К чему приводит дефицит земли: каким будет новое жилье в Москве

Москва стоит на пороге великой стройки. В ближайшем будущем в рамках программы "Новое кольцо Москвы" в столице появится 60 новых высотных зданий. В том числе 22 жилых дома, 18 административно-офисных зданий, гостиница и 20 многофункциональных комплексов, в которых также планируется разместить еще четыре гостиницы.

Возводить небоскребы в местах исторической застройки не будут, сообщает программа "Вести". Личное распоряжение по этому поводу выпустил накануне столичный градоначальник. В то же время перенимать опыт зарубежных специалистов, напротив, не возбраняется. "Безликие "стекляшки" в нашем городе должны быть категорически исключены. При этом здания должны быть современными, но приемлемые к российской архитектуре", - такова категоричная директива Юрия Лужкова.

Москва окольцованная

Причины, по которым столичные власти тянет ввысь - это дефицит свободной земли, с одной стороны, и востребованность жилья выше 30-го этажа, с другой. Программа "Новое кольцо Москвы" предусматривает сооружение до 2020 года 200 небоскребов, сообщает газета "Вечерняя Москва". Предполагается, что все они будут располагаться по кругу, большей частью в пределах "серединно-периферийного пояса города".

Так, высотные вертикали отметят Ярославское шоссе у пересечения с МКАД, Алтуфьевское на перекрестке с Бибиревской улицей, Щелковское шоссе у станций метро "Черкизовская" и "Щелковская", Дмитровское у станции "Тимирязевская", Профсоюзную улицу у метро "Теплый Стан". Кроме того, высотные акценты поставят на Варшавке, Можайке, Ленинградском проспекте, на строящемся "Звенигородском луче".

Несмотря на увещевания мэра Москвы, вынести все высотки на периферию столичное правительство, похоже, не намерено. К примеру, башня-гостиница "Свиссотель" уже построена возле самого Садового кольца у Красных Холмов. Одобрен проект здания в 37 этажей у Курского вокзала, на Садовом, в Центральном округе. Высотка здесь нужна, чтобы обозначить важный транспортный узел, оказавшийся скрытым за торговым центром "Атриум".

Что касается архитектурных изысков будущих новостроек, то здесь столичный мэр дал строгий наказ. "Нельзя в Москву переносить безликую архитектуру высоток", - цитирует слова мэра газета "Время новостей". Призвав не повторять ошибок строителей ныне снесенного "Интуриста", Юрий Лужков предложил проектировщикам в первую очередь не забывать о национальном колорите.

Сити опутали

Самым современным районом города в ближайшие несколько лет станет Москва-Сити. Именно здесь, как сообщает Росбалт, появятся комплекс административных зданий правительства Москвы и Мосгордумы, аквапарк с гостиницей, дворец бракосочетаний, офисный комплекс с апартаментами, башня "Федерация" и множество других современных зданий. Общая площадь построек превысит 3 млн кв. метров.

На сегодняшний день несколько зданий уже построены. Среди них торгово-пешеходный мост "Багратион", двадатисемиэтажный офисный комплекс "Башня - 2000", подземная часть центрального ядра Московского международного делового центра (ММДЦ) и некоторые другие. Полным ходом ведется строительство двух зданий башни "Федерация".

Как утверждает газета "Известия", окончательно утвержден облик и 648-метровой башни "Россия", предложенный британским архитектором Норманом Фостером. В нижней части башни разместятся офисы, выше - гостиница, затем - жилье. На самом верху - рестораны и смотровые площадки. Строительство пирамиды планируется завершить в 2010 году. На вопрос "кто захочет жить на высоте в полкилометра" главный архитектор Москвы Александр Кузьмин отвечает так: "Не надо представлять себе в качестве обладателей этих квартир семью из 3 человек с маленьким ребенком. Это будет второе или даже третье жилье для деловых и мобильных людей".

Однако самой серьезной новостью, по мнению "Известий", можно считать решение о застройке так называемого "Большого Сити" - территории почти в 1000 га, ограниченной Москвой-рекой, Звенигородским проспектом, Ваганьковским кладбищем, Сити и Малым кольцом железной дороги. Еще недавно здесь хотели разместить Олимпийскую деревню, но после проигрыша Москвы в олимпийской гонке-2012 с идеей расстались. Разработана концепция застройки района, и градсовет ее утвердил. Из будущих 21 миллиона квадратных метров недвижимости жилье займет 8 миллионов. Остальное - офисы и общественные здания. В отличие от вышеперечисленных построек жилые дома Большого Сити обещают быть "человеческих габаритов" - до 10 этажей.

Перестройка по центру

В ближайшем будущем "строительной корректировке" подвергнется и доселе незыблемый исторический центр Москвы. Как сообщает Росбалт, уже через два-три года вдоль Тверской улицы, Ленинградского проспекта, а затем и шоссе будут построены подземные торговые комплексы - подобно торговому центру "Охотный ряд" на Манежной площади. Первые подземные комплексы появятся на Пушкинской площади и на площади Белорусского вокзала.

Под Пушкинской площадью собираются проложить тоннель, соединяющий Тверской и Страстной бульвары. Он позволит убрать светофоры на Тверской улице и на Бульварном кольце. Цель строительства "подземного хода" - именно разгрузка трассы, по которой в итоге будет организовано бессветофорное движение. Здесь будут возведены крупные транспортные развязки, эстакады, появятся большие парковки.

Архитектурный облик центра Москвы изменится также и благодаря реконструкции главных гостиниц города - "Москвы" и "России". Как сообщает издание "Собственник", на месте прежней "Москвы" планируется возвести внешне повторяющее облик старой гостиницы новый комплекс, по стандарту соответствующий классу пяти звезд люкс.

Окончание строительства "Москвы" намечено на IV квартал 2007 года. Общая площадь проекта - 181 000 кв. м, парковка рассчитана на 780 машиномест. Гостиница и апартаменты займут 45 700 кв. м, торговая часть и рестораны - 27 000 кв. м. Управление гостиницей будет осуществляться международным гостиничным оператором Four Seasons Hotels&Resorts. Площадь универмага составит 8500 кв. м, торговой галереи - 16 500 кв. м, ресторанов и кафе -- 2000 кв. м.

Реконструкцию гостиницы "Россия" в стройкомлексе столицы пообещали осуществлять с особым трепетом: "Мы будем подходить к строительству так же, как подходят хирурги к операции на сердце". Внешне новый квартал гостиниц гармонично впишется в уже имеющуюся застройку, пообещали проектировщики.