Президент России подписал Федеральный закон, направленный на развитие ипотечного кредитования

Президент России Владимир Путин подписал Федеральный закон «О внесении изменений в Федеральный закон «Об ипотечных ценных бумагах», принятый Государственной Думой 5 июля 2006 года и одобренный Советом Федерации 14 июля 2006 года, сообщила пресс-служба главы государства.

Закон направлен на устранение препятствий для выпуска ипотечных ценных бумаг.

Для расширения возможностей формирования ипотечного покрытия закон предусматривает возможность включить в ипотечное покрытие требование о возврате основной суммы долга по кредитным договорам отдельно от требования об уплате процентов по этим договорам.

Действующие в настоящее время положения закона, предусматривающие страхование недвижимого имущества от риска утраты или повреждения, уточнены: размер страховой суммы ограничен суммой основного долга по кредитным договорам. Процентные платежи по ипотечному кредиту не будут включаться в страховую сумму.

Кроме того, из закона об ипотечных ценных бумагах исключено положение о страховании заемщиком - физическим лицом жизни и здоровья. Обязанность застраховать жизнь и здоровье повышает расходы на получение ипотечного кредита, что снижает его доступность для граждан.

Закон устанавливает, что в составе ипотечного покрытия не могут находиться требования, обеспеченные залогом недвижимого имущества, в отношении которого в течение более чем шести месяцев отсутствует страхование от риска утраты или повреждения. Эмитенту ипотечных ценных бумаг предоставляется право заменить требование, обеспеченное залогом недвижимого имущества, в отношении которого отсутствует страхование, другим требованием.

Кроме того, закон уточняет ряд положений Закона «Об ипотечных ценных бумагах», в частности - нормы, регламентирующие порядок раскрытия информации об ипотечных ценных бумагах, связанные с правами федерального органа исполнительной власти по рынку ценных бумаг.

Указанные изменения призваны обеспечить реализацию положений Федерального закона «Об ипотечных ценных бумагах», применение которого было затруднено из-за несоответствия его норм сложившимся экономическим отношениям в сфере ипотечного кредитования в Российской Федерации.