Повестка дня заседания Общественного совета при мэре Москвы по проблемам формирования градостроительного и архитектурно-художественного облика города от 13 июля

ПОВЕСТКА ДНЯ

1. Проектное предложение размещения административно-торгового комплекса с подземной автостоянкой на пересечении Кутузовского проспекта и ул. Кульнева, ЗАО.

2. Предпроектное предложение на строительство многофункционального комплекса "Московский театральный дом на Таганке" по адресу: Нижний Таганский тупик, вл. 5-13, ЦАО.

3. Градостроительное обоснование застройки северной части Ходынского поля, САО.

4. Итоги   конкурса на скульптурную или монументально-декоративную символику   для  размещения   перед  зданием или на фасаде Крытого конькобежного   центра   в   Крылатском, ЗАО.

5. Разное.

5.1. Проект планировки коттеджного комплекса "Кутузовская слобода" в г.Зеленограде.

5.2. Предпроектные предложения по размещению Театра мюзикла по адресу: Крымский вал, вл. 9-11 на территории ЦПКиО им.М.Горького, ЦАО.

5.3. Предпроектное предложение на строительство административно-торгового комплекса по адресу: Дмитровское шоссе, вл. 1, САО.

Докладчик              - КУЗЬМИН Александр Викторович

/ Главный архитектор г. Москвы/

К п.1 повестки дня

 Аннотация

к предпроектному предложению размещения административно-торгового комплекса с подземной автостоянкой на пересечении Кутузовского проспекта и ул. Кульнева

Предпроектное предложение разработано на основании:

Договоров долгосрочной аренды от 5 апреля 1994 г. № М-07-000508 на земельный участок площадью 3,34 га и № М-07-000515 на земельный участок площадью 1,99 га на условиях совместного землепользования с Московской железной дорогой и Метрополитеном;

Технического задания Заказчика.

Участок предполагаемого строительства расположен в ЗАО г. Москвы на пересечении Кутузовского проспекта и Третьего транспортного кольца и представляет собой обширную площадку, вытянутую вдоль ул. Кульнева на западе и Третьего транспортного кольца на востоке. Южной частью участок примыкает к Кутузовскому проспекту, а северной - выходит на набережную Москвы-реки. Участок имеет значительный перепад рельефа от ул. Кульнева к Третьему транспортному кольцу в абсолютных отметках от 148.50 до 138.00.

Проектируемый комплекс общей площадью 368 ООО м2 состоит из следующих основных частей:

четырехуровневые подземные автостоянки для сотрудников и посетителей комплекса на 2950 м/м                                                                     ,_- 118 620 м2 ;

общественная часть для обслуживания сотрудников и посетителей комплекса...- 28 200 м2 ;

офисная часть средней этажности..,                                                                     ...- 114 300 м2 ;

офисная часть комплекса, состоящая из двух многоэтажных башен ................... - 106 880 м2.

Общая площадь надземной части составит 249 380 м2

Композиция комплекса нарочито сдержанна и строится на сочетании всего двух крупных элементов: «подиума» из 9-этажных корпусов и высотного акцента состоящего из двух 43-этажных башен.

На Кутузовский проспект и Третье кольцо выходит сложный по структуре, но объединенный одной плавной линией комплекс из 9-этажных корпусов с общим 2-этажным стилобатом. По высоте этот объем приблизительно совпадает с многоэтажными жилыми домами по другую сторону Третьего кольца. Динамичный и плавный обвод этого объема призван подчеркнуть островное положение комплекса в горловине пересечения Третьего кольца и Кутузовского проспекта, который при этом не выделяется по этажности. Стилобатная часть комплекса является своего рода «прослойкой» между автостоянкой и собственно офисными помещениями. Наряду с вестибюлями офисных корпусов в ней предполагается разместить общественную зону, вмещающую в себя различные вспомогательные функции: отделения банков, кафе, рестораны и магазины.

Высотная часть комплекса, состоящая из двух одинаковых башен, расположена в северной части участка. Будучи максимально удаленной от Кутузовского проспекта, она выходит на набережную Москвы-реки и призвана поддержать ритм вертикалей вокруг Сити, заданный уже построенной башней «Реформа» на другой стороне реки. Эти башни вступают в диалог с небоскребами Сити на правах акцентов второй величины.

Фасады комплекса, повернутые к Кутузовскому проспекту, будут отделаны объемной керамикой в тонах фасадов домов по Кутузовскому проспекту, а выходящие на Москву-реку - будут стеклянные и максимально прозрачные. Таким образом комплекс реагирует на неоднородность своих составных частей. Внутренние фасады башен организуют очень динамично развивающееся пространство, являющееся отличительным признаком этого комплекса. Его также предполагается отделать объемной керамикой, но с глазурованной поверхностью. Такое решение даст эффект отражений домов и неба в фасадах и создаст иллюзию исчезающих вверх объемов. В наружных фасадах башен будет использовано максимальное количество стекла, чтобы визуально облегчить объемы и открыть изнутри виды на открывающуюся панораму Москвы.

Транспортное обслуживание комплекса осуществляется с ул. Кульнева, которая после планируемой реконструкции будет 4-полосно№ и односторонней. В зоне примыкания участка к Кутузовскому проспекту организована контролируемая автостоянка на 105 а/м. Планируется также устройство дополнительного перехода от станции метро «Кутузовская» непосредственно на платформу комплекса с которой организованы входы в его распределительный вестибюль.

В связи с тем, что при строительстве комплекса занимается участок, на котором находится здание местного ОВД, перед его сносом необходимо, в первую очередь, возвести новое здание на смежном участке, расположенном на изгибе ул. Кульнева вдоль откоса над линией метрополитена.

Проектная организация: ООО «Сергей Киселев и Партнеры»

                                    К п. 2. повестки

АННОТАЦИЯ

К предпроектным предложениям на строительство многофункционального Комплекса «Московский театральный дом на Таганке», ЦАО

Многофункциональный комплекс "Московский Театральный дом на Таганке запроектирован на территории 1,64 Га и включает в себя три здания - Театральный дом, жилой дом 'Тетрис" и офисный центр СТК "Стройтехнология" . Театральный комплекс состоит из здания театра, административного корпуса и жилого дома. Здание театра ориентировано главным фасадом на Земляной Вал и имеет абсолютную отметку 175.00, корпуса административного здания и жилого дома выходят на Нижний Таганский тупик и имеют понижение до отметки 168.30.

Многофункциональный комплекс располагается в зоне «традиционной разно этажной застройки XIX - XX».

Проектом сохраняются особенности рельефа участка второй половины XX столетия. По проекту существующий рельеф плавно перетекает во внутренний объем комплекса, образуя в нем сложное многосветное пространство публичной зоны.

Предполагается устройство проезда со стороны Верхней Радищевской улицы к Нижнее -Таганскому тупику, откуда предусматривается въезд в гараж - стоянку жилой части комплекса. Движение автотранспорта на участке между церковью св. Николы и входами в основное здание театра по Верхнему Таганскому тупику закрывается, образуя вместе с Нижним - Таганским тупиком пешеходную зону.

Проектируемый комплекс занимает весь участок, за исключением курдонера перед входом в проектируемый театр. Подземное пространство занято трехуровневой автостоянкой на 560 м/м. Также под землей, используя перепад рельефа — проложена технологическая связь между мастерскими, складами старого и нового театров.

Этажность нового строительства - от 2-х до 8 соотносится с исторической застройкой и масштабом современных зданий, определяющих новый силуэт Таганского холма.

Предполагается трех частная структура комплекса. 1-я зона составляет объекты театрально -зрелищного назначения, 2-ая административная зона и 3-я жилая. Все зоны объединены стилобатом, в котором расположена публичная зона с помещениями коммерческого использования.

Объекты культуры включают публичную зону и зрелищный комплекс - универсальный театрально - концертный зал на 500 мест со студийными залами мастерскими и складами.

Площадь над публичной зоной частично перекрыта пешеходным «променадом» с фитнес-центром,. Апартаменты имеют изолированную входную группу. Ориентировочное количество квартир - 16.

Театрально - концертный зал на 500 мест оснащается трансформированными сценой и зрительным залом Проектная организация : Архитектурное бюро «ПРОЕКТ МЕГАНОМ».

Основные технико-экономические показатели Площадь застройки                                    -10300 кв-.м.

Этажность                                                   - 8 этажей

Общая площадь:                                         - 64560 кв.м.

Надземная                                       - 22500 кв.м.

В том числе:

Учреждения культуры (театр)                    - 6000 кв.м.

Арендуемые площади                                - 3600 кв.м.

Фитнес-центр                                               - 3800 кв.м.

Жилье                                                          - 4 235 кв.м.

Офисные площади                                     - 4 875 кв.м.

Подземная                                      - 42060 кв.м.

В том числе:

Учреждения культуры (театра)                  - 2600 кв.м.

Арендуемые площади                                -12260 кв.м.

Парковка                                                      - 27225 кв.м.

к п.3 повестки

 АННОТАЦИЯ

К Градостроительному обоснованию застройки Северной части территории Ходынского

поля, САО

Согласно утвержденной "Концепции развития территории Авиапарка на Ходынском поле" и

ранее разработанным градостроительным решениям по данной территории, к северу от взлетно-посадочной полосы предусмотрена торгово-выставочная зона, композиционным центром которой является Национальный музей авиации и космонавтики. Объемно-пространственное решение комплекса зданий ТВК определено функциональной структурой объекта (торговые площади, укладывающиеся в модульную сетку, и большие универсальные пространства в составе одного комплекса) и градостроительных особенностях участка. Здание Национального музея авиации располагается в композиционном центре торгово-выставочного комплекса и решено в виде светопрозрачного объема ланцетовидной формы с несколькими уровнями спиральных пандусов выставочного пространства с экспозицией самолетов. Боковые крылья музея расположенные слева и справа от основного объема, в котором предполагается разместить восстановленный легендарный самолет «Максим Горький». Продолжение экспозиции - в интегрированных в музей торговых галереи-холлов, пространства которых позволяют разместить в них небольшие самолеты и вертолеты. На верхнем уровне располагаются мультиплексы (многозальные кинотеатры) и выставочные залы. С востока к торговой зоне примыкают гостинично-деловой комплекс и с запада - гостничный комплекс с апартаментами, на севере вся застройка замыкается зданием клуба ветеранов Службы внешней разведки. В торцевых частях комплекса предусматриваются блоки автостоянок (подземные 2-х уровневые и надземные в 4-х уровнях), обеспечивающие потребности в машино-местах всех функциональных составляющих комплекса. Основная композиционная ось комплекса поддержана высотной доминантой -зданием гостинично-офисного комплекса. Здание клуба ветеранов Службы внешней разведки занимает небольшой участок в северной части и представляет собой цельный пластичный объем со скатным понижением к жилой застройке. Жилой комплекс, также входящий в состав застройки, расположен по линии северной границы участка и состоит из четырех жилых башен переменной этажности от 24 до 28 этажей соединенных друг с другом и трехэтажной стилобатной части. Школа на 550 учащихся размещается во внутриквартальном пространстве между строящимся и проектируемым жилыми комплексами. Проектом предусмотрено озеленение участка школы и устройство открытых спортивных площадок.

Технико-экономические показатели застройки Северной части Ходынского поля:

Общая площадь участков -                      29,76га

Общая площадь застройки -                    18,82га

Общая площадь зданий -                         1140000м2              ^ $& **-* ^

Проектная документация: ГУП МНИИП «Моспроект-4», ГУП НИиПИ Генплана г.Москвы

К  п. 4 повестки дня

АННОТАЦИЯ

к конкурсу на «Скульптурную или монументально-декоративную символику перед зданием конькобежного центра в Крылатском»

Конкурс на «Скульптурную или монументально-декоративную символику для размещения перед зданием конькобежного центра в Крылатском» проводился между кафедрами скульптуры ведущих художественных ВУЗов Москвы:

-    Художественно-промышленный университет им. С.Г.Строганова; МАРХИ;

-    Высшее училище живописи, ваяния и зодчества;

-    Художественный институт им. В.И.Сурикова.

Жюри конкурса по итогам рассмотрения вынесло следующие решения:

1.   Авторские коллективы выполнили скульптурную часть конкурсного задания без разработки архитектурно-планировочного решения, что затрудняет дать объективную оценку проекту;

2.   Согласиться   с   предложениями   экспертной   группы   о   целесообразности размещения  конкурсного объекта на другой площадке  на территории ул. Крылатска  и  подъезду  к  конькобежному  центру,  что   обеспечит  лучшее визуальное восприятие объекта;

3.   Для определения лучшего проекта предлагается продлить конкурс с задачей дополнить      представленные      материалы      архитектурно-планировочным решением;

4.   Рекомендовать    авторским    коллективам    исключить    из    скульптуры    и монументально-декоративных    композиций    натуралистические     элементы символики. По мнению экспертной группы и жюри приоритетной в данной конкурсной   тематике   могла   бы    стать   в    определенном   смысле   слова символическая абстрагированная объемная композиция, которых в Москве явно недостаточно;

5.   В     дальнейшей     работе     учесть     мнение     представителей     федерации конькобежного спорта, Москомспорта и конькобежного центра в Крылатском о   возможности   расширения   функционального   использования   центра   в Крылатском другими, в т.ч. летними, видами спорта.

На основе рекомендаций жюри была проведена унификация архитектурно-планировочного решения по генплану и выбору площадки объекта.

3 авторских коллектива сохранили свои прежние скульптурные решения. 2 авторских коллектива подготовили новые композиционные решения.

К п.5.1 повестки дня

АННОТАЦИЯ

к «Проектным предложениям по застройке территории «Кутузове» Зеленоградского

административного округа»

Проектируемая территория площадью 43,0 га расположена в юго-восточной части района Крюково Зеленоградского административного округа г. Москвы. Транспортные связи с районом города, а также с Москвой и прилегающими территориями Московской области осуществляются по Кутузовскому шоссе, имеющему выход на Пятницкое шоссе и к Октябрьской железной дороге.

Территория «Кутузове» занимает одно из живописных мест Зеленограда, обладающее богатым историко-культурным наследием. Жилое образование - бывшая деревня Кутузове занимает площадь около 7,0 га. Одноэтажные индивидуальные жилые дома усадебного типа (участки до 0,30 га) преимущественно деревянные обладают большим процентом износа и не обеспечены инженерным оборудованием (кроме электроэнергии).

Значительную часть (около 20,59 га) рассматриваемой территории занимает природный комплекс, границы которого приняты в соответствии с «Проектными предложениями по установлению границ природного комплекса г. Зеленограда» ( утверждены Постановлением Правительства Москвы «Об основных направлениях сохранения и развития природного комплекса Москвы» № 889 от 27.10.95г.).

Проектом предусматривается в соответствии с предложениями Генерального плана развития г. Зеленограда и ряда документов Правительства Москвы снос жилого усадебного ветхого фонда и на месте сносимого фонда строительство новых жилых домов малоэтажного типа.

Основные направления функционально-планировочной организации рассматриваемой территории:

- площадь проектируемой территории - 43 га сохраняется на существующем уровне;

-  в силу непосредственного смыкания территории нового строительства с природным комплексом на рассматриваемой территории выделяются две основные зоны:

Зона жилой застройки (площадью 10,7 га) практически «вписывается» в границы сложившейся усадебной застройки, с некоторым увеличением за счет использования участка вдоль проезда № 687, тип жилой застройки: блокированные двухэтажные жилые дома, размещаемые на периферийных участках и усадебные одно-двухэтажные дома, приближенные к природному комплексу; отдельные жилые дома, расположенные на озелененных участках (существующая застройка к западу от существующей дороги - аллеи вдоль деревни) включены в границы природного комплекса; при проектировании жилого комплекса максимально сохранялась система сложившихся улиц и проездов.

Центр обслуживания населения жилого комплекса размещен у въезда со стороны проезда № 687 и включает: многофункциональный комплекс, состоящий из объектов, необходимых по нормативным расчетам; АЗС с комплексом обслуживания индивидуального автотранспорта сохраняется (площадь 0,71 га); в пределах жилой застройки размещается участок детского сада (0,26 га).

На «стыке» жилого комплекса и центра формируются бульвары и скверы - зеленые насаждения общего пользования (площадь 0,5 га).

Зона вне жилой застройки занимает территорию природного комплекса, площадь которого проектом несколько увеличивается (с 20,59 до 21,89 га) за счет перераспределения отдельных участков в «стыковой» зоне с жилым комплексом.

Общий объем нового жилищного строительства составит 43,3 тыс.кв.м.

Проектная организация: ГУП НИиПИ Генплана г.Москвы

К п. 5.2 повестки дня

АННОТАЦИЯ

НА ПРОЕКТНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ ПО СТРОИТЕЛЬСТВУ ТЕАТРА МЮЗИКЛ ПО АДРЕСУ: УЛ. КРЫМСКИЙ ВАЛ, ВЛ. 9-11, ЦАО г. Москвы

Работа выполняется на основании Распоряжения Правительства Москвы от 31 мая 2002 г. №764-РП и технологического задания на выполнение проектных работ, утверждённого Первым Заместителем Мэра Москвы Швецовой Л.И. 28.10.2002г. В соответствии с принятыми решениями комплекс театра был максимально сдвинут в наименее привлекательную северо-западную часть территории ЦПКиО им. Горького, примыкающую к гостинице «Варшава».

Проектные предложения разработаны в нескольких вариантах. Основные отличия предлагаемых вариантов - расположение здания театра с ориентацией на парковую зону по оси существующих флигелей, что повторяет композиционное решение проекта арх. А.В.Власова 30-х годов, или с выходом здания театра на ул. Крымский Вал. И та и другая композиции решены в подвариантах - со строительством театра из быстро возводимых конструкций, временного и некапитального (в соответствии с Постановлением Правительства Москвы) или строительство здания театра, отвечающего технологическому заданию, в комплексе со зданием гостиницы. В случае ориентации здания театра на Крымский Вал существующая тяговая подстанция метрополитена может быть сохранена, в противном случае потребуется её перенос.

Проектная организация: ГУПМоспроект 2 им. М.В.Посохина, мает. № 14

АВТОРСКИЙ КОЛЛЕКТИВ

Академик Посохин М.М.           - Руководитель авторского коллектива

Андреев П.Ю.            - Руководитель проекта

Римашевская И.И. и др.

К п. 5.3     . повестки дня

 АННОТАЦИЯ

к предпроектному предложению строительства многофункционального административно-торгового комплекса по адресу : Дмитровское шоссе, вл. 1, САО.

Предпроектное предложение разработано на основании решения городской комиссии по предоставлению земельных участков и градостроительному регулированию (протокол от 17.10.2001. №37 п.9)

Отведенный под строительство многофункционального административного здания участок, площадью 0,9 га, находится в Северном административном округе.

Градостроительная идея высотного многофункционального здания состоит в создании завершающего акцента в ряду существующих высотных зданий (гостиница «Молодежная», комплекс жилых зданий «Тимирязевский», здание общежития Метро-строя ), создании ритма современного масштаба, подчеркивающего движение крупной магистрали мегаполиса.

Входы в комплекс ориентированы на Дмитровское шоссе, Дмитровский проезд и в сторону платформы «Дмитровская» Рижской железной дороги. Также, проектом предлагается устройство 3-уровневой пешеходной связи с метро «Дмитровская» и платформой железной дороги.

Въезд в подземную автостоянку, осуществляется как с Дмитровского шоссе, так и с Дмитровского проезда.

Проектируемое многофункциональное административное здание представляет собой архитектурно-пространственную композицию из двух основных элементов высотного объема и 6-7 этажного стилобата. Проектом предлагается три варианта этажности высотной части здания - 43,48,53 этажей.

В стилобатной части здания размещаются торговые помещения, входные группы всех функциональных частей. В первом этаже запроектированы также: грузовой двор, ИГЛ, ТП. На седьмом этаже предусмотрены: ресторан, кафе, бары и летнее кафе под «парусом».

В высотной части проектируемого здания расположены офисные помещения со своей группой лифтов. На 7-16 этажах окна офисных помещений выходят в атриум и защищены от шума города. 28 этаж - технический. Два верхних этажа запроектированы техническими, с устройством смотровой площадки по наружному периметру этажа. На кровле предусмотрена вертолетная площадка,

Подземная часть здания - 2-уровневая с размещением автостоянки на 500м/м, технических помещений.

Проектная организация : ТМ арх.КананинаР.Г.

Основные технико-экономические показатели:

Вариант 1-48эт. Вариант 2-53эт. Вариант 3- 43эт. Общая площадь комплекса

В т.ч.

Надземная

Подземная

Общий строительный

Объем комплекса  -

в том числе:

подземная часть

надземная часть

Состав комплекса: Торговые помещения

142160кв.м. 113960кв.м. 28200кв.м.     149660 кв.м. 121460кв.м. 28200 кв.м.   134660 кв.м. 106460кв.м. 28200 кв.м.

511776куб.м      538776куб.м      484776куб.м

101520куб.м 410256куб.м

101520куб.м 437256 куб.м

40100кв.м.       40100кв.м.

Офисные помещения              73860кв.м.        81360кв.м.

Подземный гараж-стоянка

и технические помещения      28200кв.м.          28200 кв.м.

101520куб.м 383256 куб.м

40100кв.м. 66360 кв.м. 28200 кв.м.