Заседание Архитектурного совета 13 июля 2005 г.

К п.1 повестки дня
заседания Архитектурного совета г.Москвы
13.07.2005 г.

    АННОТАЦИЯ
к проекту строительства строительства делового и коммерческого центра в составе ансамбля площади Европы и площади Киевского вокзала по адресу: площадь Киевского вокзала, вл. 1, ЗАО

Основанием для разработки является ППМ от 28.02.95. № 178-ПП «О комплексной реконструкции площади Киевского вокзала г. Москвы АО «Киевская площадь» (с изменениями от 16.04.02, 20.04.04 № 251-ПП), Постановление Правительства Москвы о переводе территории из зоны охраны в зону строгого регулирования застройки; Распоряжение Правительства Москвы № 1153-РП от 07.08.02 «О реконструкции 2-го Брянского переулка, ЗАО»; письмо Первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы В.И. Ресина от 09.06.04  № 8(25)-213/5-0-5 в адрес ЗАО «Киевская площадь»; Исходно-разрешительная документация № 274-31/452-2005 от 11.05.2005.
Деловой коммерческий центр (ДКЦ) располагается на трассе пешеходного туристического маршрута «Стеклянные улицы», входит в состав ансамбля площадей Европы и Киевского вокзала, соседствует с памятником архитектуры - Киевским вокзалом, формирует северо-западный фасад площади Европы и северный фасад Киевской площади; на подземном уровне связан с проектируемой системой подземных пространств площади Европы и Гостинично-делового Центра.
Площадка строительства ограничена улицами Б. Дорогомиловская, Киевская; 2-м Брянскимпереулком.
Проектом предусматривается строительство 6-7-этажного здания с двумя подземными уровнями.
В подземном пространстве размещены стоянки автомобилей для посетителей ДКЦ на 90 машиномест, складские и технические помещения, торговая зона.
В надземной части - торговые помещения, рестораны, фитнес-клуб, кинотеатры, центр развлечений; верхние уровни - автостоянки для сотрудников и посетителей ДКЦ на 1290 машиномест.
Фасады здания облицовываются камнем и керамогранитом, основные витрины - витражные конструкции. Верхние галереи облицовываются стеклом и полированым металлом.
Проектные решения соответствуют требованиям градостроительных регламентов и выводам ландшафтно-визуального анализа.
Проект согласован: Префектурой ЗАО, Управой, АПО округа, ГУОП, ЭКОС, УКБГ, ЦВЛАГР, НИИПИ Генплана.

Основные технико-экономические показатели:
Площадь участка...................................................................................................2,8 га
Площадь застройки................................................................................................2.6 га
Общая площадь здания................................................................................185583 кв.м.
             в том числе подземная часть..............................................................38802 кв.м.
Строительный объем здания.........................................................................855400 куб.м.
             в том числе подземная часть...........................................................161376 куб.м.

Заказчик ЗАО "Киевская площадь"
Проектные организации: ЗАО "Киевская площадь", "ТПО-5 Бюро Платонов".
Руководитель проекта: А.В. Кузьмин, руководитель проекта и авт. коллектива - Ю.П.Платонов. Главный художник - З.К. Церетели.
Архитекторы: Лазарев М.В., Шескин В.В., Шескин И.В., конструкторы: Шац В.С., Шиллаев А.А.

К п.2 повестки дня
заседания Архитектурного совета Г.Москвы
13.07.2005

 АННОТАЦИЯ
к градостроительному обоснованию размещения и предпроектные предложения строительства гостинично-делового центра на пересечении Украинскоrо бульвара и Большой Дороrомиловской улицы, ЗАО

Проектные предложения выполнены в соответствии с ППМ от 20 апреля 2004 г. № 251-ПП; № 1204 - РП от 01.07.05; письмами Первого Заместителя Мэра Москвы В.И. Ресина (№ 25-13-3/5-0 и 25-08-789/1-0-31) и рассматривались у Первого Заместителя Мэра Москвы В.И. Ресина, у Главного архитектора Москвы А.В.Кузьмина, у Префекта ЗАО Ю.М. Алпатова.
Генеральный план и основные архитектурно-планировочные решения. Участок строительства расположен на трассе пешеходного маршрута "Стеклянные улицы" (Ленинский проспект - Москва-Сити) при пересечении Украинского бульвара с Б.Дорогомиловской ул. Закрывающие вход на бульвар существующие на участке строения (4-этажное офисное здание, одноэтажные временные торговые павильоны) намечаются к сносу. Зелёные насаждения подлежат пересадке, предполагается компенсационное озеленение. Проектируемый объект призван открыть пешеходное движение к Украинскому бульвару со стороны площади Европы; завершить северный фронт ансамбля этой площади, завершить застройку Большой Дорогомиловской улицы.
Общее компознционное решение объекта. Две пирамидальные башни фланкируют вход на Украинский бульвар, композиционно фиксируя его ось, являются высотной доминантой северного фасада площади Европы и завершают динамику движения вдоль Б. Дорогомиловской ул. К Бородинскому мосту, что подчеркнуто разностью их высот. При движении вдоль Украинского бульвара от Кутузовского проспекта, благодаря пирамидальному очертанию "башен на фоне неба, открываетсяпанорама площади Европы.
Во входной зоне комплекса - полуподземная общественная площадь, связанная с проезжей частью Б.Дорогомиловской ул., с системой подземных общественных пространств, проектируемых под площадью Европы, и новым подземным вестибюлем станции метро «Киевская».
Предусмотрено полное освобождение Украинского бульвара от поперечного движения автомобильного транспорта. Тротуары со стороны Б. Дорогомиловской ул., 1-й Бородинской ул., а также с западной стороны участка проходят в крытых галереях, что обеспечивает безопасное и комфортное передвижение пешеходов и улучшает условия движения транспорта.
Основные фуикциональные блоки помещений комплекса:
Наземные башенные объемы: восточный - 25-этажный деловой центр; западный - 19-этажная гостиница (на 21О номеров).
Полуподземные: общественные помещения (ресторан на 300 мест, конференц-залы на 300 мест, спортивно-оздоровительный центр); вспомогательные помещения гостиницы и делового центра. Подземные: трехуровневая автостоянка на 800м/м с двумя двухпутными круговыми рампами.
Конструкции здания: сетка опор 8,4х8,4 м, высота типовых надземных этажей 4,2 м, высота
подземных этажей автостоянки - 3 м.
Предложения согласованы Центром визуально-ландшафтного анализа и градостроительного регламента ГУП УПСП МКА.
Основные техннко-экономические показатели:
Площадь участка.....................................................................................................1,46 га
         в т.ч. площадь Украинского бульвара..............................................................0,92 га
Общая площадь..............................................................................................98 тыс. кв.м,
         в т.ч.:      Гостиница      Деловой центр   Обществ.помещения    Автостоянки     Итого
Наземная             16,3                 31,7                      --                                 --               48,0
Подземная           1,7                   2,0                        7,7                          38,6               50,0
Итого                   18,0                 33,7                       7,7                          38,6               98,0

Заказчик ЗАО "Киевская площадь". Проектная организация "ТПО-5 Бюро Платонов".

Авторский коллектив архитекторов:
Ю. Платонов - рук. проекта и авторского коллектива; А. Кузьмин - рук. проекта;
Д. Метаньев, И. Дианова-Клокова, С. Степанова. При участии: Е.Емельяненко, М.Лазарева.