С начала года Фонд содействия реформированию ЖКХ и региональные бюджеты направили порядка 65 миллиардов рублей на капремонт и расселение домов

На сегодняшний день 74 субъекта Федерации являются участниками программ Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства, при этом около 40 регионов подали по 2-3 заявки на получение средств для проведения капитального ремонта и расселения жилфонда.
Из средств госкорпорации регионы получили 43 млрд руб., из которых более 9 млрд руб. - на переселение людей из аварийных домов, а всего с учетом софинансирования субъектов общая сумма, направленная на капремонт и расселение жилфонда, составила порядка 65 млрд руб.

Об этом в ходе Всероссийского совещания «Стратегия обновления экономики в строительстве и жилищно-коммунальном хозяйстве» в Министерстве регионального развития рассказал заместитель генерального директора фонда Владимир Талалыкин.

По его оценке, 65 млрд руб. - «это небывалая годовая сумма и инвестиции в жилищную сферу». В частности, объемы финансирования капремонта выросли в этом году почти в пять раз.

«Мы хорошо понимаем, что задача корпорации была не в том, чтобы раздать деньги и на этом завершить работу. На самом деле, ключевой задачей является проведение преобразований в жилищно-коммунальной сфере», - заявил замглавы госкорпорации.

Он также отметил, что за последний год существенно изменилась ситуация с активностью граждан, с их готовностью принимать участие в управлении своим имуществом.

«Собственник должен решать судьбу своей недвижимости, отвечать за нее, содержать ее, нести бремя все, которое положено собственнику», - пояснил Владимир Талалыкин и подчеркнул, что сегодня население пытается соответствовать этому принципу.

Касаясь вопросов преодоления негативных последствий кризиса, заместитель гендиректора фонда напомнил, что уже принят Федеральный закон, изменяющий порядок выделения средств регионам на расселение аварийного жилья с учетом необходимости стимулирования развития рынка жилья.

За счет средств госкорпорации будут выкупаться квартиры в недостроенных домах, степень готовности которых составляет не менее 70% от сметы, причем деньги пойдут на завершение строительства и последующее расселение людей из аварийных домов.

Для ускорения этого процесса значительно упрощены требования к региональным заявкам на получение средств. Кроме того, решено расширить перечень домов, которые можно включить в адресные программы расселения. Сделано это путем переноса даты признания домов аварийными на 1 января 2009 года.

«Сегодня у регионов, муниципальных образований есть реальная возможность под реальные деньги заактировать это жилье и сегодня же включить его в программу переселения», - подчеркнул Владимир Талалыкин.

По его словам, правление фонда уже приняло решение о выделении средств для покупки квартир в недостроенных домах трем субъектам Федерации - Республике Башкортостан, Пензенской и Челябинской областям. В бюджеты этих регионов на достройку домов в высокой степени готовности будет перечислено около 3 млрд руб., с помощью которых планируется приобрести порядка 4 тыс. квартир и расселить 480 аварийных домов. По прогнозам представителя фонда, в декабре к подаче заявок с учетом необходимости стимулирования рынка жилья будут готовы 15 российских субъектов.

В свою очередь, директор Департамента жилищной политики Минрегиона Сергей Баринов рассказал о других мерах, которые принимаются в настоящее время для стабилизации ситуации на жилищном рынке и планах на ближайшую перспективу.

Как заявил глава департамента, в первую очередь речь идет об «организации финансовых интервенций на рынок жилья за счет средств федерального бюджета».

Предусмотрено, что 11,6 млрд руб. будет направлено на покупку жилья для уволенных военнослужащих, которые стоят на очереди в муниципальных образованиях субъектов РФ. Еще 21 млрд руб. пойдет на закупку жилья у застройщиков для последующего предоставления его увольняемым военнослужащим. С помощью этих средств до конца 2008 года планируется приобрести 5 тыс. квартир для уволенных военнослужащий и 10 тыс. - для увольняемых. При расчете цены выкупаемых квартир будет использоваться норматив стоимости 1 кв. м жилья, определенный для государственных жилищных сертификатов.

Решено также выделить 60 млрд руб. на увеличение уставного капитала ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» для продолжения рефинансирования ипотечных кредитов. Помимо этого, принято решение о дополнительном выделении АИЖК в 2009 году 200 млрд руб.

Сергей Баринов рассказал, что в будущем планируется «некоторое увеличение средств на реализацию подпрограммы «Выполнение государственных обязательств по предоставлению жилья категориям граждан, установленным федеральным законодательством». Соответствующие предложения уже направлены на рассмотрение в Министерство экономического развития.

До 2010 года должны быть полностью обеспечены жильем уволенные в запас военные и работники комплекса «Байконур», а до 2015 - вынужденные переселенцы и «чернобыльцы».

«Мы готовим предложения, чтобы иметь возможность использовать государственные жилищные сертификаты на первичном рынке, чтобы, опять же, помочь застройщикам достроить то, что начато», - рассказал сотрудник Минрегиона.

Кроме того, Сергей Баринов посетовал на низкое освоение средств федерального бюджета, предусмотренных в этом году на компенсацию процентной ставки по кредитам, взятым для обеспечения земельных участков коммунальной инфраструктурой. По его словам, из выделенных 2,6 млрд руб. востребованными оказались лишь 0,8 млрд руб. Глава департамента пояснил, что такая ситуация связана с трудностями в банковском секторе, повлекшими за собой нежелание банков выдавать кредиты.