Казахстан может принять спецпрограмму ипотечного кредитования и развития жилищного сектора

Правительство Казахстана в качестве меры по стабилизации экономики предлагает принять специальную программу ипотечного кредитования и развития жилищного сектора, сообщил премьер-министр Карим Масимов, представляя в понедельник в Астане проект плана стабилизационных действий правительства, Нацбанка и Госфиннадзора (АФН) членам партии "Нур Отан".

"Во-первых, будет запущена специальная программа ипотечного кредитования и развития жилищного строительства. Ее задача - стимулирование рынка недвижимости и ипотеки", - сказал он.

Эта программа, по его словам, будет действовать в отношении незавершенных объектов жилищного строительства, в основном в Астане и Алма-Ате. "При этом она начнет действовать с момента официального утверждения правительством плана стабилизационных действий - а мы планируем это сделать завтра - до 31 декабря 2009 года. То есть войти в эту программу можно будет до конца 2009 года", - добавил К.Масимов.

По его словам, на финансирование этой специальной ипотечной программы через фонд "СамрукКазына" будет выделено на возвратной основе порядка $5 млрд, или 600 млрд тенге. При этом $3 млрд будут заимствованы из Национального фонда, а $2 млрд будут привлечены из средств накопительных пенсионных фондов.

"Фонд откроет кредитную линию в банках второго уровня на 15 лет по льготной ставке. В свою очередь, банки второго уровня будут выдавать новым заемщикам ипотечные кредиты по ставке - мы зафиксировали на уровне ставки рефинансирования Национального банка на сегодняшний день - 10,5% на 15 лет с правом досрочного погашения", - сказал премьер.

При этом он подчеркнул, что речь идет не о новом строительстве, а о незавершенных объектах.

Вместе с тем К.Масимов сообщил, что часть средств, выделяемых по этой программе, будет направлена на поддержку заемщиков, которые брали кредиты до наступления ипотечного кризиса.

"Из тех ресурсов, которые будут выделены, а именно $5 млрд, банки должны будут направить часть ресурсов на понижение ставок по уже ранее полученным ипотечным кредитам", - сказал премьер. Новая ставка по ранее выданным ипотечным кредитам составит от 10,5% до 12,5%.

При этом он отметил, что эта мера коснется только той "категории покупателей, чье жилье не превышает 120 квадратных метров и является единственным местом проживания".

В то же время председатель АФН Елена Бахмутова сообщила журналистам, что всего от накопительных пенсионных фондов планируется привлечь $6 млрд.

"Потенциально, пока $6 млрд. Это довольно большая сумма. Понятно, что мы рассчитываем на сегодняшний день. Нужно учесть и то, что у нас каждый месяц увеличиваются пенсионные взносы и куда-то эти средства надо размещать", - сказала она, отвечая на вопросы журналистов после представления проекта плана стабилизационных действий.

При этом она добавила, что АФН не будет устанавливать "конкретные минимальные лимиты, которые НПФ должны вложить".

"Я полагаю, что это должно быть инвестиционным решением самих фондов и их управляющих компаний. Единственное условие, чтобы эти бумаги были надлежащего качества", - отметила она.

Как сообщалось, пенсионные накопления, аккумулированные в накопительных пенсионных фондах Казахстана, на 1 ноября 2008 года составили 1 трлн 343,7 млрд тенге (текущий 120,24/$1), увеличившись с начала года на 11,2%, уменьшившись за октябрь на 2,77%.

При этом общее поступление пенсионных взносов, увеличившись за октябрь на 2,25%, составило на 1 ноября 1133,6 млрд тенге.

По данным АФН на 1 ноября в республике функционировали 14 накопительных пенсионных фондов.

Население Казахстана превышает 15,7 млн человек.