На стопроцентную оплату коммунальных услуг Москва перейдет только в 2008 году

Дотации за услуги ЖКХ станут избирательными

Некоторые изменения касаются порядка предоставления жилья переселенцам из ветхого жилого фонда. Несознательные граждане, имея достойное жилье, продают его, покупают малогабаритную квартиру в доме, определенном под снос, получают новую квартиру, добавляют оставшиеся от сделки деньги и снова переезжают в еще более просторное жилье. Или просто покупают вторую квартиру. Теперь эти манипуляции станут невозможными по крайней мере в течение пяти лет. Все сделки переселенцев с недвижимостью, связанные с большой разницей в цене относительно стоимости квартиры в снесенном доме, будут пересматриваться, а договоры купли-продажи - оспариваться. Разумеется, если эта разница не будет подтверждена документом о легальном источнике дохода.

Изменится расчет стоимости дотации на оплату жилья и коммунальных услуг. Сегодня по России на дотацию могут претендовать те семьи, где эти траты превышают 22% семейного бюджета. В Москве - 13%.

- Возьмем две семьи, каждая из которых обоснованно получает дотацию, то есть обе ежемесячно платят за жилье по 13% дохода, - разъяснила 'Известиям' депутат Мосгордумы Галина Хованская. - Если ежемесячный доход на человека составляет 1000 рублей, то за вычетом 13% подоходного налога у каждого остается 870. Там, где 3000, - уже 2610. Начиная с 2004 года расчет дотаций будет основываться на абсолютном значении ежемесячного дохода. При доходе свыше 2000 рублей бюджет будет доплачивать сумму, превышающую 13% дохода. От 1500 до 2000 - 6%, от 600 до 1500 - 3%. За людей, в чьем распоряжении менее 600 рублей, город по-прежнему будет платить полностью. Городскому бюджету нововведение обойдется дополнительно в 145 млн. руб. в месяц.

Монополистов поставят на счетчики

За пределами столицы обязательства бюджетов по компенсациям расходов на жилье выполняются всего на 65%, а по льготам - наполовину. Поэтому федеральное правительство планирует уже в 2004 году перевести на стопроцентную оплату 'коммуналки' всех, чей доход превышает прожиточный минимум. В среднем по России это 2300 рублей. В Москве - 3209. Зато тарифы будут меняться только раз в году. Московские же власти обещают по-прежнему доплачивать за жилье из городского бюджета, по крайней мере, до 2008 года.

Сегодня мало кого устраивает качество работы ДЕЗов и стоимость услуг частных эксплуатационных фирм, работающих по 'рыночным' ценам, которые формируются путем приписывания нолика к гостарифам. Такое положение вещей вряд ли скоро изменится, так как по-прежнему не сформирован рынок ремонтно-эксплуатационных услуг.

Если содержание дома жильцы оплачивают почти полностью, то за тепло-, энерго- и водоресурсы за горожан доплачивает бюджет. Аппетиты поставщиков ресурсов ничем не ограничены. По словам Хованской, норматив среднесуточного потребления воды - 380 литров на человека - вдвое превышает реальный расход. Тем не менее именно он заложен в тариф, на основании которого мы платим за воду. Пока что все попытки экономных граждан перейти на оплату по индивидуальным счетчикам разбиваются о Гражданский кодекс, где эта возможность не предусмотрена.

Зато можно сэкономить на электричестве, так как за эту услугу мы платим сдельно. Кроме того, в последнее время набирают популярность двухтарифные счетчики. Потратив на установку такого счетчика около 2 тыс. рублей, вы будете платить за каждый киловатт, израсходованный с 7 утра до 11 ночи, по 74 копейки, а с 11 ночи до 7 утра - по 19 копеек.

Продавать технические подвалы и чердаки запретят

В конце сентября Госстрой России выпустил новые правила и нормы технической эксплуатации жилого фонда. Здесь впервые в отечественной истории дано определение технических подвалов. Сплошь и рядом они сдаются в аренду и даже продаются, что категорически запрещено. Трубы и другие коммуникации подваловладельцы замуровывают фальшивыми стенами и подпускают к ним ремонтников только в случае серьезной аварии типа прорыва канализационной трубы. Корреспонденту 'Известий' довелось увидеть такой подвал в одном из домов на 1-й Тверской-Ямской улице, где к трубам в принципе подобраться невозможно: для этого придется снести стены, установленные арендаторами. Раньше при подготовке документов для продажи или сдачи в аренду этих площадей БТИ - в силу корыстных или иных причин - 'забывали' подписать прилагательное 'технический' к существительному 'подвал'. Отныне, если в помещении находится общедомовое оборудование, никаких арендаторов там быть не должно. Допуск в подвалы позволен только сотрудникам эксплуатирующих организаций. Жители домов, где технические подвалы уже оккупированы, могут подавать в суд. Основание для иска: отсутствие согласительных подписей всех жильцов-собственников на документах, разрешающих продажу или аренду подвала.

Многие СМИ почему-то обратили внимание на приложение к новым правилам эксплуатации жилья Госстроя, которое касается креплений и размеров цветочных горшков на окнах и балконах. Хотя оно продиктовано исключительно соображениями безопасности и носит рекомендательный характер. И почти никто не заметил единственного приложения из семи, которое объявлено обязательным к исполнению (если его условия нарушены, можно идти в суд). Оно ограничивает сроки устранения различных неисправностей ремонтно-эксплуатационными службами. Сегодня мы публикуем некоторые из обязательных правил работы ДЭЗов, исполнения которых вправе потребовать каждый москвич.