Ставка по рублевым ипотечным кредитам в январе-апреле увеличилась до 15,1%

Средневзвешенная ставка по ипотечным жилищным кредитам в рублях, предоставленным физлицам в апреле 2009 года, составила 15,1%, что на 1 процентный пункт больше, чем в январе.

Согласно опубликованным ЦБ РФ данным, по мартовским ипотечным кредитам ставка составляла 14,6%.

В среднем в 2008 году ставка по рублевым ипотечным кредитам составляла 12,9% годовых. По кредитам, выданным в течение первых четырех месяцев 2009 года, средневзвешенная ставка составляет 14,6%.

В то же время средневзвешенная ставка по валютным ипотечным кредитам, предоставленным в январе-апреле, составила 13,9% годовых, в январе средняя ставка составляла 13,4%, а в целом в 2008 году - 10,8%.

При этом, если в феврале-марте на каждый рубль ипотечного кредита, предоставленного в иностранной валюте, приходился 21 рубль кредита в национальной валюте, то в апреле превосходство рублевых кредитов было в 1,5 раза меньшим - на рубль валютного кредита приходилось уже только 14 рублей кредитов рублевых.

Тем не менее эта пропорция пока вдвое превышает прошлогоднюю, когда на 6 рублей рублевых кредитов приходился 1 рубль валютных кредитов.

Банки в апреле активнее наращивали кредитование в валюте, чем в рублях. Если в феврале объем предоставленных кредитов в рублях увеличился по отношению к предыдущему месяцу на 38,5%, в марте - на 10,2%, то в апреле - только на 1,9%.

Противоположная тенденция наблюдалась в сегменте валютных кредитов - в феврале их было предоставлено на 43,1% меньше, чем в январе, в марте - отмечен рост на 10,8% к февралю, а в апреле - на 58,9% к марту. В результате в апреле рублевый эквивалент выданных ипотечных кредитов совпал с январским (около 670 млн рублей).

В апреле сумма просроченных ипотечных кредитов в рублях впервые превысила рублевый эквивалент валютной просрочки (9,457 млрд рублей против 9,365 млрд рублей). При этом доля просрочки в рублевом сегменте на 1 мая достигла 1,20%, в валютном - 3,88%.

Совокупный объем задолженности по ипотечным кредитам в апреле второй месяц подряд снизился (в марте - на 3,1% до 1,039 трлн рублей, в апреле - на 1,0%, до 1,028 трлн рублей) из-за того, что сумма погашения ранее выданных кредитов и отрицательной курсовой переоценки валютных кредитов превышала объемы вновь выданных займов. Эта тенденция отмечена как в рублевых, так и в валютных кредитах, она стала одним из факторов роста доли просроченных кредитов.