Таким образом, как отметил вице-мэр
Юрий Росляк, результатом "новой открытой системы" рассмотрения заявок стало то, что аукцион "по факту" не состоялся. Несколько иное мнение высказал другой первый заместитель мэра,
Владимир Ресин, который заявил, что аукцион состоялся, просто его итог был не таким, каким его хотели видеть. Зато теперь, продолжил руководитель КАССР, "мы задумаемся, где мы сделали не так, какие условия сегодня насторожили потенциальных инвесторов". Представитель компании "Социальная инициатива"
Виталий Холод основным из таких условий назвал слишком высокую стартовую цену лотов. Их суммарная стоимость составляет сегодня 30 миллионов долларов США. К примеру, за проектирование и строительство многоэтажного (и многофункционального) административно-жилого комплекса с подземным гаражом город "запросил" с инвесторов 17,6 миллионов долларов. Инвесторы говорят, что экономически этот проект был бы для них интересен, если бы стоил миллионов на пять дешевле.
Напомним, что городская программа по строительству на периферии Москвы высотных зданий была одобрена еще в 1996 году. К 2015 году в результате выполнения программы "Новое кольцо Москвы" столица "обогатится" на несколько десятков современных многофункциональных высоток. Средняя высота комплексов - 35 этажей. Пока в рамках программы окончательно построен только один - "Эдельвейс" на Давыдковской улице. По словам Владимира Ресина, квартиры в этом комплексе уже попали на вторичный рынок. Так что никаких сомнений в том, что и остальные высотные дома будут построены, у московского правительства нет. В 2004 году планируется выставить на торги не менее шести объектов (из утвержденных на сегодня 18 адресов), всего же программа предусматривает возведение 60 высотных зданий (одно из которых, башня "Россия" в комплексе "Москва-Сити" станет, если будет построено, самым высоким в мире).
Хотя, по признанию Владимира Ресина, по-настоящему мы к этой программе не готовы, одновременно с проектированием и строительством формируются и соответствующие нормативы, как на самом деле это следует проектировать и строить. Большие надежды московские градоначальники возлагают на иностранных специалистов (в первую очередь, из США и Японии), которым проблема высотного строительства известна "от" и "до". К примеру, известный английский архитектор Норманн Фостер на недавней встрече с Юрием Лужковым изъявил желание участвовать в высотных проектах Москвы.
