Столичная мэрия не прогнозирует резкого снижения стоимости аренды квартир

Власти Москвы не прогнозируют резкого снижения стоимости найма квартир в городе: Департамент жилищной политики города (ДЖП) с 1 января 2009 года увеличил среднерыночные ставки найма, на основании которых город выплачивает компенсацию очередникам, решившим временно переехать в съемное жилье.

В 2009 году ордера на вселение в новое жилье должны получить москвичи, вставшие на очередь в 1989-м, - это чуть более 8 тысяч семей. Чтобы облегчить участь остальных очередников, ДЖП предлагает особенно нуждающимся временно арендовать квартиры на рынке, воспользовавшись материальной помощью правительства Москвы.

В частности, в новом году на выплату компенсаций по найму жилплощади выделяется 300,5 миллионов рублей: этого хватит на поддержку более 2 тысяч семей.

Обращаться за льготой могут жители коммуналок и общежитий, многодетные семьи, граждане, страдающие тяжелыми хроническими заболеваниями, а также очередники, проживающие в крайне стесненных условиях (менее 7 квадратных метров на члена семьи). В случае положительного решения чиновников квартиру в аренду можно искать самим или воспользоваться услугами Московского центра арендного жилья.

При этом, ареал поисков должен быть ограничен границами Московской области, типовым жильем и среднерыночными ставками (то есть максимальной стоимостью аренды), которые устанавливает ДЖП.

Несмотря на кризис на рынке недвижимости, с 1 января 2009 года ставки заметно выросли. Так, для семьи из двух человек максимальная стоимость аренды жилья в Москве, по версии ДЖП, составляет 25 тысяч рублей вместо 19 тысяч рублей в 2008 году, для семьи из 3 человек - 30 тысяч рублей (вместо 23 тысяч рублей), для семьи из 4 человек - 35 тысяч рублей (вместо 24 тысяч рублей).

Согласно установленным правилам, горадминистрация готова компенсировать половину стоимости арендуемого жилья при выполнении участником программы двух условий: во-первых, квартира должна сниматься по договору, а во-вторых, арендная плата должна перечисляться на банковский счет владельца недвижимости.

Участники рынка, опрошенные газетой, отмечают, что утвержденные чиновниками ставки превышают среднерыночные.

Так, согласно последним отчетам аналитиков, средняя стоимость аренды однокомнатной квартиры в Москве сейчас - 23,5 тысячи рублей в месяц, двухкомнатной - 26,5 тысячи рублей, а самые дешевые предложения в границах МКАД находятся на уровне 14-17 тысяч рублей.