Заседание Общественного совета при Мэре Москвы 19 августа 2005 г.

 

К п. 1 повестки дня заседания

Общественного совета при мэре Москвы

19.08.05

 

 

АННОТАЦИЯ

к предпроектному предложению по размещению многофункционального  комплекса по Садово-Спасской улице, ЦАО.

 

Участок под строительство многофункционального комплекса расположен в ЦАО, на Садово-Спасской улице, в месте пересечения Садового кольца и проспекта академика Сахарова.

Авторами разработано 2 варианта объемно-планировочных решений многофункционального комплекса.

Идея пространственного решения первого представленного варианта зaключена в организации высотного акцента на пересечении двух главных транспортных магистралей города. Также, принципиальным условием является максимальное сохранение визуального восприятия с Садового кольца здания, расположенного за участком нового строительства. Объем здания представляет собой  21-этажную «арку», подчеркивающую осевую композицию фасада существующего здания.

Второй вариант многофункционального комплекса нацелен на максимальное сохранение существующей градостроительной ситуации и решен в виде одноэтажного объема. При этом, все остальные площади комплекса располагаются в 4-х подземных этажах, максимально используя всю площадь участка.

В представленных вариантах на 2,-3,-4 этажах предусмотрена подземная автостоянка.

 

Технико-экономические показатели

 

 

Вариант высотный

 

Подземная часть:

-1 этаж (помещения банка) - 2500 м2

-2,-3,-4 этажи (автостоянка на 127м/м) - 7500 м2

 

 

Надземная часть:

20 этажей (помещения банка~ офисы) - 24000 м2

 

 

Технический этаж – 1120 м2

Всего:  - 35120 м2

 

 

Вариант одноэтажный

 

Подземная часть:

-1 этаж (помещения банка) – 3400 м2

-2,-1,-4 этажи (автостоянка на 200м/м) – 7000 м2

 

Bceгo:  - 10400 м2

 

 

Проектная организация: ГУП «Моспроект-2» им.М.В.Посохина, маст.№7.

Авторы: арх. Колосницын В.В., Литвинов А.В., при участии Полетаева П.В.

 

 

 

К п. 2 повестки дня Заседания

Общественного совета при Мэре Москвы

19.08.05

 

 

АННОТАЦИЯ

к предпроектным предложениям по размещению многофункционального комплекса на Большой Сухаревской площади, ЦАО.

 

Осваиваемый участок - в настоящее время свободная от застройки территория природного комплекса № 109 (режим 2), в связи с чем в основе архитектурной идеи с самого начала проектирования стояла задача максимального сохранения озелененной территории и ценных пород деревьев в границах участка, выделенного под строительство.

В качестве основополагающего для объемно-пространственного решения применен принцип нейтральности архитектуры проектируемого комплекса по отношению к контексту существующей городской ситуации.

Исключено использование сложного объемного решения двух отдельно

стоящих объемов, отсутствуют активные цветовые акценты на фасадах,  существующий парк активно включен в композицию всех надземных уровней. На террасах и крышах проектируемого комплекса располагается максимально возможное количество зеленых насаждений.

Под землей запроектирована многоуровневая автостоянка в соответствии с нормами расчета машиномест в центре города для офисов и магазинов.

Фасады, выходящие на улицу Сретенка и Панкратьевский пер., не нарушают масштаба улиц и городской застройки с воссозданием фронта фасадов существовавшей ранее на этом месте рядовой застройки

 

Основные технико-экономические показатели :

 

Надземная площадь: 4 170 м2

Подземная площадь: 21 000 м2

Общая площадь: 25 170 м2

 

Проектная организация: Архитектурное бюро Воронцова А.Р.

Авторы: арх. А.Р. Воронцов, Г.М. Орлов, А.С. Ачкасова, констр.В.А.Маргулец

 

 

 

К п.3 повестки дня заседания

Общественного Совета при Мэре Москвы

19 августа 2005 Г.

 

 

АННОТАЦИЯ

к предпроектным предложениям на строительство административного здания по адресу: Садово-Черногрязская ул., вл. 2, ЦАО

 

Проектные предложения разработаны на основании следующих документов: распоряжения Правнтельства Москвы от 28.07.03 №1322-РП, Акта резервирования земельного участка от 02.10.02 г. № 1202, предварительных результатов исследования светоклиматического режима, выполненных ООО «Арт Экология» от 14.08-03 г., согласования Центра Государственного санитарно-эпидемиологического надзора в г. Москве от 07.07.04 г. №  10-16/1192, заключения Центра визуально-ландшафтного анализа и градостроительного регламента ГУП УПСП МКА от 06.04 г., «Проекта транспортного обслуживания», выполненного ГУП НИиПИ Генплана г.Москвы (ПТМЦ-32,титул 32/336), письма ОАО «Банка Москвы» об изменении функционального назначения проектируемого здания от 25.05.04 г. № 2368-БМ.

Проектируемое здание располагается на площади Красных ворот.  Решение

композиционно-транспортных, планировочных и объемно-пространственных задач приняты авторами, исходя из исторически сложившейся сложной градостроительной ситуации и разработанных ГУП НИиПИ Генплана предложений по транспортной схеме площади. Комплекс состоит из 3-х подземных этажей и 7-ми надземных этажей, с атриумным пространством, перекрытым стеклянным фонарем с верхним освещением с отделением двух нижних этажей. Здание имеет простой объем и силуэт, подчеркивающий высотный уровень существующей застройки. Первые 2 этажа комплекса предназначены для общественной зоны (магазины, бары). На 3 - 8 этажах располагаются офисные помещения со своей лифтовой группой,  лестницами и вестибюлем отдельного входа со стороны Хоромного тупика. В 3-х подземных уровнях размещаются технические помещения, а также автостоянка на 143 м/места. Со стороны площади "Красных ворот", по l-му этажу запроектирована

крытая пешеходная галерея для более удобной организации главного входа в общественную зону . Заезд в подземные уровни осуществляется через пандус, запроектированный .внутри здания и расположенный со стороны Хоромного тупика.

 

Основные технико-экономические показатели (вар. lА)

 

 

Площадь участка                                    - 2362,0 кв.м

Площадь застройки                                - 2154,0 кв.м

Общая площадь,

в том числе:

Подземная:                                              - 6506,8 кв.м

- автостоянка на 143 м/м                       - 3836,0 кв.м

- технические и подсобные                   - 2670,8 кв.м

            помещения

Надземная:                                               - 10872,9 кв.м

- торговая                                                 - 3098,3 кв.м

- офисная                                                  - 7563,6 кв.м

 

 

Проектная организация: ГУО "Моспроект-2", мaст..№ 3

Авторы: арх. Фельдман М.Л., Марова Н.А., Полякова Т.Г., Гунькина О.Г.

 

 

К п.5 заседания

Общественного совета при Мэре Москвы

19.08.05

 

 

АННОТАЦИЯ

Московский многофункциональный музейно-выставочный комплекс «Центр Искусств "Провиантские склады"» с использованием зданий бывших Провиантских складов по адресу: Зубовский бульвар, д.2

 

 

Основание для разработки: Постановление Правительства Москвы № З68-ПП «О градостроительном плане развития территории района «Хамовники» на период до 2020 года» от 21 мая 2002 г., поручение Общественного совета от 18 января 2002 г. (протокол № 1), поручения Главного архитектора г. Москвы Кузьмина А.В. (№ 01/21-1219 от 18.09.2002 г. и № 57/2005 от 05.05.2005 г.), концепция программы создания комплекса.

Градостроительное обоснование на строительство Московского многофункционального музейно-выставочного комплекса – «Центр искусств «Провиантские склады» было одобрено Общественным советом при Мэре Москвы (протокол № 1 от 18 февраля 2004 г.).

Музейно-выставочный комплекс входит в состав откорректированной градостроительной концепции Крымской площади. Предлагается два территориальных варианта: максимальный (в границах памятника архитектуры «Провиантские склады» и прилегающего участка до Кропоткинского переулка) и минимальный ( в границах памятника архитектуры «Провиантские склады».

Транспортные подъезды и пешеходные подходы к комплексу – с Зубовского бульвара, ул. Остоженка, Кропоткинского пер., со стороны здания РИА «Новости»).

Основные строения на участке - корпуса 1,2,3 бывших Провиантских складов и здание Гауптвахты.

Градостроительным обоснованием предусматривается научная реставрация памятника архитектуры, восстановление утраченных фрагментов и цветового решения (белые стены, красная кровля, черный металл ограждений), сохранение и регенерация исторических градостроительных характеристик, приспособление к использованию памятника в качестве музейно-выставочного комплекса.

Основной принцип формирования экспозиционных пространств - неприкосновенность всех элементов памятника.

Для размещения вспомогательных и служебных помещений, организации связей между корпусами и автостоянок предлагается использовать вновь создаваемое подземное пространство между корпусами, а также здание, возводимое с северной стороны дворовой территории (здесь могут

Разместиться музейно-выставочные площади, офисы, деловой центр, гостиница, ресторан, торговые помещения, галереи).

Предусматривается возможность использования подземного пространства под историческими корпусами (в одном или двух уровнях).

Двор исторической территории и атриум нового здания могут перерываться светопрозрачным покрытием. Предложено несколько схем покрытия, различающихся архитектурно-пространственными и конструктивными решениями (в т.ч., без опоры на стены исторических зданий).

В решении фасадов новой части комплекса, выходящих на ул.Остоженка и Кропоткинский пер., применен прием «цитирования» архитектуры исторических корпусов.

 

Основные технико-экономические показатели:

 

                                                                          Макс.вариант         Мин.вариант

1. Площадь участка, кв.м.

2. Общая площадь комплекса, кв.м.                        22400                       15350

-         при использовании подземного

пространства под историческими

корпусами в одном уровне

и при 2-ярусной автостоянке                                   92500                       44600

-         при использовании подземного

пространства под историческими

корпусами в двух уровнях

и при 3-ярусной автостоянке                                  109500                      55800

3. Общее число посетителей и персонала, чел.         4000                        2000

4. Вместимость подземной автостоянки, м/м              400                          200

при 2-ярусной автостоянке                                            600                          300

при 3-ярусной автостоянке

 

Руководители

Архитектурно-градостроительного проекта:

Академик А.В.Кузьмин,

Академик Ю.П.Платонов

 

Руководитель

Концепции программы создания комплекса –

Президент РАХ, академик З.К.Церетели.

 

 

 

К п. 5 повестки дня заседания

Общественного совета при Мэре Москвы

19.08.05

 

 

АННОТАЦИЯ

к формированию застройки проектируемого Звенигородского проспекта от Б.Грузинской улицы до Садово-Кудринской улицы, ЦАО.

 

Пробивка Звенигородского проспекта согласована в установленном порядке и

утверждена в составе проекта планировки, разработанного ГУП НИиПИ Генплана.

В состав объектов нового строительства на рассматриваемом участке Звенигородского проспекта входят:

 

1. Здание входа в Московский зоопарк:

(Распоряжение Правительства Москвы от 2.09.2003 г. № 1633-РП)

 

общая площадь - 13 812 м. кв.

 

Заказчик: ЗАО "Старокалужское"

Проектная организация: ГУП МНИИП "Моспроект-4", маст. № 6.

 

2. Надстройка здания вестибюля метро ст. "Баррикадная" со строительством торгово-офисного комплекса:

 

общая площадь - 7 720 м. кв.

 

Заказчик: ООО "Инвестстрой технологии"

Проектная организация: ГУП "Моспроект-2" им. М.В. Посохина

 

3. Здание торгово-делового центра с отделением Банка Москвы

 

общая площадь - 7 920 м. кв.

 

Заказчик: ОАО "Московский муниципальный банк - Банк Москвы"

Проектная организация: Архитектурное бюро "А-Б"

 

4. Здание Мосстройэкономбанка

 

общая площадь - 4466 м.кв

 

Заказчик - ЗАО "УКС"

Проектная организация: ГУП "Моспроект-2" им. М.В.Посохина, маст. № 1.

 

 

К п.6 повестки дня заседания

Общественного совета при Мэре Москвы

19.08.05

 

 

АННОТАЦИЯ

к предпроектным предложениям по освобождению от производственных функций территории по адресу: ул. Шаболовка, вл. 7-9 (Трамвайное депо им. Апакова), ЦАО.

 

Проектируемый многофункциональный жилой комплекс с подземной автостоянкой расположен на территории существующего в настоящее время трамвайного парка ИМ. П. Апакова. Участок располагается на пересечении улицы Шаболовка и проезда Апакова.

С южной стороны участок примыкает к территории фабрики "Ударница», с восточной - к жилому кварталу, выходящему на улице Мытная.

В состав проектируемого комплекса входят: культурно-развлекательный комплекс (КРК), многоквартирный жилой дом со встроенным детским садом, офисные здания.

Все здания комплекса объединены стилобатной частью с озелененной эксплуатируемой кровлей и открытым внутренним двором площадью 879,0 кв.м.

На участке сохраняется "Дом администрации Замоскворецкого парка"

(постройки 1900-1917), заявленный к постановке на госохрану.

Также на проектируемом участке размещается новое разворотно-отстойное кольцо трамвая, перекрываемое кровлей стилобатной части комплекса.

Под всей площадью комплекса располагается 2-х ярусная подземная

автостоянка на 1527 маш/мест.

Жилая часть комплекса состоит из 6-ти секционного 17-21-этажного дома. Из подземной парковки есть возможность попасть в жилую часть, непосредственно через вестибюль дома.

Культурно-развлекательный комплекс состоит из входной группы с зоной бутиков, на 2-м и 3-ем этажах находятся бильярд и боулинг, на 4-5 эт. расположен 3-зальный киноплекс, на 6-7 эт. находится ресторан с выходом на

эксплуатируемую кровлю, на 8-м и 9-м этажах размещается детский центр.

Объединяются все этажи Культурно-развлекательного комплекса многосветным  атриумом с панорамными лифтами.

Офисная часть комплекса граничит с территорией фабрики "Ударница". Офисные площади максимально разбиты на автономные блоки с отдельными входами.

Корпуса офисного блока представляют собой ряд объемов от 5-ти до 18-ти этажей с постепенным повышением от ул. Шаболовка к жилому дому и соединяются между собой остекленным переходом на уровне 10-го этажа.

Жилой дом располагается в максимально удаленной от проезжей улицы и комфортной части участка. В наиболее доступной зоне на пересечении улиц Шаболовка и Апакова расположен Культурно-развлекательный комплекс.

Для поддержания визуальной связи между многофункциональным комплексом и сохраняемыми памятниками архитектуры используются элементы исторической застройки, ограждения; ворота, фрагменты фасадов депо, выходящих на ул. Шаболовка.

 

Технико-экономические показатели

 

Площадь участка - 3,27 га

Площадь участка (без площ.трамвайного депо) – 2,92 га

Площадь застройки - 1,9 га

Общая площадь жилого дома - 74045,4 кв.м.

в том числе:

общая площадь квартир - 51 544,1 кв.м.

кол-во квартир  - 365

кол-во этажей –17-21

Общая площадь встр.дет.сада - 1 043,0 кв.м.

Общая площадь стилобата – 3 532,6 кв.м.

Общая площадь наземной части офисов - 69 067,0 кв.м.

Общая площадь назем.КРК -12 875,0 кв.м.

Общая площадь сохраняемого здания - 1370,О кв.м.

Общая площадь наземной части проект.комплекса – 160 563,0 кв.м.

Общая площадь 2-х ур.подземной автостоянки - 46 232,9 кв.м.

кол-во маш/мест в подземной автостоянке - 2119

кол-во маш/мест наземная автостоянка – 167

 

Проектная организация: ООО «МезонПроект»

Авторы: арх. Кузьмина А.А., Канунникова Е.В., Смирнов А.А.

Разработчик проекта перебазирования : МосгортрансНИИпроект

Авторы: Ключ Я.Б., Новиков Г.А

 

 

 

К п.7 повестки дня заседания

Общественного совета при Мэре Москвы

от 19.08.2005

 

 

АННОТАЦИЯ

к проекту строительства высотного объекта административно-делового назначения по адресу: Семеновский пер., вл.21, ВАО.

 

Проектирование и последующее строительство здания производится в

рамках программы высотного строительства «Новое кольцо Москвы».

Угловой участок площадью 0,483 га, на котором проектируется высотный объект административно-делового назначения, расположен у станции метро «Семёновская» на пересечении Измайловского вала и Щербаковской улицы.

Характер фоновой окружающей застройки определяется нейтральными корпусами трикотажной фабрики "Красная заря" и 10-этажного административного корпуса.

На противоположных сторонах участка расположен кинотеатр "Родина" - с

одной стороны, и станция метро с вновь возведенным торговым центром - с другой.

В связи с проектированием 4-го транспортного кольца подлежат расширению Измайловский вал вал с пробивкой туннеля и Щербаковская улица с выходом в сторону Электрозаводского моста.

Угловой, достаточно затененный участок определил и градостроительное решение объекта с выраженной диагональной осью с высотной частью, размещенной по диагонали (высота 120м) и с пониженными корпусами в сторону улиц. Основное ядро здания - лифтовой блок  с лестницами. Планировка офисных помещений свободная вокруг диагональной оси.

В двух первых этажах здания располагаются магазины, отделение банка, кафе и турагентство. Под всем зданием запроектирована 2-х уровневая стоянка автомашин.

В связи с наличием тоннелей метрополитена, проходящим по территории, исключается строительство высотных объемов на границе с территорией фабрики «Красная заря», и там запроетированы въезды 8 гараж и наземные 2-х уровневые стоянки автомашин.

Несущие конструкции здания выполняются из монолитного железобетона с

обеспечением необходимой огнестойкости здания и устойчивости.

Фасады здания в вечернее время освещаются специальными светильниками, обеспечивающими необходимые эстетические требования, вытекающие из градостроительного значения объекта.

 

Основные технико-экономические показатели:

 

Площадь участка - 0,483 га

Площадь застройки - 2690 кв.м

Этажность - 33 надземных и 2 подземных этажа

Высота здания - 120 м (до кровли последнего этажа)

Общая площадь - 34650 кв.м,

В том числе - надземная часть - 27450 кв.м.

                      - подземная часть - 7200 КВ.М.

Вместимость надземно-подземной стоянки - 246 м/м

            (не считая гостевой).            .

Проектная организация: ООО «Товарищество театральных архитекторов» Авторы: арх. Гнедовский Ю.П., Красильников В.Д., Савченко Г.Л., Корнева АА.

 

 

 

К п. 8 повестки дня заседания

Общественного совета при Мэре Москвы

19.08.05

 

 

АННОТАЦИЯ

к предпроектному Предложению по реконструкции и новому строительству здания делового центра по адресу: Никольская ул., л. 4/5, ЦАО.

 

Проектное предложение по реконструкции с реставрацией и новому строительству объекта Деловой центр «Шевалдышевского подворье» (Никольская ул., д.4/5) выполнено в соответствии с Постановлениями Правительствоа Москвы от 26.03.02 № 208-ПП (Приложения №№ 1 и 3) "О концепции комплексного развития туристско-рекреационной зоны «Золотое кольцо Москвы» и первоочередных мерах по ее реализации» и от 24.09.02 г. № 771-ПП «О градостроительном плане развития территориальной единицы с особым статусом управления «Китай-город» на период до 2020 года".

«Шевалдышевского подворье» расположено на пересечении Никольской улицы и Ветошного переулка, примыкает к территории Богоявленского монастыря и дому № 27 по Ветошному переулку и представляет собой тpex-четырех-этажный комплекс, образующий периметральную застройку с узкими (от 6.0 до 8.0 метров) внутренними дворами и проездом.

Здание является типичным для Китай-города коммерческим комплексом XVIII-XIX веков. Исторически в наземной части размещались магазины оптовой и розничной торговли, конторы, трактиры, гостиница. В подвалах - склады.

Подворье не входит в Список памятников, подлежащих государственной охране.

До конца XIX века здание не было канализовано, часть подвала использовалась под выгребные ямы. В ХХ веке, из-за неисправности внутренних и наружных коммуникаций, подвалы многие годы были залиты фекальными водами, что привело к значительной деформации фундаментов здания и, как следствие, к серьезному снижению несущей способности конструкций подземной и наземной частей, износ которых составляет 80%.

С 1993 года проводилось регулярное наблюдение за состоянием несущих конструкций; подготовлены историко-архитектурные и археологические исследования; выполнены эскизные предложения по реставрации фасадов. Были уточнены границы зон по историко-архитектурной ценности и сохранности конструктивных элементов здания.

В проектном предложении учтены все рекомендации и пожелания

заинтересованных организаций, а именно:

Предусмотрена разборка аварийных конструкций подземной и наземной частей здания.

В новой архитектурно-планировочной структуре здания сохранена исторически сложившаяся объемно-пространственная система подворья.

Предусмотрена научная реставрация сохраняемой части подвала, а также фасадов по Никольской ул. и Ветошному переулку (с частичной надстройкой четвертого этажа по Никольской ул.); частичное воссоздание (реконструкция) подвала верхнего уровня.