Строители ищут резервы Правительство Москвы намерено в ближайшее время реорганизовать промышленные зоны города на общей площади около 1,5 тыс. га. Своим постановлением оно утвердило перечень первоочередных территорий, в отношении которых после обследования будет принято решение о перебазировании или переоборудовании. В соответствии с документом реорганизация коснется, в частности, промзон в районах Богородское, Очаково, Фили, Братцево, а также в районе Варшавского шоссе. Планируется частично реорганизовать коммунально-складские территории в Строгине и около Всероссийского выставочного центра.
В постановлении также фигурируют Южный порт, Люблино, Воронцово и Теплый Стан. На все работы по обследованию и реорганизации промзон будут проведены конкурсы. "Резерв свободных территорий" - такое определение производственно-коммунальным зонам прозвучало на пресс-конференции, которая прошла недавно в Комплексе архитектуры, строительства, развития и реконструкции города правительства Москвы. В ней приняли участие руководители ГУП "Московский центр освоения резервных территорий", Департамента науки и промышленной политики Правительства Москвы, Центра Госсанэпиднадзора в г. Москве, Института Генплана, комиссии Мосгордумы по экономической политике.
Сегодня в условиях дефицита в Москве земельных участков под застройку реализуется перспективный вариант решения проблемы через реорганизацию промышленных зон путем реформирования, ликвидации или перебазирования производств. В течение 2002 года было выведено 60 предприятий, расположенных на территории Центрального административного округа и занимающих территорию площадью 41,3 га. На городские нужды переданы частично территории Московского завода железобетонных труб, ГУП "Бекерон", Механического завода № 2 и АО "Заречье". Выводятся из производства ОАО "ДОК-2" и "ДОК-11", АО "Москирпич". По площадкам этих предприятий выполнены проекты планировок и застроек, ведутся подготовительные работы. В 2003-2005 гг. здесь намечено ввести более 250 тыс. м2 жилья. Прорабатываются возможности застройки жильем территорий на выводе мощностей ОАО "Завод ЖБИ-23", ОАО "Завод ЖБИ-5" и ОАО "Московский ЗЖИиТ". В рамках комплексной реконструкции кв. 5-6 по Мичуринскому проспекту района Раменки намечен вывод предприятий ОАО "Моспромстройматериалы" и строительство собственными силами около 43 тыс. м2 жилья. По-видимому, это будут жилые дома серий И-155 и П-44Т, проекты которых признаны специалистами лучшими по итогам 2002 года. По сообщению председателя комиссии Мосгордумы по экономической политике Ирины Рукиной, сегодня в Москве сосредоточено более 1500 крупных и средних промышленных предприятий.
При остром дефиците территориальных резервов столицы (новое строительство жилья, объектов социальной и инженерной инфраструктуры, транспортных магистралей, развитие деловой сферы) базовый адресный перечень промышленных зон и территорий, подлежащих обследованию и освоению в 2003 году, включает 419 предприятий. Планируемый выход жилищного строительства только по первоочередным освобождаемым промышленным территориям в Западном, Восточном и Северном округах составляет около 500 тыс. м2. Функции единого заказчика на разработку предпроектной и конкурсной документации по реорганизации производственных территорий города, за исключением Центрального административного округа, возложены правительством Москвы на ГУП "Московский центр освоения резервных территорий". Задача ГУП на первое полугодие 2003 года, как сообщил заместитель генерального директора Анатолий Рябский, заключается в разработке концепции и программы по совершенствованию механизма освоения резервных территорий до 2006 года, а также принципов развития этой программы на период до 2010 года. В ее рамках будут совершенствоваться юридические, градостроительные и финансовые механизмы реорганизации предприятий, фискальные меры для предприятий, загрязняющих окружающую среду или не по назначению использующих принадлежащую им территорию.
На сегодняшний день в каждом административном округе города сформированы и начали действовать окружные рабочие группы по обследованию предприятий и определению дальнейшей формы их существования: уплотнение, перебазирование или дальнейшее существование, но с проведением ряда мероприятий по улучшению экологии своего производства. Производственные территории Москвы, запланированные для обследования и первоочередной разработки предпроектной и конкурсной документации на 2003 год Административный округ Промзона Общая площадь, га Восточный Промтерритория в районе "Сокольники", промзона в районе "Богородское", район "Северное Измайлово" (декоративный совхоз "Первомайский") 64,6 Западный Территория, прилегающая к промзоне № 37 в районе "Очаково-Матвеевское", промзона № 37 в районе "Очаково, промзона № 40 "Фили", район "Раменки" (АОЗТ "Матвеевский"), район "Солнцево" (ЗАО "Агрокомбинат "Московский") 369,4 Северный Промзона № 44 "Братцево" 70 Южный Промзона № 1 "Павелецкая", промзона № 2 "Варшавское шоссе" 81 Северо-Западный Коммунально-складская территория "Строгино" 129 Северо-Восточный Коммунальная зона ВВЦ, мкр. 5В 115 Юго-Восточный Промзона № 56 "Грайвороново", квартал 115А, промзона № 26 "Южный порт", промзона № 58 "Люблино" 176 Юго-Западный Промзона "Воронцово", промзона № 62 "Теплый стан" 399 Всего 1404
Автор: В. Жданов
