Главная/ Недвижимость/ (страница 58)/ |
Города-спутники появились у Москвы уже давно, однако только сейчас темпы строительства там догоняют столичные. Цены на квартиры в ближнем Подмосковье пока ниже, чем в столице (в среднем 900 долларов за кв. м), но, по прогнозам аналитиков, будут стабильно расти. Определяющим при формировании цен на жилье в Подмосковье является не столько географическое расположение микрорайона (в Москве традиционно престижны западное и юго-западное направления), а его близость к столице и дешевизна.
Средняя цена за кв. м жилья в Подмосковье на сегодняшний день приблизилась к московским показателям в спальных районах и составляет порядка 900 долларов.
Наиболее привлекательными считаются квартиры в городах самого ближайшего Подмосковья. Лидерами по темпам застройки и количеству продаж остаются Люберцы, Красногорск, Мытищи, Одинцово, Химки.
За меньшие деньги, чем в столице, покупатель получает инфраструктуру столичного мегаполиса, а транспортная доступность некоторых городов-спутников значительно лучше, чем в отдаленных спальных районах Москвы.
На севере Подмосковья Цены ниже. В Долгопрудном квартиры в новостройках предлагаются по 850 долларов за кв. м. Дальше на восток - еще дешевле. В Балашихинском районе в строящемся микрорайоне "Солнцеград" цена за кв. м жилья составляет 650-780 долларов.
Эксперты рынка сходятся в одном: долго оставаться дешевым подмосковное жилье не может. Цены на квартиры в Подмосковье будут продолжать стабильно расти. Дело в том, что растет себестоимость строительства в Подмосковье. Сейчас она составляет в среднем 350 долларов за 1 кв. м, но в некоторых случаях доходит и до 430 долларов за квадрат. И это не включая административную нагрузку, которая в зависимости от аппетитов местных властей может догнать итоговую себестоимость (600 долларов). Затраты на подведение коммуникаций тоже ложатся на плечи застройщика, ведь областные коммуникационные сети в большинстве случаев использовать просто невозможно. В общем, держать в этой ситуации ценовую планку на доступном уровне проблематично, поэтому жилье будет дорожать.
(По материалам изданий BPN.ru/,Mosreg.Ru)
Хотите узнать больше? Найти все про Жилье в Подмосковье будет дорожать
| ||||||
|
Президент РФ | |
Государственная Дума РФ | |
Правительство РФ | |
Москва | |
Область | |
Регионы | |
Законодательство | |
Словарь |
| ||
| ||
|
| ||||||||||||||||
(000) 000-00-00 |
Все права защищены и охраняются законом. © 2000-2023 prodekorsten.ru
сейчас 17.04.2023 17:19, страница Жилье в Подмосковье будет дорожать - Недвижимость строительного портала prodekorsten.ru |