Алексеевский район: квартирные реки иссякают

В Алексеевском районе СВАО проводится эксперимент по оснащению жилых домов автоматизированной системой учета потребления холодной и горячей воды. Его цель, по словам префекта СВАО Ирины Рабер, - выявление наиболее надежной, экономичной и удобной в эксплуатации в ЖКХ системы коммерческого учета воды и тепла, которая дополнительно давала бы возможность диспетчеризации процесса энергоснабжения.

Функционально система должна обеспечивать определение фактического количества холодной, горячей воды и тепла, потребляемых жилыми домами путем измерения или вычисления, а также осуществлять в автоматическом режиме контроль текущих параметров процессов тепло- и водоснабжения, определять балансы поставки и потребления водо- и энергоресурсов между жилыми домами и центральными тепловыми пунктами (ЦТП).

Префектурой СВАО был проведен конкурс по выбору генерального подрядчика на право выполнения работ по проектированию, установке и эксплуатации общедомовых приборов учета в Алексеевском районе, победителем которого стало предприятие "Водоприбор-Комплект".

По словам руководителя Комплекса городского хозяйства Петра Аксенова, эксперимент в СВАО по затратам самый экономичный среди аналогичных работ, проводимых в настоящее время в столице. Стоимость работ по установке и эксплуатации общедомового узла учета холодной, горячей воды и тепла в типовом одноподъездном двенадцатиэтажном доме (84 квартиры) составляет в среднем 250 тыс. рублей, что значительно дешевле других предложений.

Конечно, Алексеевскому району в этом смысле повезло: завод "Водоприбор", расположенный на его территории, уже 70 лет выпускает счетчики учета воды для жилищно-коммунального хозяйства, и потому в проекте нет фирм-посредников, которые, как известно, и "задирают" планку стоимости выполняемых работ. Да и отпускная цена приборов учета воды на заводе-изготовителе, естественно, ниже, чем у любого "дешевого" оптовика.

Тем не менее, даже самые экономные расходы имеют свою стоимость. Префектура СВАО совместно с управой Алексеевского района и заводом "Водоприбор" решили провести эксперимент по установке квартирных приборов учета в одном доме. В какую сумму обошлась их установка жителям?

- Половина всех затрат профинансирована из средств округа, - рассказала глава управы Алексеевского района Мария Фенева, - льготным категориям москвичей была оказана материальная помощь, для остальных предусмотрена рассрочка платежа в течение года. цена приборов учета холодной и горячей воды с установкой составляет 2 тысячи рублей каждый.

По словам главы управы, в большинстве жители с пониманием отнеслись к идее проведения эксперимента. Ни для кого не секрет, что норма потребления холодной воды требует современного обоснования с учетом фактической потребности жителей Москвы. Убытки от аварий на трубопроводах, неполадок на инженерных коммуникациях и неисправностях сантехники - все они и по сей день скрытой строкой "сидят" в тарифе и для потребителя обозначены безличным понятием "норматив потребления".

Что касается холодной воды, то это было очевидно и без сверхточных счетчиков "Водоприбора", хотя уточнения, зафиксированные электроникой, любопытны. Так, за период с 12 декабря по 12 января в экспериментальном доме по домовым приборам зафиксировано потребление 553,50 м3 воды, а по квартирным счетчикам 461,06 м3. То есть имеет место относительный небаланс расхода воды. В рамках эксперимента были выявлены факторы, представляющие интерес для изучения. Счетчиками определено реальное потребление холодной воды жителями в объеме 48,5 процента от нормы. В денежном выражении снижение затрат по дому в рамках эксперимента составило 11,5 тыс. руб.

К примеру, в одной квартире по нормативу за холодную воду в декабре было начислено 191 руб. 60 коп., а приборы учета насчитали потребление лишь на 90 руб. 61 коп. В соседней цифры, соответственно, составили 95 руб. 80 коп. и 13 руб. 94 коп.

На графике потребления воды, который в режиме реального времени поступает в ЕИРЦ Алексеевского района, отчетливо видно, что в некоторых квартирах, где по документам никто не прописан и, соответственно, никто не проживает, происходят так называемые аномальные выбросы. Приборы фиксируют потребление воды. Специалистам понятно, что вызвано это банальной причиной неисправности сантехнического оборудования. Правда, в двух нежилых квартирах в месяц утекло немалое количество ресурсов.

Кстати говоря, на этих же объектах приборами установлен и огромный перерасход потребления горячей воды: в одной на 444,3 рубля, в другой на 192,1 рубля. Кто должен компенсировать эти расходы, ведь в квартирах никто не прописан и формально нет потребителей жилищно-коммунальных услуг?

Даже без подобных аномальных потерь картинка по горячей воде получилась весьма интересная. Так, поквартирное потребление за месяц составило 514,16 м3, домовые приборы зафиксировали цифру 668,20 м3 с относительным небалансом (потерями) 29,96 процента. В целом среднестатистический житель потратил 87 процентов горячей воды от норматива.

Любопытны и другие цифры. Скажем, в квартире, где прописан 1 человек, расход горячей воды составил 584,92 процента, в результате квартиросъемщику в декабре она обошлась на 590,9 руб. дороже, чем житель обычно платил по нормативу. Полученные данные, естественно, обращают на себя внимание специалистов ДЕЗ и ЕИРЦ района: либо услугами ЖКХ пользуются больше, чем 1 человек, прописанный в квартире, либо там надо срочно проверять сантехнику.

Интересная деталь: в тех квартирах, где много жильцов, по всем параметрам наблюдается устойчивая экономия. Так, семья из 7 человек в декабре заплатила за холодную воду на 630,3 руб. меньше норматива и на 503,8 руб. за горячую.

Иная ситуация с горячей водой и в упомянутых соседних квартирах: в одной нормативная стоимость составила 179 руб. 40 коп., а расчетная 233 руб. 63 коп., в другой перспектива по приборам учета хорошая: начислено 89 руб. 70 коп., фактическое потребление 38 руб. 80 коп.

Между тем главный результат эксперимента в Алексеевском районе по установке приборов учета воды и тепла все-таки не в этом. Достаточно сравнить таблицы потребления ресурсов за периоды с 12 декабря по 12 января и за период с 18 декабря по 18 января, и наглядно видно, что всего через 6 дней жители уже по-другому начинают относиться к воде. В некоторых квартирах это пока едва заметно, но в других цифры фиксируют значительные перемены. Например, в одной квартире в период с 12-го по 12-е выявлен перерасход горячей воды на 72,2 руб., а 18 января заметна экономия (94,97 процента к нормативу).

Правда, есть и такие, кому полученные цифры пока еще ни о чем не говорят, и перерасход ресурсов там по-прежнему велик: в декабре на 239,3 руб. горячей, на 11,6 руб. холодной (прописан один квартиросъемщик). По данным на 18 января, он уже успел перерасходовать 329,34 процента от норматива горячей воды.

Надо признать, что для перевода жилищного фонда города на учет фактического потребления водо- и теплоресурсов экспериментальной базы недостаточно, да и удовольствие это недешевое. Ведь, помимо расходов на приборы, придется потратиться на автоматизированную систему учета потребления ресурсов, обеспечивающую передачу информации в ЕИРЦ и объединенную диспетчерскую службу (ОДС). И городскому бюджету, и потребителям все это обойдется в копеечку. Тем не менее, считает руководитель Комплекса городского хозяйства Петр Аксенов, приборы учета воды и тепла в квартирах устанавливать надо, хотя бы для того, чтобы не переплачивать за нерадивых или слишком гостеприимных соседей, а общедомовое оборудование таких корректировок не делает. И с ним трудно не согласиться.