Дмитрий Медведев: малоэтажное домостроение надо вести в промышленных масштабах

Строительство индивидуального и малоэтажного жилья необходимо вести в промышленных масштабах, снижая его стоимость до доступного уровня. Такую задачу поставил Первый заместитель Председателя Правительства РФ Дмитрий Медведев на совещании, посвященном реализации национального проекта «Доступное и комфортное жилье» в СЗФО.

«Потому что только индустриальный уровень способен обеспечить необходимый запас ценовой прочности, - сказал первый вице-премьер. - Если мы сможем строить малоэтажное жилье крупными сериями, то сможем получить цены, приемлемые для самых широких кругов наших граждан, а это является основной задачей национального проекта «Доступное жилье».

В связи с этим он считает необходимым развитие производства домов, основанного на глубокой переработке древесины. «Добавленная стоимость такой переработки существенно превосходит то, что мы получаем от поставки круглого леса на экспорт», - подчеркнул он, напомнив, что такая задача неоднократно ставилась Президентом.

Дмитрий Медведев привел данные о том, что доля индивидуального жилья в общем объеме российского домостроения интенсивно растет: если 20 лет назад она составляла всего 6% от общего объема введенного жилья, то в прошлом году достигла почти 40%. «Это качественные преобразования», - подчеркнул он.

Подобная динамика, отметил первый вице-премьер, характерна для большинства развитых стран, и предпочтение при этом отводится экологически чистым и не очень дорогим материалам, прежде всего - основанным на деревянных составляющих.

По мнению Дмитрия Медведева, в России есть не только необходимые предпосылки для развития малоэтажного домостроения, но и исконно русская традиция строительства домов из дерева.

Опыт последних лет показывает, что россияне охотно покупают дома в хорошо обустроенных поселках или строят их сами. По данным Дмитрия Медведева, есть регионы, где 60-70% сдаваемого жилья - малоэтажное.

Первый вице-премьер подчеркнул необходимость упорядочивания строительства малоэтажных домов. «Стихийно эта деятельность вестись не может, мы должны привнести в эту работу порядок, стандартизировать ее», - сказал он.

Будущие поселки, по словам Дмитрия Медведева, должны основываться на современном коммунальном обеспечении, нормальной дороге и располагать всей необходимой социальной инфраструктурой: медицинскими пунктами, детскими садами и школами. «Люди должны иметь все условия для полноценного современного проживания», - сказал он.

Особое преимущество деревянных домов, по мнению Дмитрия Медведева, заключается в том, что их легко изменять и достраивать. «В этом преимущество для жизни в таких домах, - сказал он, - но это должно быть отражено и в документах».

Первый вице-премьер напомнил участникам совещания, что недавно в Госдуме прошел первое чтение проект закона, касающегося государственного регулирования малоэтажной застройки, и призвал всех принять участие в его обсуждении.

«Думаю, он должен создать правовую основу, которая простимулирует малоэтажное домостроение как по линии административных процедур, так и самих граждан, чтобы они объединялись в необходимые формы кооперации для ведения строительства и последующей эксплуатации вновь построенных малоэтажных поселков», - сказал он.

Еще одна важная составляющая градостроительной деятельности - территориальное планирование. Дмитрий Медведев заявил, что регионам необходимо ускорить составление генеральных планов городов и поселений. «Без этих планов мы жить не можем, - сказал он. - Если не видеть территориальную перспективу, то мы не сможем развиваться».

Первый вице-премьер поручил соответствующим министерствам и агентствам представить свои предложения по этому вопросу на ближайшем заседании президиума Совета по реализации приоритетных национальных проектов и демографической политике.

«Я знаю, это затратная деятельность, и не во всех регионах легко найти на нее деньги, - сказал он. - Давайте еще раз вместе подумаем, как нам ускорить процессы территориального планирования».

Не обойтись регионам без федеральной помощи и в решении проблемы ветхого и аварийного жилья.

Дмитрий Медведев напомнил, что в четверг в своем Послании Федеральному Собранию «Президент сформулировал комплекс экстраординарных мер, направленных на исправление ситуации в этой сфере».

«Выделенные 250 млрд руб. должны дать толчок консолидированной работе федерального центра и регионов, направленной на расселение ветхого и аварийного жилья и ремонт жилого фонда, это общая задача».