Поквартирный учет и регулирование тепла. Новое оборудование фирмы Данфосс. (Светлана Васильевна Никитина, менеджер по индивидуальному биллингу ЗАО «Данфосс» г. Москва)

- Сочетание поквартирного учета и регу­лирования тепла дает возможность наибо­лее полно реализовать потенциал энерго­сбережения в жилых зданиях. В настоя­щий момент уже достаточно большое ко­личество жилых зданий оборудуется тер­мостатическими регуляторами. Пользуясь термостатами, жильцы снижают потреб­ление тепла в квартирах, однако оплаты за отопление не зависят от фактического по­требления.

Поэтому у жильцов нет стиму­ла постоянно следить за потреблением тепла так, как, например, они следят за электричеством. Переход на оплату за отопление по индивидуальным приборам учета обеспечивает мотивацию к экономии тепла и возможность для жильцов сущест­венно снижать свои оплаты за отопление. Последнее особенно актуально в свете проходящей реформы ЖКХ.

Прежде чем вводить в жилом здании поквартирный учет, необходимо нормали­зовать режим отопления и обеспечить жильцам возможность регулировать по­требление тепла в квартирах. Иначе сис­тема поквартирного учета не даст желае­мого эффекта. Кроме того, даже при нали­чии квартирных приборов учета, основой для расчета с поставщиком тепла и для расчета оплат каждой квартиры являются показания общедомового счетчика тепла. Поэтому базовыми условиями для органи­зации поквартирного регулирования и учета являются наличие в жилом здании автоматизированного ИТП, термостатиче­ских регуляторов на каждом отопитель­ном приборе, общедомового счетчика теп­ла на отопление.

Выбор оборудования для поквартирного учета тепла зависит от разводки системы отопления. При горизонтальной разводке на вводе в каждую квартиру устанавливается квартирный счетчик тепла. При вер­тикальной разводке на поверхности каж­дого радиатора устанавливается радиаторный распределитель тепла, который измеряет и интегрирует тепловой поток с поверхности радиатора. Это дает возмож­ность рассчитать долю каждого помеще­ния в общедомовом потреблении тепла.

Преимуществом распределителей тепла является их доступная цена и простота монтажа и эксплуатации. Преимуществом квартирных счетчиков является возмож­ность увидеть напрямую на экране вели­чину фактического потребления тепла внутри квартиры, измеренную непосредственно в единицах тепловой энергии. Од­нако для определения оплаты квартиры как по счетчикам тепла, так и по распреде­лителям необходимо производить допол­нительный расчет, в котором учитывается все тепло, потребленное жилым домом на отопление.

Расчетная процедура по определению фактической доли потребления (и оплаты) каждой квартиры - это процедура рас­пределения. Базой для расчета являются показания общедомового счетчика, по ко­торым эксплуатирующая организация платит поставщику. Все потребленное по счетчику тепло распределяется между квартирами. При этом вначале из общего потребления выделяется процентная часть так называемых нерегулируемых затрат.

Это затраты тепла на обогрев мест общего пользования, потери в трубопрово­дах и стояках, теплообмен между кварти­рами. Эта часть распределяется пропор­ционально площадям квартир. Оставшая­ся часть общедомового потребления рас­пределяется по показаниям квартирных приборов учета. При этом в случае распре­делителей тепла показания квартирных приборов предварительно умножаются на радиаторные коэффициенты, которые учитывают тип, размеры и конструкцию каждого отопительного прибора.

Таким об­разом, оплата каждой квартиры склады­вается из регулируемой и нерегулируемой составляющей. При этом также учитыва­ется расположение каждой квартиры в здании и производится оценка потребле­ния в необорудованных квартирах, в поме­щениях, где сломаны приборы и т.д. Сумма оплат в точности равна той сумме, которая оплачена поставщику по общему счетчику.

Фирма Данфосс предлагает полный ком­плект оборудования для поквартирного учета и регулирования тепла. Для регули­рования используются термостатические вентили, которые хорошо известны нашим заказчикам и прекрасно зарекомендовали себя на российском рынке. Для учета в сис­темах с горизонтальной разводкой имеются механические и ультразвуковые квартир­ные счетчики тепла. Для вертикальной раз­водки мы предлагаем электронные распределители тепла INDIV-3.

При продаже обо­рудования проводится обучение монтажу и эксплуатации. Данфосс оказывает под­держку по внедрению системы поквартир­ного учета: программное обеспечение по расчетам поквартирных оплат, проекты нормативных документов для утверждения местной администрацией для легализации поквартирного учета.

В России поквартирный учет при помо­щи распределителей тепла внедряется с 1997 г. Был осуществлен целый ряд ус­пешных проектов (Дубна, Ханты-Ман­сийск, Владимир, Улан-Удэ, Белорецк и др.). Среднее снижение оплат жильцов по сравнению с нормативами в домах с поквартирным учетом составляет 25-50%, наиболее экономные жильцы могут сократить оплаты в 3 раза. Фирма Данфосс за­нимается поквартирным учетом с 2002 г. В прошедшем отопительном сезоне был осу­ществлен проект в г. Белорецке, где жиль­цы 5-этажного 85-квартирного дома за не­полный год сэкономили 358 Гкал, или в де­нежном выражении около 70 тыс. руб., что составило 44,6% от нормативного потреб­ления.

Отсутствие федерального законода­тельства по поквартирному учету тормо­зит его массовое внедрение. Решением проблемы на настоящий момент является принятие нормативных актов на регио­нальном уровне, регламентирующих опла­ту за отопление по общедомовым счетчи­кам тепла и распределение общей суммы по показаниям квартирных счетчиков. В этих нормативных актах фиксируются ос­новные функции, права и обязанности экс­плуатирующих организаций, сервисных организаций, жильцов, а также приводит­ся методика расчета поквартирных оплат.

Работы по созданию федерального за­конодательства также ведутся в Госстрое и Госстандарте.

В 2003 году программа Данфосс попол­нилась новым оборудованием - это:

- квартирные ультразвуковые и меха­нические теплосчетчики.

- новый двухканальный тепловычислитель.

- новые типы балансировочных регуля­торов и клапанов.

- новые типы регулирующих клапанов для вентсистем.

- новые технические решения по диспетчеризации и телемеханике на базе регу­лирующих стандартных приборов типа ECL-200 и ECL-300.