасадов: вентилируемый фасад под дерево, металл, камень. Сплошное остекление фасадов - закаленное 5мм стекло в переплете, окрашенном в заводских условиях.

Окна - двухкамерные вакуумные стеклопакеты.

Ограждения и козырьки над входами - из окрашенного стального профиля. Входные  двери  -  металлические,   утепленные,   с  заполнением  армированным стеклом,  окрашенные в заводских условиях.  Отделка цоколя,  площадок,  ступеней -керамогранит.

ТЕХНИКО-ЭКОНОМИЧЕСКИЕ ПОКАЗАТЕЛИ
Площадь участка  - 0,29 га

Этажность  - 3-7

Максимальная высота  - 24,4 м (27,4 по выходу на кровлю)

Площадь застройки:

надземная  -     1830 кв.м

подземная  -    2100 кв.м

Строительный объем  -    51657 куб.м

в том числе: надземный  -    36638 куб.м

подземный   -     15019 куб.м

Общая площадь здания  -     12885 кв.м

в том числе: надземная  -    9068 кв.м

подземная                       -    3817 кв.м

Подземная автостоянка  - 73 м/м + надземная - 5м/м

Имеются согласования Префектуры ЦАО, УР «Басманный», ГУП «НИиПИ Генплана», АПУ ЦАО, ГУОП, ЭКОС и ЦВЛАГР.

Иллюстрация к аннотации 1

К 2 вопросу

АННОТАЦИЯ

к предпроектному предложению на реконструкцию административного

здания с надстройкой двух мансардных этажей

по Дмитровскому шоссе, д. 9, стр. 1, САО

Предпроектные   предложения   разработаны на   основании   распоряжения Префекта САО г. Москвы № 208 от 22.01.2004 г.

Здание, принадлежащее ЗАО «ЦНИИОМТП», расположенное по адресу: Дмитровское шоссе, д. 9, построено в начале 1950-х годов специально для размещения проектных институтов. Пристроенные к нему в дальнейшем несколько дополнительных корпусов вместе с уже существующим образовали комплекс проектных институтов Госстроя СССР, представляющий собой в функционально-планировочном отношении единое целое.

Здание расположено на земельном участке площадью 14515 кв.м. и фасадной частью выходит на Дмитровское шоссе. Въезд легкового автотранспорта на территорию участка осуществляется с восточной и западной сторон. На территории перед зданием расположен сквер. Площадь озеленения в границах участка составляет 1180 кв.м.

Существующее здание представляет прямоугольный корпус с размерами 83x16 м в плане, высотой в 7 этажей, с подвалом под частью здания и чердаком. Максимальная отметка здания - 27.70 м. Пристроенные с торцов при возведении здания трехэтажные элементы имеют размеры в плане 28x13 м. При дальнейших пристройках они были надстроены еще двумя этажами. Высота типового этажа в здании - 3,9 м, двух верхних -3,6 и 3,3 м.

Проектом прдлагается ряд мероприятий, в том числе работа общего капитального ремонта по зданию с заменой имеющейся планировки на большей части площади здания на гибкую, обновление облицовки фасадов с сохранением основных архитектурных деталей, а также надстройку двух дополнительных рабочих и технического этажей.

Высота  реконструируемого  здания   составляет  9  этажей.     Максимальная отметка здания - 41.05 м.

Имеются согласования с Управой района «Тимирязевский», НИиПИ Генплана Москвы, АПУ САО.

Основные технико-экономические показатели:

Иллюстрация к аннотации 2

К 3 вопросу

АННОТАЦИЯ

к проекту строительства многофункционального делового центра на СущёвскомВалу, 18, СВАО

Предпроектные предложения разработаны на основании ИРД №224-41/291-2004 от 12 марта 2004 г.

Участок, предназначенный для строительства многофункционального делового центра, находится на линии застройки внутренней стороны Сущёвского Вала, на углу с Новосущёвской ул. в зоне высокоплотной, смешанной, повышенной застройки; в зоне регулирования застройки и охраны культурного слоя; в охранной зоне памятников истории и культуры и заповедных зон (Камер-Коллежский Вал)

Проектируемое здание отступает от красной линии и линии застройки Сущёвского Вала для организации пешеходного пространства перед существующим подземным переходом. Главный вход в здание на первом этаже, с приподнятого над отметкой тротуара стилобата. Благоустраивается и озеленяется территория вокруг корпусов и эксплуатируемая кровля надземной автостоянки. Инсоляция и освещённость жилых помещений в окружающих жилых домах в соответствии с расчётом остаётся в нормируемых пределах.

Подъезд к зданию легковых и грузовых автомобилей осуществляется с 6-го Минаевского проезда и со стороны пожарного проезда вдоль западного фасада здания. Въезды и выезды легкового автотранспорта на подземную и надземную стоянки осуществляются с нижней отметки стилобата, со стороны Новосущёвской улицы.

Высота здания - 21 этаж. Максимальная относительная отметка - 84,65; абсолютная -245,05. В стилобатной, цокольной части располагаются: технические помещения, въезды на надземную автостоянку и стоянку в цокольном этаже и въезд на подземный этаж. В подземном этаже на отм.-7,650 расположены -автостоянка с механизированной парковкой в 3-уровнях типа Комбилифт 543 компании «АТИКС-подъёмник». В первом этаже располагаются: входная группа в офисную часть, предприятие общественного питания (буфет), надземная автостоянка. На втором этаже располагаются рекреация, буфет и второй уровень автостоянки. На третьем этаже располагаются помещения офисов, буфет и третий уровень автостоянки. Выше располагаются этажи офисов со свободной планировкой рабочих мест. Для входа сотрудников и посетителей с ограниченной двигательной способностью с отметки тротуара до отметки первого этажа предусмотрен подъёмник; для передвижения внутри здания лифты; на каждом этаже специальные туалеты.

Фасады - вентилируемые. Наружная отделка фасадов : разноцветный керамогранит, окна и витражи - алюминиевые. Стены цокольного этажа, подпорные стенки, лестницы и горизонтальные пешеходные поверхности — натуральный гранит. Наружное ограждение лестниц, лифтов и лифтовых шахт на восточном фасаде — прозрачое, остекленное.

Имеются согласования с Префектурой СВАО, Управой района «Марьина Роща», НИиПИ Генплана, АПУ СВАО.

Основные технико-экономические показатели

Хотите узнать больше? Найти все про Заседание Архитектурного совета Москвы от 28 июля

Повестка дня заседания Архитектурного совета Москвы от 28 июля

Повестка дня Архитектурного совета Москвы от 11августа