Недвижимость после кризиса

Владимир Ресин" height="680" /> Вот уже 10 лет выставка «Недвижимость» на Крымском валу неизменно открывает двери для посетителей и предоставляет москвичам и гостям столицы самый широкий выбор вариантов улучшения жилищных условий. Проводится она два раза в год - весной и осенью. За четыре дня работы выставку посетили 10 772 человека. В выставке участвовали 72 ведущие компании рынка недвижимости: строительные, страховые, риэлторские и СМИ. Посетители весенней выставки имели возможность без посредников пообщаться с лидерами рынка недвижимости, узнать о проектах застройщиков (на продажу было представлено более 1 млн. м2 жилья), получить бесплатную консультацию по всему комплексу юридических и налоговых проблем.
 В своей вступительной речи на торжественной церемонии открытия первый заместитель мэра Москвы в правительстве Москвы по градостроительной политике Владимир Иосифович Ресин сказал: «Сегодня мы открываем выставку не в самых благоприятных условиях». По его словам, в этом году количество ее участников сократилось на 30%. Однако это произошло не за счет строительных компаний. В юбилейном мероприятии не участвовали представители банковского сектора и ведущих риэлторских компаний. «Строители как работали, так и будут работать, так как это востребовано и необходимо», - отметил В. Ресин.
 Особым событием на выставке «Недвижимость 2009» стало проведение спецакции - максимальная скидка на квартиру только для посетителей выставки, в рамках которой прошел «Счастливый час покупателя квартиры». По результатам акции, на выставке было продано более 60 квартир, внесено более 35 задатков и роздано более 5300 сертификатов покупателя для совершения сделки в офисе.
 Для посетителей выставки работали тематические разделы. Центральный раздел выставки - «Новостройки Москвы и Подмосковья». Проекты представили Домостроительный комбинат №1, группа компаний «ПИК», холдинговая компания «ГЛАВМОС-СТРОЙ», ПФС «КРОСТ», ОАО Корпорация «ЖИЛИЩНАЯ ИНИЦИАТИВА», «ЭТАЛОН-ИНВЕСТ» холдинга «Лен-СпецСМУ», ЗАО ОСК «Объединенная Строительная Компания», ООО «Инвестиционно-строительная компания «СОВА-ХОЛДИНГ», ООО «СОЛИДСТРОЙГРУПП», ГК «СТРОЙТЭКС», ГК «МОРТОН», инвестиционно-строительная компания «ЮИТ СитиСтрой», ЗАО «АСН-Инвест».
 В разделе «Программы правительства Москвы» на стенде «Консультационный центр» были представлены возмездные программы Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы. Ю.В. Росляк отметил: «Несмотря на кризис, правительство Москвы не увеличило ставку социальной ипотеки, сохранив ее на уровне 11,7%».
 На стенде «Москомархитектуры» представлялись градостроительные планы и их реализация в городе Москве - примерно 90 проектов социального жилья и инфраструктуры. В.И. Ресин сказал: «Несмотря на кризис, город намерен сохранить темпы строительства жилья и довести до конца все начатые на территории Москвы стройки. Продолжится возведение социального жилья и объектов социальной инфраструктуры за счет средств городского бюджета».
 Следующий раздел - «Все операции на вторичном рынке жилья», где представлены стенды и мобильные агенты риэлторских агентств: компаний «Инком-Недвижимость», Группы компаний МГСН, «Центральный департамент недвижимости» и ряда других.
 Наконец, посетители могли получить квалифицированную и бесплатную юридическую консультацию в специальном разделе «Консультационный центр» и «Юридическая гостиная» и ознакомиться со специализированными изданиями рынка недвижимости.
В рамках работы выставки сформирована деловая программа мероприятий, которую открыла пресс-конференция «Тенденции рынка недвижимости Москвы и Московской области», в которой приняли участие руководители департаментов и представители правительства Москвы, ДСК-1. На пресс-конференции обсуждались возможности сохранения объемов строительства и проблемы обеспечения москвичей доступным жильем. По словам Владимира Ресина, итоги первого квартала 2009 года показывают, что большинство инвесторов достигло тех рубежей, которые они для себя наметили в этот период. Объемы работ, которые они выполнили в первом квартале этого года, не ниже тех объемов, которые они сделали за тот же период прошлого года.
 Состоялся круглый стол на тему «Антикризисный PR на рынке недвижимости». Организаторами мероприятия выступили РЕПА и РВХ «ПРИВЕТ». Особый спор между пиарщиками возник по вопросам «справедливой цены» на кв. м жилья и снизится ли стоимость квартиры. На данные вопросы Ю. Карамали-ков и А. Гололобов предложили участникам круглого стола «плотнее работать с журналистами» и формировать мнение о том, что цены не упадут, как собственно оно и есть в реальности.
 Большой интерес вызвал круглый стол аналитиков рынка недвижимости IRN: « Московский рынок недвижимости выходит из кризиса». В перспективе 1-2 месяцев средние цены на жилье в Москве должны скорректироваться до уровня 4 тыс. долларов за 1 м2, сообщил руководитель аналитического центра IRN.RU Олег Репченко на XX выставке-ярмарке «Недвижимость 2009». По его мнению, рынок готов задержаться на данном ценовом уровне на полгода. Сейчас ситуация на рынке недвижимости стала лучше, чем в начале кризиса, более определенная, считает О. Репченко. По его данным, падение цен на недвижимость с начала кризиса составило 30-40% в долларах США. Сейчас темпы снижения цен на жилье в Москве замедлились и составляют не более 1% в неделю. К концу мая на рынке недвижимости столицы наступит стабилизация.
Также были проведены: круглый стол «Стратегия девелоперов загородной недвижимости в условиях кризиса», дискуссия «Спрос-Предложение. Что нужно покупателю сегодня? завтра? Преимущества и возможности», семинар «Недвижимость в Интернете. Новые информационные продукты и сервисы», круглый стол «Ипотечное кредитование. Настоящее и будущее», круглый стол «О возмездных способах улучшения жилищных условий очередников города Москвы в 2009 году», торжественное награждение победителей Urban Awards - первой премии в облас ти жилой недвижимости.
 Выставка имела важное значение не только для обычных посетителей, но и для профессионалов. О том, как она помогает найти «своего» клиента, зарядиться новыми идеями и узнать о проектах коллег, рассказывают постоянные участники выставки «Недвижимость» на Крымском валу.