По всей видимости, тенденция падения цен на недвижимость по всему миру, в ближайшее время сохранится и укрепится.Оценки экспертов в области недвижимости по всему миру разнятся в диапазоне от критического, до совсем негативного.
Так, согласно Глобальному индексу цен на жилье от агентства Knight Frank, годовой рост цен на жилье во всем мире продолжил снижение и в III квартале составил 3,8% - в то время как во II квартале текущего года он достиг 4,8%.Исключением из этого правила является только Дубаи, показатели которого попадают под определение - положительные.
Кроме этого, в документе отмечается, что в III квартале этого года средние цены на жилую недвижимость во всем мире снизились на 0,3% - впервые в истории составления индекса.
Более половины стран, демонстрируют квартальное падение цен, а третья часть государств демонстрирует и годовое падение. Своеобразными антилидерами этого рейтинга стали США и Латвия. Совсем близко приблизилась к ним Великобритания.
Сложность сложившейся ситуации заключается втом, что около двух третих всех стран демонстрируют годовой рост цен на недвижимость, но с другой стороны - в 3 квартале этого года стоимость жилья снизилась более чем в половине исследуемых стран.
Показатели России и ряда других государств Восточной Европы в 3 квартале показали для кризисной времён неплохие результаты. Хотя уже сейчас, возникают признаки того, что некоторые из наиболее сильных рынков предыдущих кварталов идут на спад. Так, например, цены в Болгарии в III квартале поднялись примерно на 3%, хотя во втором квартале прирост составлял более 5%.
Самые серьёзные проблемы на рынке недвижимости наблюдаются в Литве, Канаде, Великобритании и Норвегии - только за последние три месяца цены на жилье в этих странах снизились ориентировочно на 5%.
Как мы уже упоминали выше - лидер в падении цен - США. На сегодняшний день цены на жилую недвижимость упали от времён пикового взлёта более чем на 20%.
Самое позитивное в складывающейся ситуации - феномен привлекательной ценовой политики установившейся в этой связи. Дело в том, что падение цен на недвижимость делает эту сферу более привлекательной для серьёзных инвестиций. При ныншених условиях, у многих инвесторов возникает ощущение, что покупая недвижимость они не переплачивают, или переплачивают в меньшей степени.
