Hа рынке недвижимости Петербурга в настоящее время наблюдается ажиотажный спрос на жилье, сообщил в ходе очередного заседания правительства города президент Ассоциации риэлтеров Петербурга Вячеслав Семененко.
"В 2007 году в течение двух кварталов мы наблюдали на рынке недвижимости некоторое равновесие, в основном из-за того, что люди ожидали коррекции цен после скачка 2006 года. В четвертом квартале люди активизировали покупки и ситуация из равновесия вышла. По всем опросам до конца 2008 года мы ожидаем рост цен на жилье минимально на 20% и до 40%. При этом рост наблюдается уже сейчас - за последние 2-3 недели он составил около 5%, а спрос уже можно назвать ажиотажным", - сказал В.Семененко, добавив, что по итогам 2007 года рост цена на жилье составил 13,7%.
По его словам, основными причинами для возникновения ажиотажного спроса является рост покупательской способности населения Петербурга, а также ряд спекулятивных факторов: люди направляют свои накопления в недвижимость как вложения, а также выкуп жилья с рынка по городским ряду программам.
В.Семененко отметил, что в настоящее время объем непроданного жилья в объеме вводимых площадей составляет менее 50%, тогда как нормальным считается показатель - 52-53%, что может обеспечить равновесие. При это разница между ценами за квадратный метр на первичном и вторичном рынке составляет около 22%. "Вторичный рынок у нас абсолютно хаотичен и характеризуется многосторонними сделками. Традиционно здесь цены выше, чем на первичном рынке", - подчеркнул эксперт.
