Есть ли перспективы у доступного жилья?

95% жителей Москвы и Санкт-Петербурга ничего не знают о федеральной программе «Жилище». Об этом сообщил на круглом столе "Доступное жилье - проблемы и перспективы" первый заместитель генерального директора Всероссийского центра изучения общественного мнения (ВЦИОМ) Константин Абрамов.

Исходя из опроса ВЦИОМ следует, что на первом месте у россиянина стоит задача по решению жилищной проблемы - 55% опрошенных. 42% - не удовлетворенны своим жилищным состоянием, 33% - скорее не удовлетворенны, 15% скорее удовлетворенны и 6% полностью удовлетворенны. На вопрос, «каков, по вашему мнению, результат работы местных властей с государственными жилищными сертификатами в вашем районе?» на первом месте лидирует ответ «ничего об это не знаю», на втором - «затрудняюсь ответить», а на третьем - «в нашем районе эта программа не реализуется».

Руководитель ФГУ «Объединенная дирекция по реализации государственных инвестиционных программ» Росстроя РФ Анатолий Мишанов рассказал о самой программе и отметил, что принятие трех нормативных актов (в 2000, 2004 и 2005годах) позволили теоретически обеспечить жильем всех нуждающихся граждан. Было задекларировано 708 000 семей нуждающихся в улучшении жилищных условий.

На реализацию этой программы до 2010 года было выделено 132 млн. рублей. На сегодняшний день количество задекларированных семей снизилось на 19 % и составляет 573480 семей. Программа Государственных жилищных сертификатов (ГЖС) позволит обеспечить жильем военнослужащих на 67 % до 2010 года. Мишанов также рассказал, что механизм ГЖС это приобретение готового жилья на рынке недвижимости с помощью сертификата по единой цене. Например, молодая семья получает сертификат на покупку жилья. Воспользоваться она им может по двум схемам. Первая - купить жилье в регионе, где стоимость жилья соответствует стоимости сертификата. Вторая - купить жилье в более дорогом регионе, таком как Москва, Санкт-Петербург, и воспользоваться ипотекой, заплатив первый взнос сертификатом (35%-40% от общей стоимости жилья).

Заместитель Министра Правительства Московской области Сергей Жданов отметил, что в настоящее время по национальному проекту «Доступное и комфортное жилье гражданам России» недостаточен объем информирования граждан. Кроме того, по его мнению, невысокая заработная плата не позволяет молодым семьям рассчитать ипотечное кредитование. Он рассказал, что доступное жилье, ценой 250-300 долларов за 1 м кв. будет строиться, но это будут одноэтажные дома в сельской местности. Низкие цены в таком жилье обусловлены тем, что для одноэтажного дома не требуется такой развитой инфраструктуры, как для многоэтажного дома в городе.

Главный специалист отдела технической подготовки строительного производства Юрий Портнов рассказал о реализации программы «Жилище» для военнослужащих. Для реализации этой программы создана межведомственная рабочая группа. Только Правительством Москвы выделено 516млн рублей на ее реализацию. В настоящее время уже сдано в эксплуатацию 2200 квартир для военнослужащих. А к концу 2007 года планируется сдать еще 2200 квартир.    

Депутат Госдумы Александр Хинштейн заявил, что Национальный проект «Доступное и комфортное жилье» «буксует» и просто не реализовывается. Этому, по его словам, служат барьеры, установленные федеральным законодательством. «А, если ты хочешь строить честно, то этого у тебя никогда не получится!», - добавил Хинштейн. По мнению депутата, ответственность за «пробуксовку» нацпроекта полностью лежит на чиновниках: «Чем меньше возможностей будет в руках чиновников, тем быстрее будет реализовываться нацпроект». Также Хинштейн рассказал, что примерно 20% от цены за 1 м кв. уходит на взятки чиновникам. «Сейчас Госдумой во втором чтение приняты поправки к 214 закону, которые снижают барьеры для строительства. Мы будем исправлять законодательство, но этого не достаточно. Дело сдвинется с мертвой точки только тогда, когда должностные лица будут нести уголовную ответственность за содеянное». Также депутат заявил, что на сегодняшний день между крупными строительными компаниями существует сговор, по одновременному поднятию цен на жилье.

Последним выступил Глава комиссии общественной палаты Анатолий Кучеренко, он предложил свое решение проблемы обманутых дольщиков. По его мнению, можно было бы распространить действие жилищных сертификатов на обманутых дольщиков.

Елена Мингова