Пакет законопроектов по жилищной реформе позволит удержать рост стоимости жилья на уровне годовой инфляции. Об этом заявил директор департамента строительства и ЖКХ Минпромэнерго Сергей Круглик.
По его словам, в результате введения мер, предлагаемых законопроектами, ожидается существенное оживление как в области строительства, так и в области продажи жилья. В четверг Госдума рассмотрит в первом чтении около 30 законопроектов по жилищной реформе. Пакет законопроектов охватывает вопросы реализации жилищных прав граждан, развития системы ипотечного кредитования, стимулирования и создания необходимых правовых условий для увеличения объемов нового жилищного строительства, реформирования жилищно-коммунального комплекса. Во-первых, отметил Круглик, это Градостроительный кодекс, позволяющий инициировать предложение на рынке. Главная идея Градостроительного кодекса по отношению к жилищной политике состоит в том, что рост предложения должен опережать увеличение спроса. Такая ориентация позволит замедлить рост цен на квартиры и запустить механизм конкуренции на строительном рынке. Говоря о механизме ипотечного кредитования, Круглик отметил, что государство расширило возможности кредитования, создав ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию», основной задачей которого является введение долгосрочного кредитования для граждан. «Снятие ограничений на доступ к кредитным ресурсам будет серьезным толчком для развития рынка не элитной, а массовой застройки», - подчеркнул глава департамента.
Руководитель рабочей группы по рассмотрению пакета законопроектов по формированию рынка доступного жилья, вице-спикер Госдумы Георгий Боос выступает за то, чтобы жилищный пакет не сократился ко второму чтению.
Рынок управления малыми зданиями (до 2000 кв. м) еще практически свободен от конкуренции, но в ближайшее время ситуация может резко измениться. Компании "М+W Zander Facility Management" и "Инвест-Лайн" по-разному, но уже проявляют интерес к этому сегменту рынка. И неизвестно, смогут ли в ближайшем будущем другие компании составить им конкуренцию.