|
Эксперты фиксируют приостановку роста цен на недвижимость и снижение спроса. Однако, предсказать, как именно повлияет банковский кризис на рынок недвижимости в дальнейшем, аналитики пока затрудняются.
Сейчас все эксперты утверждают, что кризиса на рынке недвижимости не будет. По утверждению руководителя маркетингового центра «Индикаторы рынка недвижимости» Олега Репченко, рынок может от этой ситуации только выиграть. Люди вытащат свои накопления с банковских вкладов и вложат в квартиры, поскольку на депозитах и ценных бумагах можно потерять все, а на недвижимости - максимум 20% стоимости жилья, да и то ненадолго.
Тем не менее, рынок реагирует на банковский кризис уже сегодня. По словам Романа Мурадяна, заместителя председателя правления компании «МИЭЛЬ», уже сейчас уменьшилось количество предоплат по новостройкам и загородной недвижимости. Спрос, по его мнению, упал на 30%, а рост цен приостановился. Стоимость новостроек кое-где даже пошла вниз - пока в пределах $50-100 за кв. м.
Вместе с тем, аналитики уверены, что мгновенного и резкого снижения цен сейчас не будет, а о последствиях нынешнего банковского кризиса можно будет реально говорить только через 4-6 месяцев. Цены на жилье, видимо, не будут расти до сентября. Потом, по мнению Александра Сенаторова, председателя совета директоров ЗАО «МИАН», они, возможно, резко выстрелят вверх, если ситуация в банковской сфере стабилизируется.
|
