Поправки Татинвестгражданпроекта

Градостроительный кодекс Российской Федерации

Статья 6.1. Профессиональные участники градостроительных отношений

1.  Профессиональными участниками градостроительных отношений являются лица,  предоставляющие     услуги в сфере градостроительной деятельности  на  подтвержденной  лицензией  профессиональной  основе.

2.  Разработчиком проекта правового акта территориального планирования может быть юридическое лицо,  имеющее в  своем  составе  профессиональных   исполнителей- градостроителей  с опытом  работы  не  менее  5  лет, привлекаемых  к  разработке  проекта  правового  акта  территориального  планирования  на  контрактной  основе. Разработчиком проекта  правового  акта, как  правило, выступает  потенциальный  исполнитель градостроительной  документации.  Разработчиком проекта правил землепользования и застройки, а также документации по планировке территории могут быть физические и юридические лица.

Физическое лицо, разрабатывающее проект правил землепользования и застройки, документацию по планировке территории, должно соответствовать следующим требованиям:

•            являться гражданином Российской Федерации либо, будучи иностранным гражданином или лицом без гражданства, на законном основании находиться на территории Российской Федерации;

•            иметь высшее архитектурное, инженерное образование;

•             иметь  практический  стаж  профессиональной  деятельности  в  назначенной  области  не  менее  5  лет;

 ·          иметь  разработанную  и  утвержденную  градостроительную  документацию  заданного  формата.   

4.  Подготовка проектной документации, строительство, реконструкция зданий, строений, сооружений могут осуществляться физическими и юридическими лицами с учетом требований, установленных главой 8 настоящего Кодекса,  требований  закона  РФ № 184-Ф3  « о  техническом  регулировании. «Оценка соответствия правовых актов территориального планирования, проектной документации техническим регламентам осуществляется юридическими лицами с учетом требований, установленных статьей 49 настоящего Кодекса.

Глава  2.   Полномочия Российской Федерации, субъектов Российской

Федерации, муниципальных образований в области градостроительной деятельности

Статья  7.   Полномочия Российской Федерации в области градостроительной деятельности

1. К полномочиям Российской Федерации в области градостроительной деятельности относятся:

·             принятие федеральных законов и иных нормативных правовых актов в области градостроительной деятельности;

·             рассмотрение  и  принятие  технических  регламентов  в  области  градостроительной  деятельности;

·             рассмотрение и  принятие  национальных  стандартов  в  области  градостроительной  деятельности;

·             рассмотрение  и  принятие  государственного  нормативного  свода  правил  по  землепользованию  и  застройке  территорий;

·             рассмотрение  и  принятие  градостроительных  регламентов  территориального  планирования  Российской  Федерации;

·             утверждение  технических  комитетов (уполномоченных  организаций   законодательной  власти  Российской  Федерации  по   рассмотрению  и  подготовке  проектов  технических  регламентов, национальных  стандартов, гармонизированных  с  международными  в  рамках  ВТО  стандартами). Состав  технических  комитетов  на  постоянной  основе  формируется, как  правило, из  высокопрофессиональных  специалистов   в  области  градостроительства, строительства, права, экономики  строительства;

·             утверждение  технических  комитетов (уполномоченных  организаций   исполнительной  власти  Российской  Федерации  по  сертифицированию  (аккредитации)  деятельности  саморегулируемых   проектных, строительных  подрядных  организаций  в  области  градостроительства, строительства  гражданских, промышленных  зданий,  инженерных  сооружений,  подтверждению  соответствия   техническим  регламентам   выпускаемой  в  обращение  продукции - законченных  строительством  и  введенных  в  эксплуатацию  зданий, сооружений  строительными  подрядными  организациями  не  имеющими   «саморегулирующего» статуса;

·             принятие правовых актов  градостроительного  планирования  развития   территории  Российской Федерации, внесение в них изменений и дополнений;

·             согласование проектов правовых актов  градостроительного   планирования  развития  территорий   субъектов Российской Федерации, муниципальных образований в части соблюдения интересов Российской Федерации;

·             планирование размещения и обеспечение строительства объектов федерального значения  с  соблюдением  консолидированных  интересов  территорий  под   размещение   данных  объектов   с  учетом   их ( объектов )   обеспечения   трудовыми ,  энергетическими, природными  ресурсами, инженерной,  социальной  инфраструктурой: а) объектов, при размещении которых допускается изъятие земельных участков, в том числе путем выкупа:

объекты обороны и безопасности;

объекты федеральных энергетических систем;

объекты ядерной энергетики;

объекты федерального транспорта, путей сообщения, информации и связи;

б) объектов, размещение которых необходимо для выполнения полномочий Российской Федерации, определенных федеральными законами, но при этом не допускается изъятие земельных участков, если иное не определено федеральными законами – применительно к соответствующим случаям;

·             утверждение границ особо охраняемых природных территорий федерального значения, отображаемых в картографической части  градостроительной  документации  в  составе  правовых актов  градостроительного  планирования  развития   территории     Российской Федерации;

·             утверждение подготовленной на основе правовых актов  градостроительного планирования  развития  территории  Российской Федерации  градостроительной документации по планировке территории  (проекты  планировок, проекты  застроек), определяющей границы зон изъятия, в том числе путем выкупа, резервирования земельных участков для федеральных нужд, а также границы земельных участков для проектирования и строительства объектов федерального значения;

·             установление порядка ведения  градостроительных   кадастров (информационных систем обеспечения градостроительной деятельности) на уровнях Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований;

·             установление порядка лицензирования  градостроительной  деятельности – разработки  градостроительной  документации, проектно-сметной  документации  на  здания, сооружения, инженерные, транспортные, линейные, коммуникации  и  магистрали, строительные, реконструктивные, реставрационные  работы, лицензирование отдельных  (нетрадиционных) видов градостроительной деятельности в соответствии с законодательством о лицензировании;

·             установление порядка проведения государственной экспертизы   градостроительной, проектной документации на особо опасные, технически сложные и уникальные   территории  и  объекты ( перечень  территорий, объектов   утверждается  высшими  органами  исполнительной  власти  Российской  Федерации , субъектов  Российской  Федерации ) ;

·             обеспечение проведения государственной экспертизы   градостроительной, проектной документации на особо опасные, технически сложные и уникальные   территории, объекты   (перечень  территорий, объектов утверждается  высшими  органами  исполнительной  власти  Российской  Федерации, субъектов Российской Федерации):

·             установление порядка осуществления государственного  архитектурно-строительного   надзора (ГАСН) за строительством особо опасных, технически сложных и уникальных объектов.

2.  Российская Федерация вправе принять решение о планировании размещения, проектировании и строительстве особо опасных и технически сложных и уникальных объектов, не указанных в абзаце 5 пункта 1 настоящей статьи, определенных техническим регламентом, решения применительно к которым принимает Российская Федерация.

Лица, заинтересованные в строительстве таких объектов, могут ходатайствовать перед Правительством Российской Федерации о принятии решений:

·                      о подготовке соответствующих проектов правовых актов территориального планирования Российской Федерации;

·                      о подготовке предложений о внесении изменений и дополнений в соответствующие правовые акты территориального планирования Российской Федерации.

Статья  8.   Полномочия субъектов Российской Федерации в области градостроительной деятельности

1. К полномочиям субъектов Российской Федерации в области градостроительной деятельности относятся:

·             принятие законов субъектов Российской Федерации и иных нормативных правовых актов в области градостроительной деятельности;

·             принятие правовых актов  градостроительного  планирования  развития  территории   субъектов Российской Федерации, внесение в них изменений и дополнений;

·             согласование проектов правовых актов  градостроительного  планирования  развития  территории  Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований в части соблюдения интересов субъектов Российской Федерации;

·             утверждение границ категорий земель сельскохозяйственного назначения, расположенных за пределами черты населенных пунктов, отображаемых в картографической части  правовых актов  градостроительного  планирования  развития  территории  субъектов Российской Федерации, муниципальных образований  на основании  разработанных  Генеральных  планов   субъектов  РФ, муниципальных  образований;

·             утверждение границ зон сельскохозяйственных угодий (включающих земельные участки, занятые и предназначенные для пашни, сенокосов, пастбищ, залежей, многолетних насаждений - садов, виноградников и других угодий) в границах категорий земель сельскохозяйственного назначения;

·             утверждение границ муниципальных образований, отображаемых в картографической части правовых актов  градостроительного  планирования  развития территории   субъектов Российской Федерации, муниципальных образований  на  основании  разработанных  Генеральных  планов  субъектов РФ, муниципальных  образований;

·             планирование размещения и обеспечение строительства объектов регионального значения  на  основании   утвержденных  соответственно  генерального  плана   субъекта  РФ, генерального  плана  населенного  пункта,  проекта  планировки, проекта  застройки:

а) объектов, при размещении которых допускается изъятие земельных участков, в том числе путем выкупа:

автомобильные и железные дороги общего пользования, объекты общего пользования по обслуживанию населения автомобильным, железнодорожным, водным, воздушным транспортом регионального значения;

объекты инженерно-технической инфраструктуры общего пользования регионального значения;

б) объектов, размещение которых необходимо для выполнения полномочий субъектов Российской Федерации, определенных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации, но при этом не допускается изъятие земельных участков;

·             утверждение границ особо охраняемых природных территорий регионального значения, отображаемых в картографической части правовых актов  градостроительного  планирования  развития  территории   субъектов Российской Федерации  на  основании  разработанного  Генерального  плана  субъекта  РФ;

·             утверждение подготовленной на основе правовых актов   градостроительного  планирования   развития  территории   субъектов Российской Федерации  градостроительной  документации по планировке территории  (Генеральных  планов  субъектов  РФ, генеральных  планов муниципальных  образований, генеральных  планов  населенных  пунктов, проектов  планировок, проектов  застройки) определяющей границы зон изъятия, в том числе путем выкупа, резервирования земельных участков для нужд субъектов Российской Федерации, а также границы земельных участков для проектирования и строительства объектов регионального значения;

·             проведение государственного   архитектурно- строительного  надзора   за строительством особо опасных, технически сложных и уникальных объектов;

·             принятие правовых актов о порядке ведения  градостроительных  кадастров (информационных систем обеспечения градостроительной деятельности) на уровне соответствующих субъектов Российской Федерации, муниципальных образований.

2. Лица, заинтересованные в строительстве и обеспечении финансирования линейных объектов регионального значения, могут ходатайствовать перед руководителями высших исполнительных органов государственной власти субъектов Российской Федерации о принятии решений:

·             о подготовке  проектов правовых актов   на  исполнение сводных   или  ведомственных   схем   инженерного   обеспечения  территории   на  основе  утвержденного  генерального  плана, разработки  проектной  документации  на  линейные  объекты;

·             о подготовке предложений о внесении  (при  необходимости ) дополнений и изменений в соответствующие правовые акты территориального планирования субъектов Российской Федерации.

Статья  9.   Полномочия муниципальных образований в области градостроительной деятельности

1.            К полномочиям поселений в области градостроительной деятельности относятся:

·                      принятие актов по вопросам градостроительной деятельности, осуществляемой на территории поселения;

·                      согласование проектов правовых актов  градостроительного  планирования  развития  территории  Российской Федерации, субъекта Российской Федерации в части соблюдения интересов поселения;

·                      подготовка, согласование  и  утверждение   проекта  Генерального  плана  муниципального  района  ( ранее –территориальной  комплексной  схемы  градостроительного  планирования  развития  района  )

·                      подготовка, согласование и  утверждение  Генерального  плана  поселения  ( города, поселка, села )

·                      подготовка, согласование  и  утверждение  Генерального  плана  городского  округа;

·                      подготовка, согласование  и  утверждение  проекта  планировки ,  проекта  застройки ;

·                      подготовка и принятие правил землепользования и застройки поселения;

·                      планирование размещения и обеспечение строительства объектов местного значения поселения   на  основе  утвержденных   проектов  планировок, проектов  застроек; а) объектов, при размещении которых допускается изъятие земельных участков, в том числе путем выкупа:

объекты электро-, тепло-, газо- и водоснабжения населения, водоотведения;

автомобильные дороги общего пользования, мосты и иные транспортные инженерные сооружения, объекты транспортного обслуживания населения в границах поселения;

б) объектов, размещение которых необходимо для выполнения полномочий органов местного самоуправления поселения, определенных федеральными законами и муниципальными правовыми актами, но при этом не допускается изъятие земельных участков;

·                      утверждение подготовленной на основе генерального плана поселения документации по планировке территории (проекты  планировок, проекты  застроек ), определяющей границы зон изъятия, в том числе путем выкупа, резервирования земельных участков для нужд поселения, а также границы земельных участков для проектирования и строительства объектов местного значения;

·                      выдача разрешений на строительство и разрешений на ввод построенных, реконструированных объектов в эксплуатацию;

·                      ведение  градостроительного  кадастра VK.Widgets.Comments("vk_comments", {limit: 20, width: "496"}, 100000000 +2572);

Хотите узнать больше? Найти все про Поправки Татинвестгражданпроекта

Также в этой рубрике:

Поправки Татинвестгражданпроект

Совещание по обсуждению Градостроительного кодекса в Центральном Доме архитектора

prodekorsten.ru - строительный информационно-аналитический интернет журнал, Все права защищены и охраняются законом. © 2000-2023 ЗАО «ДОМКОМ.РУ»