57% россиян считают, что жилье будет дорожать

Компания Russian Realty Research (R3) совместно с Всероссийским центром изучения общественного мнения (ВЦИОМ) представляет прогноз россиян относительно цен на жилье, а также данные об их планах покупки жилой недвижимости, доступность для них ипотеки и причины недоступности ипотечного кредита.

За месяц число россиян, прогнозирующих рост цен на жилье, снизилось на 12% (с 69% в начале октября до 57% в середине ноября). И, наоборот, на 9% возросло количество тех, кто уверен в падении цен в ближайшие 2008-2009 г. (с 3% в октябре до 12% в ноябре). Также на 5% стало больше респондентов, уверенных в том, что цены на жилую недвижимость в течение года не изменятся (14% в октябре и 19% - в ноябре).

Половина наших соотечественников в ближайшие 1-7 лет не собираются улучшать жилищные условия, так как не видят в этом необходимости. Причем по сравнению с прошлым годом, таковых стало на 16% больше (35% в 2007 году против 51% - в 2008). Треть же россиян хотели бы улучшить свои жилищные условия, но для этого у них нет никаких возможностей: об этом заявляли 43% опрошенных в 2007 году и 33% - в 2008. И лишь 13% респондентов указали, что собираются приобрести жилье в ближайшие годы (в 2007 году - 16%).

За последний месяц на 11% стало меньше россиян, планирующих покупку жилья в ближайший год (34% опрошенных в октябре против 23% - в ноябре). И на 7% возросло число тех, кто не собирается приобретать жилую недвижимость (57% в октябре и 64% - в ноябре). Причем уральцы (40%) чаще, чем, например, южане (15%) и жители Дальнего Востока (15%), заявляют о желании купить жилье в ближайший год.

Среди тех, кто собирается приобретать жилье, четверть (26%) собираются взять ипотечный кредит для этих целей. За год таковых стало на 4% больше (22% в 2007 и 26% - в 2008 г.). Среди потенциальных покупателей 29% россиян планируют приобрести жилье за счет собственных средств (год назад - 31%). Каждый пятый опрошенный собирается продать имеющуюся недвижимость (дом/квартиру/дачу) для покупки нового жилья (20% в 2008 году против 17% - в 2007), а 16% респондентов рассчитывают на материальную помощь родителей /друзей /родственников/ своего предприятия. Каждый десятый (9%) надеется получить жилье от государства на условиях социального найма или по различным социальным программам, 7% хотят взять потребительский кредит, а 6% рассчитывают на ведомственное жилье.

14% россиян заявляют о доступности для них ипотечного кредита, это на 4% больше, чем было в 2007 году (10%). На отсутствие возможности воспользоваться ипотекой сетуют 80% опрошенных (против 77% в 2007 г.). Причем, чем выше у респондентов самооценка своего материального состояния, тем чаще они отмечают доступность для них ипотеки (кредит доступен для 8% опрошенных с низкой самооценкой материального состояния и 33% - с высокой).

Большинство россиян среди причин недоступности ипотеки отмечают недостаточный доход (72%). Треть опрошенных (33%) считают, что причина - в высоких процентных ставках, а каждый четвертый (26%) полагает, что всему виной неуверенность в стабильном доходе. 14% указывают на нестабильность цен на рынке недвижимости, 7% не доверяют банкам, и еще 7% мешают трудности в оформлении кредита. Лишь 3% респондентов не устраивают сроки выплат.

Последнее, что наши соотечественники слышали про ипотеку, - это то, что ставки по ипотечным кредитам растут и будут расти (36%). Четверть россиян (23%) слышали, что взять ипотечный кредит сейчас стало труднее, а в некоторых случаях - невозможно. До 18% респондентов дошли слухи, что сейчас неблагоприятное время для приобретения жилья под ипотеку, а до 13% опрошенных, - что количество банков, предоставляющих кредит, сократилось, и до 13% же, что банки ужесточили требования для заемщиков.

Инициативные всероссийские опросы R3 проведены 4-5 октября и 15-16 ноября 2008 г. Опрошено 1600 человек в 140 населенных пунктах в 42 областях, краях и республиках России. Статистическая погрешность не превышает 3,4%.