Cтоличные власти определились, какие кварталы будут реконструировать за счет средств из городского бюджета. Уже составлен список из 56 городских участков, занимающих более 1 тыс. га. Инвестиции в реконструкцию превысят $10 млрд. Девелоперам в рамках инвестиционных торгов будут предлагаться участки «по остаточному принципу» — наиболее трудные, которые для города осваивать слишком дорого. При этом на аукцион пойдут те участки, где соотношение возводимого и сносимого жилья будет меньше двух. Участники рынка отмечают, что инвесторам будет трудно уложиться в экономику проектов, однако желающие все равно найдутся — возможностей строить в Москве не так много.
Заместитель руководителя департамента градостроительной политики, развития и реконструкции Москвы Михаил Хацкевич пояснил, что «в основе принятия решения о реконструкции квартала на бюджетные деньги лежат расчеты ДЭПР, который исходит из того, что затраты не должны превышать 82 тыс. руб. на квадратный метр». Отбор проводился в том числе и на основании коэффициента реконструкции: отношение площади нового строительства к площади сносимого фонда для реализации за счет средств горбюджета должно быть больше двух. «Задача города состоит не в том, чтобы просто заменить старый жилой фонд на новый, но еще и построить на освобождаемой территории больше жилья. Дополнительные вводимые площади используются для обеспечения жильем очередников», — добавил М.Хацкевич.
По 56 кварталам площадь сносимого жилья составит около 3,4 млн кв. м, нового строительства — почти 8 млн кв. м. Как пояснил М.Хацкевич, генподрячики будут выбираться на аукционах и финансовая составляющая предложений будет определяющей.
