Заседание Общественного совета при Мэре Москвы 20 января 2005 г.

К пункту 1

АННОТАЦИЯ

к проекту планировки территории Дворцово-паркового ансамбля Лефортово, ЮВАО

Проект планировки выполнен на основании:

Постановления Правительства Москвы от 5.11.2002 г. № 915,

Протокола от 04.10.2003г. №126 выездного совещания, проведенного Мэром Москвы Ю.М. Лужковым на объектах города «О воссоздании Дворцово-паркового ансамбля Лефортово»

Рассматриваемая территория в границах разработки проекта планировки входит в состав района "Лефортово" ЮВАО г. Москвы и составляет 64 га. Границами разработки являются:

- с севера - Госпитальная и Солдатская улица;

- с востока - 1-й Краснокурсантский проезд;

- с юга - Красноказарменная улица;

- с запада - Головинская набережная вдоль р.Яуза.

Основные пассажирские и транспортные связи осуществляются по Госпитальной и Красноказарменной улицам.

Планировочная структура и застройка рассматриваемой территории сформирована в разные периоды истории.

В настоящее время часть рассматриваемой территории используется предприятиями и организациями не по назначению: в здании Екатерининского дворца находится общевойсковая академия вооружённых сил МО РФ. На территории исторического парка располагается ГП «Государственный научно-испытательный институт военной медицины, склады общевойсковой академии и гарнизонный сборный пункт задержанных машин военной комендатуры МО РФ, спортивный клуб, спортивные сооружения и корты Министерства обороны РФ. Разрозненные участки жилых территорий застроены в основном 5-ти этажными кирпичными зданиями различного ведомственного подчинения. На территории находятся одноэтажные индивидуальные металлические гаражи.

На пересечении Госпитальной улицы c Краснокурсантским проездом находится православная церковь Св. Петра и Павла в Лефортово. Рассматриваемая территория парка является территорией природного комплекса.

Всего на территории в границах разработки проекта расположено 27 объектов, два отвода, на которые разработаны ИРД и пять разрозненных жилых образований.

Проектные предложения по реконструкции и воссозданию дворцово-паркового ансамбля «Лефортово» включают два основных этапа реализации мероприятий:

- I очередь (утверждаемая часть)

- II очередь (перспектива).

Площадь территории (утверждаемая часть) составит 46.0 га. Первоочередные мероприятия включают:

1. Реставрация водной системы с воссозданием планировки Головинских прудов, островов. Реставрация грота Ф.Б. Растрелли, плотины Венеры, восстановление регулярного парка и малых архитектурных форм, воссоздание Анненговской кашкады (подпорной стенки),

2. Реставрация и воссоздание восточной части Лефортовского парка. (На первом этапе предлагается проведение проектно-изыскательских работ). 3. Реставрация и воссоздание оранжерейного комплекса.

4. Организация трех дополнительных входов на территорию парка (со стороны 1-ого Краснокурсантского проезда, ул. Госпитальная и Красноказарменной ул.)

5. Отмена проектируемой развязки, соединяющей Госпитальную улицу и Краснокурсантский проезд.

6. Организация подземной автостоянки для посетителей на 239 машиномест.

7. Вывод гаражей с территории парка предусматривает строительство многоэтажного гаража-стоянки за пределами территории парка. В настоящее время Префектурой ЮВАО подобран земельный участок по адресу: район Лефортово, ул. Боровая.

8. Сохранение и реконструкция спорткомплекса в соответствии с современными требованиями (предусматривается частичное изъятие вдоль Головинской набережной территории под воссоздание прудов).

9. Сохранение и реконструкция «Вдовьих домов» с использованием их под административные функции.

Одновременно с выводом предприятий с территории выводится существующая жилая застройка по группам. 

 Проектные организации : ГУП ГлавАПУ, ПТМ АПО ЮВАО, ГУП НИиПИ Генплана Авторы: Шипов П.П., Подколзина Н.Е., Бокарева Н.В.(ГАП), Ерошкина В.В., Болотин А.А.

Иллюстрация к пункту 1

 

К пункту 2

АННОТАЦИЯ

К проектному предложению на строительство многофункционального жилого комплекса с объектами социальной инфраструктуры, учебно-лабораторных корпусов Московской Медицинской академии им. И.М. Сеченова по адресу: проспект Вернадского, вл. 90, ЗАО

Участок строительства расположен на территории ЗАО г. Москвы и имеет четырехугольную форму и вытянут в направлении с запада на восток. С севера территория ограничена природным комплексом - парком с прудом. С запада и востока проходят городские улицы. Южная граница примыкает к территории Академии Генерального штаба МО РФ.

На рассматриваемом участке располагается жилой комплекс, состоящий из четырех 34 этажных домов, расположенных в северной части, одного 8 секционного 7-11 этажного дома в центре участка; здание школы на 550 учащихся с пристроенным зданием ДДУ на 260 человек в юго-западной части участка; корпуса Московской медицинской академии им. И.М.Сеченова в юго-восточной части участка.

Жилые дома расположены на стилобате, в котором запроектированы автостоянки. На поверхности земли организованы открытые гостевые автостоянки. Ко всем зданиям запроектированы подъезды автотранспорта и пожарных машин.

34-х этажные жилые башни - жилье 1 категории комфортности; на 1 и 2 этажах расположены офисы, на крыше дома размещены «пентхаусы».

1 башня 4 башни

Площадь застройки кв. м. 1107 4428

Общая площадь здания кв. м 35186 140744

Площадь квартир (общ.) кв. м 26766 107064

Всего квартир 244 976

8-секционный 7-11 этажный жилой дом - жилье 1 категории комфортности на 236 квартир. На 1 этаже секционного дома предусмотрены входные группы для жильцов, офисные помещения для сторонних организаций расположены на 1 и 2 этажах. На крыше дома размещены «пентхаусы».

Площадь застройки кв.м. 4612

Общая площадь здания кв.м. 46174

Площадь квартир кв.м. 29315

Надземно-подземный гараж-стоянка - на 1185 машиномест с автомойкой. Стоянка двухэтажная общей площадью 36844 м2.

Общеобразовательная школа с пристроенным детским дошкольным учреждением:

Средняя школа на 550 учащихся (22 класса по 25 человек в каждом). Здание школы разделено на 3 зоны:

- 1 -общешкольная: столовая, администрация, медпункт, хозяйственная часть, библиотека и читальный зал, зрительный зал с эстрадой;

- 2 -спортивная;

- 3 -зона учебных классов и кабинетов. К зданию школы пристроено детское дошкольное учреждение общего типа на 260 мест.

Площадь застройки кв. м 4147

Общая площадь здания кв. м 14926

Здания Академии медицинских наук им.Сеченова

В комплекс зданий фармацевтического факультета ММА им. Сеченова включены:

- 2 корпуса фармацевтического факультета;

- 2 корпуса НИИ молекулярной мдицины;

- 1 корпус опытного производства.

К общим для всего комплекса помещениям относятся: подземная парковка, стилобатный этаж (вестибюли, гардеробы, вспомогательные и пр. помещения).

Площадь застройки кв. м 6350

Общая площадь здания кв. м 45000

ОБЩИЕ ТЕХНИКО-ЭКОНОМИЧЕСКИЕ ПОКАЗАТЕЛИ

Площадь участка 9,6 га

Площадь застройки 1,9 га

Площадь озеленения 3,3 га

Площадь дорог и проездов 3,3 га, в т.ч. площадь наружных автостоянок 0,73 га

Проектная организация: ООО «Архитектурное бюро Воронцова» Авторы: арх. Воронцов А.Р., Мишкина Е.Л., Ивлев М.Ю., Беляева Л.А., инж. Бугаенко О.М.

Иллюстрация к пункту 2

 

К пункту З 

АННОТАЦИЯ

к предпроектному предложению на строительство многофункционального гостинично-делового и торгово-развлекательного комплекса по адресу: Ленинский проспект, 90/2, ЗАО

Предпроектное предложение разработано на основании Распоряжения Правительства Москвы от 2.05.2004 г. № 973-РП.

Многофункциональный гостинично-деловой и торгово-развлекательный Комплекс с подземной автостоянкой предполагается разместить на месте здания гостиницы «Спорт».

Площадь участка, имеющего форму прямоугольника - 2,348 га, рельеф с перепадами 2- 4 м.

На рассмотрение предоставляются два варианта (№1 и №4). 

Вариант 1.

1. Стилобатная часть - 8-10 эт. - вестибюльные группы, зоны торговли, зоны досуговых и развлекательных помещений, фитнес-центр, зоны ресторанов, кинотеатров.

2. Гостиница (апарт-отель) на 350 номеров, 42 эт. - расположена параллельно Ленинскому проспекту.

3. Административная часть (офисы). - два корпуса по 35 эт.

4. Подземная часть - 6 уровней - 1 уровень - технический этаж, 5 уровней - подземная автостоянка на 3100 машиномест.

Общая площадь - 300 000 м2,

в т.ч.: Наземная часть - 210 000 м2

Подземная часть - 90 000 м2

Высота от планировочной отметки земли 153,9 м.

Вариант №4.

1. Стилобатная часть -10 эт. вестибюльные группы, зоны торговли, зоны досуговых и развлекательных помещений, фитнес-центр, зоны ресторанов, кинотеатров.

2. Башня А - 27-31-35 эт. - гостиница (апарт-отель) на 350 номеров (600 мест).

3. Башня Б - 42 эт. - административная часть (офисы).

4. Подземная часть - 6 уровней - 1 уровень - технический этаж, 5 уровней - подземная автостоянка на 3100 машиномест.

Общая площадь - 285 000 м2,

в т. ч.: Наземная часть - 195 000 м2

Подземная часть - 90 000 м2

Высота от планировочной отметки земли 154.5 м.

Проектная организация: ООО «НАТАЛ»

Авторы: арх. Ткаченко С.Б., Орлов А.Ф., Николаев А.В., Рыжкова Ю.А., Копылова Н.Э., Травкин И.А., инж. Орлов М.Ф.

Иллюстрация к пункту 3 (вариант 1)

Иллюстрация к пункту 3 (вариант 4)

 

К пункту 4

АННОТАЦИЯ

к предпроектным предложениям на строительство Универсального дворца спорта на территории Водного стадиона «Динамо» по адресу: Ленинградское шоссе, вл. 39, САО.

Проектирование Универсального дворца спорта (УДС) осуществляется в соответствии с Постановлением Правительства Москвы от 25 февраля 2003г. №101-ПП «О проекте планировки территории, прилегающей к Химкинскому водохранилищу вдоль Ленинградского шоссе (Северный административный округ)» и предпроектными проработками по перспективному развитию территории МГО ВФСО «Динамо» по адресам: Ленинградское шоссе, вл.39 и 49а, выполненными ГУП НИиПИ Генплана Москвы.

УДС размещается на месте искусственной конькобежной дорожки Водного стадиона «Динамо». Проектируемая территория ограничена с севера зоной ЛЭП, с востока - Ленинградским шоссе, с юга - зеленым партером главного входа на территорию Водного стадиона «Динамо» и с запада - проектируемой пешеходной аллеей.

Объемно-пространственная композиция УДС представляет собой сложный объем переменной этажности. Высота сооружения ступенчато понижается по мере приближения к памятнику архитектуры - главному корпусу Водного стадиона с трибунами.

Повышенная часть УДС приближена к Ленинградскому шоссе в целях формирования фронта застройки этой общегородской магистрали Москвы.

По составу помещений проектируемый УДС представляет собой многофункциональный спортивно-культурный комплекс, позволяющий проводить соревнования по нескольким видам спорта (гимнастика, спортивные игры, водные виды спорта и др.), тренировки по 20 видам спорта, культурно-зрелищные мероприятия, а также организовать досуг и обслуживание жителей не только прилегающего района Войковский, но, учитывая близость метро и Ленинградского шоссе, и других районов Москвы. Современные принципы компоновки функциональных составляющих УДС и его параметры позволяют обеспечить самоокупаемость объекта.

В подземном уровне УДС размещается автостоянка на 400 машиномест.

Основные технико-экономические показатели:

1. Площадь участка 7,7 Га

2. Площадь застройки 20 292,0 м2

3. Общая площадь, 74627,06м2

в том числе:

- надземная часть 54 335,06 м2

- подземная часть 20 292,0 м2

4. Емкость трибун для зрителей:

- универсальный зал 2 000 мест

- плавательный бассейн 700мест

Проектная организация : ЗАО «Капстройпроект»

Авторы: арх. Конченко С.Г., Комаров B.C., Фонотов А.И., Яншина Н.В., Краячич К.В., констр. Шутов В.Я.

Иллюстрация к пункту 4

 

К пункту 5

АННОТАЦИЯ

к предпроектному предложению на строительство многофункционального комплекса общественного назначения в районе «Молжаниново», вблизи аэропорта «Шереметьево-2», САО

Основанием для проектирования является решение Окружной комиссии по предоставлению земельных участков и градостроительного регулирования (протокол №29/К от 03.09.2002 г.), распоряжение Префекта САО г. Москвы от 25.09.2002 г. и Договор долгосрочной аренды земельного участка №М-09-022491 от 29.11.2002 г.

Предпроектное предложение по размещению многофункционального комплекса разработано с учетом Градостроительного плана развития территории САО и Молжаниновского района в частности.

Строительство предполагается осуществить на участке площадью 7,58 га, свободном от застройки, подземных сетей и сооружений, а также зеленых насаждений.

В основе объемно-планировочного решения комплекса лежит композиция из нескольких объемов разной этажности, имеющих ступенчатый силуэт, дающий возможность органично вписать комплекс в окружающий природный ландшафт. В общественной зоне комплекса, расположенной в непосредственной близости от шоссе расположены здания 2-х этажного Центра для проведения выставок и конференций и 5-8-этажной гостиницы, развернутой главным фасадом на въезд с Международного шоссе. Часть территории, удаленная от шоссе, застраивается тремя 5-9-этажными офисными зданиями блочной планировки, имеющими разновысокий ступенчатый силуэт.

В состав комплекса входят подземные (всего 149 м/мест) и наземные ( всего 407 м/мест) парковки. Въезд на территорию комплекса предусматривается со стороны Международного шоссе, ведущего в аэропорт «Шереметьево-2». Все здания комплекса имеют самостоятельные подъезды и объездные дороги в соответствии с требованиями норм. На территории комплекса предполагается благоустройство, озеленение и прокладка пешеходных дорожек и тротуаров.

Основные технико-экономические показатели:

 Площадь участка 7,58 га

Площадь застройки комплекса 12 700 кв.м

Общая площадь комплекса, 60 120 кв.м

В том числе: Наземная часть 49 250 кв.м

Подземная часть 10 870 кв.м

Общее количество машиномест 556

в том числе: Наземная автостоянка 407

Подземная автостоянка 149

Основные показатели составных частей комплекса

Общая площадь гостиницы класса **** 17 950 кв.м

Количество номеров 257

Общая площадь центра для проведения выставок и конференций 10 930 кв. м

Общая площадь офисов 30 730 кв.м

Проектная организация: Фирма «АРС»,

Авторы: арх. Локтев А.Г., Никулин А.Г., Папикян Т.А., Кереметчи Г.В., Глазков А.

Иллюстрация к пункту 5

 

К пункту 6

АННОТАЦИЯ

Культурно-спортивный и общественно-деловой центр на территории парка 850-летия Москвы в Марьино

Пояснительная записка

Культурно-спортивный и общественно-деловой центр на территории парка 850-летия Москвы расположен у начала Братиславской улицы в месте ее пересечения с ул. Поречной.

Участок застройки плоский на насыпных грунтах. Транспортное обслуживание комплекса предполагается со стороны Поречной улицы по объездной дороге, окружающей центр. С объездной дороги осуществляются въезды и выезды на автостоянку, расположенную под комплексом, а также въезд на погрузочно-разгрузочную стоянку торгово-выставочного сектора.

Общая площадь центра 135 000 кв.м. Крытые пассажи делят его на три основные сектора: сектор культуры и спорта - 28,0 тыс.кв.м., торгово-выставочный - 35,0 тыс.кв.м., и досугово-развлекательный - 46,0 тыс.кв.м. Отдельно выделены помещения офисов площадью 5000 кв.м.

Каждый сектор оборудуется автономными системами инженерно-технического обеспечения.

Вход в центр расположен со стороны Братиславской улицы с небольшой аванплощади. Далее по пассажу, оснащенным движущимся пандусом и эскалаторами мы выходим на внутреннюю площадь, от которой расходятся два переулка, отделяющие различные сектора центра. Вход в объекты культуры и торгово-выставочный комплекс расположен с аванплощади и со стороны пассажа. В центр искусств с клубными помещениями и в торгово-оздоровительный центр возможен вход из парка и из пассажа. В досугово-развлекательный сектор возможен вход из пассажа, из «переулков» и со стороны парка.

Центр представляет собой многоэтажную структуру от 3-х до 6-х этажей. Вертикальным транспортом служат панорамные и, закрытые лифты, траволаторы. Максимальная высотная отметка 29,15 м., заглубление автостоянки по отношению к отметке земли -2,0 м.

Ориентировочные технико-экономические показатели

Площадь участка 4,5 га

Площадь застройки 3,8 га

Общая площадь 135 000 кв.м.

в т.ч.

- площадь наземной части 97 000 кв.м.

- площадь подземного уровня 38 000 кв.м.

Строительный объем 950 000 куб.м.

Расчетное количество машиномест 953 шт.

- в том числе на подземной автостоянке 820

Расчетное количество единовременных посетителей 5 000 чел.

Проектная организация: ООО "АРХИТЕКТУРА И КУЛЬТУРНАЯ ПОЛИТИКА" ПНКБ

Авторский коллектив: Гнедовский СВ., Бушминский И.В., Кралечкин Д.Н., Крылов М.Ю., Подомарева Е.В. при участии Гавриловой М.М., Захарова И.С, Барсуковой О.Б., Конструктор Гнедовский С.Ю., главный инженер проекта Храпков И.М.

Инвестор: Malab Enterprises LTD