Какие документы необходимы для начала строительства и реконструкции объектов недвижимости физическими лицами в подмосковье?

В связи с принятием Московской областной думы закона "Об организации строительства (реконструкции) объектов недвижимости, осуществляемого физическими лицами на территории Московской области". В принятом законе разработан механизм грамотного начала ведения и окончания строительства жилых, дачных, садовых домов и хозяйственных построек, осуществляемых физическими лицами. В законопроекте указан список документов которые необходимо оформить до начала строительства - это правоустанавливающий документ на земельный участок, проект объекта строительства, генеральный план застройки земельного участка, разрешение на строительство главы муниципального образования. Если строительство ведется с участием подрядной организации, то необходим договор на выполнение подрядных работ. Новизна закона в том, что органы Госархстройнадзора будут теперь контролировать процесс строительства и реконструкции объектов, возводимых физическими лицами (раньше такому контролю подлежало строительство, осуществляемое только юридическими лицами). Кроме того, с введением закона в действие для физических лиц становится обязательным регистрация построенного объекта в муниципальной администрации. В Подмосковье за год физическими лицами строится полтора миллиона квадратных метров построек, большая часть которых не регистрируется, а значит по юридическим нормам является самостроем. Закон также будет способствовать наведению порядка в застройке подмосковных территорий, в частности, позволит избежать появление особняков, не вписывающихся в культурно-исторический облик территории. Объекты недвижимости, строительство которых разрешено до выхода настоящего закона, принимаются в эксплуатацию по ранее действующему порядку.