Минобороны России планирует выручить около 4 млрд рублей от продажи двух крупных объектов недвижимости на открытом аукционе, который пройдет 8 апреля в Москве.
Как сообщил начальник пресс-службы Минобороны полковник Вячеслав Седов, на открытый аукцион выставляются здания, строения и земельные участки бывших военных городков на улице Левобережная на Рублевском шоссе. Полковник уточнил, что общая площадь выставляемых для реализации объектов - более 150 тыс. кв. метров.
«Мы планируем сделать реализацию высвобождаемого недвижимого имущества одним из источников финансирования жилищного строительства для военнослужащих», - отметил Седов.
По его словам, первыми на аукционы будут выставлены два военных городка на территории Москвы. Начальная цена лота на Левобережной улице составит 1,140 млрд рублей, второго - на Рублевском шоссе - 2,596 млрд рублей.
На Левобережной улице на аукцион единым лотом выставляются здания, строения, сооружения военного городка и земельный участок площадью 284 сотки. На Рублевке также на аукцион единым лотом выставляются здания, строения, сооружения военного городка, а также три земельных участка - площадью 230 соток, 125 соток и 859 соток.
В.Седов рассказал, что на территории выставляемых на аукцион военных объектов располагались склады Военно-воздушных сил. В настоящее время воинские части с этих территорий переведены в другие районы дислокации, поэтому оставшиеся объекты в связи с их ненужностью выставляются на аукцион.
Минобороны России в 2008 году планирует на аукционах продать 20 своих объектов, расположенных на всей территории страны.
Стоит отметить, что подобные аукционы в Министерстве обороны Российской Федерации проводятся впервые.
Эксперты считают, что дебютные открытые аукционы Минобороны заинтересуют застройщиков жилья.«Участок на Рублевке скорее всего заинтересует девелоперов, занимающихся строительством элитного жилья. Участок на Левобережной улице рядом с МКАД, возможно, будет использован под строительство жилья эконом-класса», - сказала Емельяненкова.
На продажу оба лота выставляет уполномоченное федеральное госучреждение (ФГУ) Минобороны, заключившее агентский договор с Российским Фондом федерального имущества, который в свою очередь продолжит выполнять функции главной в стране площадки по реализации высвобождаемого военного имущества. Лоты включают здания, строения и сооружения военных городков.
По мнению Емельяненковой, наличие существующих строений и сооружений «вряд ли станет преградой для будущих застройщиков при покупке этих лотов, если только нет дополнительных обременений, о которых нам неизвестно».
Руководитель отдела стратегического консалтинга компании «Новая площадь» Владислав Лукиан обращает внимание, что два выставленных на продажу «дебютных» военных городка - не единственные подобные площадки Минобороны в Москве.
По его данным, Минобороны и власти Москвы договорились до 2009 года о застройке минимум восьми участков на севере, северо-западе, северо-востоке, юго-востоке города.
«Всего, по неуточненным данным, к застройке планируется 26,3 гектара земель Минобороны в столице. Властями также оговорено, что на этих землях будет построено минимум 485 тысяч квадратных метров жилья», - рассказал он.
По словам Лукиана, военный городок на Левобережной улице явно выставляется как пилотный проект и является самым небольшим из всех планируемых к застройке участков Минобороны в Москве.
Говоря об интересе потенциальных покупателей к участку на Левобережной улице, эксперт подчеркнул, что эти земли «будут средне привлекательны для потенциального инвестора только потому, что в этом районе, мягко скажем, не лучшая транспортная ситуация, и промышленная зона, расположенная совсем рядом, накладывает свой негативный отпечаток».
По мнению Лукиана, военный городок на Рублевке будет продаваться как площадка под будущее строительство бизнес- и элитного жилья.
«Естественно, сооружения и здания на территории военного городка скорее всего пойдут под снос. Потенциальный покупатель приобретет земельный актив и, возможно, подведенные коммуникации с выделенными квотами», - резюмировал он.
