Проект программы реновации территорий сложившейся застройки на 2008 - 2010 гг. будет рассмотрен на заседании правительства Москвы в конце июля, сообщил заместитель руководителя департамента градостроительной политики, развития и реконструкции Москвы Владимир Хайкин на брифинге в среду.
В.Хайкин рассказал, что новая программа реновации жилых кварталов имеет два важных отличия от среднесрочной программы капитального ремонта, модернизации, реконструкции и реновации зданий и сооружений и программы реорганизации территорий сложившейся застройки на 2004 - 2006 гг.
"Мэр Москвы поставил задачу, чтобы мы отказались от проведения инвестиционных конкурсов и проводили реновацию кварталов за счет средств городского бюджета", - отметил он.
В.Хайкин также обратил внимание, что реновация кварталов будет выполняться за счет средств городского бюджета, если при обследовании территорий будет установлена целесообразность проведения данных мероприятий.
"Критерий такой оценки - это коэффициент реорганизации. Этот показатель определяет отношение площади строящегося жилья к площади сносимого. Решение о проведении реорганизации за счет средств горбюджета будет приниматься, если коэффициент реорганизации превышает 1,7", - подчеркнул он.
Кроме того заместитель руководителя департамента также сообщил, что в некоторых случаях, даже если коэффициент реорганизации будет меньше 1,7, городские власти возьмутся за реновацию некоторых кварталов.
"Речь идет о центре Москвы и о тех кварталах, где город имеет определенные обязательства", - пояснил В.Хайкин.
В.Хайкин также сообщил, что вторым важным отличием новой программы является ориентация на полный снос пятиэтажного жилого фонда.
"Мы прекратили делить пятиэтажный фонд на сносимый и несносимый. Рано или поздно весь пятиэтажный фонд в Москве будет снесен", - добавил он. Однако и в этом пункте будут исключения.
"Мы не будем сносить пятиэтажные дома, если против этого категорически возражают жители, если это кирпичные пятиэтажные дома, в которых недавно был проведен капитальный ремонт, а также так называемые конструктивистские пятиэтажки, построенные в 20-х годах в центре Москвы", - заявил В.Хайкин.
В настоящее время общая площадь всего пятиэтажного жилого дома в Москве, по данным московского БТИ, составляет 32 млн 100 тыс. кв. м, или 24,5% от всего жилищного фонда Москвы. Из них 21 млн 900 тыс. кв. м приходится на пятиэтажные дома, построенные в период с 1958 по 1973 год по типовым проектам. При этом из 21 млн 900 тыс. кв. м только 2 млн 78 тыс. кв. м приходится на пятиэтажные дома "сносимой серии", среди которых К-7, II-35, II-32 1605-АМ. В заключение В.Хайкин также добавил, что после сноса пятиэтажного жилого фонда в Москве городские власти приступят к реновации девятиэтажных жилых домов.
По его словам, это может начаться не ранее 2012 года.
В распоряжении "ИФ-Недвижимость" имеется перечень территорий сложившейся жилой застройки, которые будут подвергнуты реновации в период с 2008 по 2010 годы.
Так, в Центральном административном округе Москвы реновации подвергнется 22 квартала и мкр.29 в районе Мещанский.
В Северном административном округе - 33 квартала, а также мкр.8 в районе Бескудниковский, 12 микрорайонов в районе Головинский, 2 микрорайона в районе Западное Дегунино, мкр.62 в районе Тимирязевский, 3 микрорайона в районе Савеловский.
В Северо -Восточном административном округе - 6 кварталов, 6 микрорайонов в районе Бабушкинский и 3 микрорайона в районе Марфино; в Восточном административном округе - 3 квартала, мкр. 5б в районе Богородское, 10 микрорайонов в районе Восточное Измайлово, 2 микрорайона в районе Гольяново, 10 микрорайонов в районе Измайлово, 8 микрорайонов в районе Новогиреево, 4 микрорайона в районе Перово, 3 микрорайона в районе Преображенское, 7 микрорайонов в районе Северное Измайлово, микрорайон 3 в районе Сокольники, а также территория, расположенная между проспектом Буденного и четвертым транспортным кольцом.
В Юго - Восточном административном округе - 41 квартал, 5 микрорайонов в районе Выхино-Жулебино, 2 микрорайона в районе Капотня, 5 микрорайонов в районе Лефортово, 2 микрорайона в районе Люблино, 4 микрорайона в районе Нижегородский, мкр.128а в районе Рязанский, 7 микрорайонов в районе Южнопортовый.
В Южном административном округе - 45 кварталов, мкр. 3 Загорье в районе Бирюлево - Восточное, мкр.3 в районе Бирюлево - Западное, 2 микрорайона в районе Даниловский, мкр. 1а в районе Нагатино - Садовники, 5 микрорайонов в районе Царицыно.
В Юго-Западном административном округе - 3 квартала, 9 микрорайонов в районе Зюзино, 6 микрорайонов в районе Коньково, 3 микрорайона в районе Черемушки; в Западном административном округе - 12 кварталов, 4 микрорайона в районе Можайский, 4 микрорайона в районе Очаково - Матвеевское, мкр.87 в районе Фили - Давыдково.
В Северо-Западном административном округе - 2 квартала, 2 микрорайона в районе Покровское - Стрешнево, мкр. 2 в районе Северное Тушино, 2 микрорайона в районе Южное Тушино.
В Зеленоградском административном округе - 6 микрорайонов в районе Матушкино - Савелки и 7 корпусов на Центральном проспекте.
