Специалисты департамента маркетинговых исследований компании "МАКОН Консалтинг" подвели итоги развития рынка жилой недвижимости города Краснодара в 2005 году.
По данным статистики, в минувшем году этот сегмент рынка показал значительные темпы роста. Темпы ввода жилья в эксплуатацию, начиная с 2003 года, составляют порядка 120-123% в год.
При этом увеличение жилищного фонда Краснодара происходит параллельно с постоянным ростом уровня цен, как на первичном, так и на вторичном рынке жилья. Стоимость квартир в строящихся домах по итогам года выросла в среднем на 23%, при этом ежемесячный рост составляет около 1,8-2,5%.
Наиболее высокие темпы роста (28-30% за год) наблюдаются на квартиры низкого ценового диапазона. По мнению специалистов, это объясняется ростом уровня жизни и благосостояния граждан, который расширяет круг потенциальных покупателей и позволяет более широким социальным слоям и группам приобретать жилье, ранее не доступное для них.
Вместе с тем, отмечают эксперты, другой не менее значимый фактор - это развитие ипотечного кредитования и различных целевых программ в области недвижимости, например финансируемую администрацией города Краснодара "Молодой семье - доступное жилье".
При этом, по данным "МАКОН Консалтинг", рынок краснодарского жилья еще далек от насыщения (на данный момент ведется строительство около 90 многоквартирных домов, общей площадью порядка 835 тыс. кв.м). В ближайшее время рост цен на жилую недвижимость в 2006 году прогнозируется на уровне 2% в месяц, передают ЮГА.ру.
