Строительство первых "доходных" домов, жители которых смогут выкупать арендуемые ими квартиры по доступной цене, в том числе, и через механизм ипотеки, начнется в Калининграде до конца 2010 года, сообщил представитель областного правительства.
"Сейчас уточняется механизм реализации, но принципиальное решение принято - первый дом появится в Калининграде", - сказал представитель правительства.
По его словам, строительство начнется в юго-восточной части Калининграда (район улицы Емельянова).
"Доходный" дом будет, конечно, многоквартирным. Предварительные расчеты показывают, что стоимость квартир там не будет высокой - квадратный метр не превысит 30 тысяч рублей. В свою очередь и арендная плата тоже, как мы ожидаем, окажется умеренной, а потому это привлечет калининградцев.
Он уточнил, что в месяц съем однокомнатной квартиры, как ожидается, обойдется примерно в 9 тысяч рублей.
"Эти деньги пойдут на обслуживание и содержание жилья, на уплату налогов, финансовых обязательств по кредиту на строительство жилого дома, на выплату первоначального взноса для оформления в перспективе ипотечного кредита", - пояснил представитель правительства.
По его словам, предполагается, что человек, который заселится в квартиру в "доходном" доме, заключит договор коммерческого найма на срок до пяти лет.
"Мы думаем, что квартиросъемщику хватит этого времени для выплаты достаточных средств для обеспечения суммы первоначального взноса. В дальнейшем можно взять ипотечный кредит, после чего арендная плата с человека взиматься уже не будет - все ипотечные платежи пойдут уже как за свою, а не съемную квартиру
