Цены на рынке жилья в
Москве снизились на 10-15% в результате проблем в банковском секторе, сообщил председатель совета Национальной ассоциации участников ипотечного рынка (НАУИР) Владимир Пономарев.
"В
Москве наибольшее распространение получила информация о трудностях в банковском секторе. В результате спад цен на рынке жилья составил 10-15%", - сказал Пономарев.
По его словам, рынок жилья в
Москве в последние 4-5 недель пережил сложный период, учитывая, что в 2003 году
Цены на московском рынке жилья выросли на 40% и достигли по отдельным видам недвижимости 18 тысяч долларов за квадратный метр. Для сравнения, средняя себестоимость жилья в регионах России оценивается в 350-400 долларов за квадратный метр, а продажная
цена - 550-600 долларов, добавил Пономарев.
Он вместе с тем не стал прогнозировать, как скажется нестабильная ситуация в банковском секторе на динамике ипотечного кредитования в
Москве. "Надо подождать несколько недель, пока нервозность на рынке жилья спадет", - сказал Пономарев.
По его мнению, увеличению стоимости жилья в
Москве способствуют значительные обременения инвесторов, которые устанавливаются муниципальными властями при выделении участков земли под строительство. По данным Пономарева, в Центре
Москвы эти обременения составляют до 60% от стоимости жилья, а на окраинах города - 30%.
