Как стало известно Guide to Property, в 2007 году, несмотря на рост предложения, в Москве сохранится дефицит офисных площадей класса «А».
Уровень вакантных площадей сохранится на уровне 3% на офисные помещения класса «А», 5-6% на офисные помещения класса «В». Незначительное повышение доли вакантных площадей может отмечаться к концу 2007 году по причине роста предложения офисных площадей. Прогнозируется замедление роста арендных ставок для офисных площадей класса «А». В 2007 году запланировано к вводу в Москве примерно 1,6 млн. кв. м высококлассных офисных площадей.
По данным обзора рынка коммерческой недвижимости 2006 года компании Praedium, сохранится тенденция строительства офисных площадей класса «А» вне центра города, формирования новых деловых районов.
В 2007 году начнется реализация масштабных проектов, включающих офисные площади на месте выведенных промышленных территорий и предприятий. Планируется ввести в эксплуатацию некоторые проекты «Москва-Сити», часть проектов активизируются и перейдут в фазу строительства. На рынок выйдут первые очереди бизнес-парков, заявленных в 2006 году. Прогнозируется увеличение доли офисных площадей в составе многофункциональных центров.
В 2007 году объем инвестиций в офисную недвижимость сохранится на высоком уровне с тенденцией к росту. Прогнозируется увеличение количества инвестиционных сделок купли-продажи готовых офисных объектов как российскими компаниями, в том числе региональными, так и международными инвестиционными фондами. В общей доле инвестиций в офисный сегмент сохранится преобладание российских инвесторов. Увеличение объема инвестиций приведет к постепенному снижению ставки капитализации.
