Напомним, что по федеральным нормам, с 2014 года регионы РФ могут взимать налог на имущество с торгово-офисной недвижимости площадью свыше 5 тысяч квадратных метров по ее кадастровой стоимости. До этого налог на имущество и физических лиц, и организаций платился исходя из инвентаризационной стоимости, которая обычно существенно ниже реальной.
В ходе выступления в Мосгордуме руководитель департамента экономической политики и развития Москвы Максим Решетников сообщил, что верхняя планка для отдельно стоящих офисов и торговых объектов понижается с 5 до 3 тысяч квадратных метров. В пояснительной записке к законопроекту указывается, что принятие поправок позволит расширить перечень зданий, в отношении которых налоговая база определяется как их кадастровая стоимость, на 2,7 тысячи объектов. Помимо этого, как отметил Решетников, на налогообложение по кадастру перейдут офисные и торговые помещения площадью более 3 тысяч квадратных метров в многоквартирных домах.
По словам чиновника, поправки также вводят систему налогообложения по кадастру для отдельно стоящих зданий площадью более 2 тысяч квадратных метров, которые фактически используются под торговлю, офисы или общепит, с одновременным запуском механизма проверки фактического использования подобных зданий и сооружений. В пояснительной записке отмечается, что такие проверки планируется провести в отношении около 8,6 тысячи объектов недвижимого имущества.
Также поправки предполагают введение налоговой ставки с пониженным коэффициентом 0,1 для объектов общественного питания в зданиях, примыкающих к пешеходным зонам и к улицам с интенсивным пешеходным движением, таких как Тверская. По словам Решетникова, таким образом отрабатывается механизм использования налоговых инструментов для создания комфортной среды для москвичей. В дальнейшем похожий механизм может быть использован для развития сети социальных магазинов и магазинов шаговой доступности.
По предварительным подсчетам, бюджет Москвы в 2015 году благодаря этим поправкам получит дополнительно 7 миллиардов рублей.
