Ставки аренды на офисы класса А в центре Москвы в январе 2009 года упали до уровня середины 2007 года, а на рынке не было зафиксировано ни одного договора предварительной аренды, говорится в отчете о состоянии офисного рынка Москвы консалтинговой компании Cushman & Wakefield Stiles & Riabokobylko.
Как и ожидалось, указывают аналитики, в январе 2009 года продолжилось падение ставок аренды на все офисные помещения.
"Особенно сильное падение отмечено в офисах класса A в PRIME районах (Замоскворечье, "Москва-Сити", центр города). На данный момент запрашиваемые арендные ставки на лучшие офисы Москвы находятся на уровне середины 2007 года", - уточняется в материалах компании.
В январе 2009 года, добавляется в отчете, базовая арендная ставка на офисы класса А, которая отражает то, по какой цене они предлагались в аренду, снизилась на 25%, по сравнению с аналогичным периодом 2008 года, и составила 1,05 тысячи долларов за квадратный метр в год.
"Общее количество арендованных офисных помещений в январе составило около 65 тысячи квадратных метров, что сопоставимо с уровнем 2007-2008 года. Однако, мы продолжаем ожидать, что в 2009 году уровень спроса будет значительно ниже, чем в 2007-2008 годах", - указывают специалисты компании.
По их данным, в январе не зафиксировано ни одного договора предварительной аренды, а все сделки совершались в уже существующих зданиях.
"Однако необходимо отметить, что, несмотря на значительное предложение офисов с отделкой, 77% всех арендованных площадей - это помещения без отделки в только что построенных зданиях", - добавляется в отчете.
