Главная/ Ипотека и финансы/ (страница 71)/ |
МИНИСТЕРСТВО ЮСТИЦИИ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ГОСУДАРСТВЕННЫЙ КОМИТЕТ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ПО СТРОИТЕЛЬСТВУ И ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОМУ КОМПЛЕКСУ
ФЕДЕРАЛЬНАЯ КОМИССИЯ ПО РЫНКУ ЦЕННЫХ БУМАГ
ПРИКАЗ
7 февраля 2003 г. N 18/34/03-14/пз МОСКВА
О внесении изменений и дополнений в Инструкцию
о порядке регистрации ипотеки жилого помещения, возникшей
в силу закона или договора, а также о порядке регистрации
смены залогодержателя в связи с переходом прав требований
по ипотечным кредитам, утвержденную приказом Министерства
юстиции Российской Федерации, Государственного комитета
Российской Федерации по строительству
и жилищно-коммунальному комплексу, Федеральной комиссии по рынку ценных бумаг от 16 октября 2000 г. N 289/235/290
В соответствии с Федеральными законами от 11 февраля 2002 г. N 18-ФЗ «О внесении изменений и дополнений в Федеральный закон «Об ипотеке (залоге недвижимости)» (Собрание законодательства Российской Федерации, 2002, N 7, ст.629) и от 24 декабря 2002 г. № 179-ФЗ «О внесении в некоторые акты законодательства Российской Федерации изменений и дополнений, направленных на развитие системы ипотечного жилищного кредитования (заимствования)» (Собрание законодательства Российской Федерации, 2002, N 52, ст.5135) приказываем:
Утвердить прилагаемые изменения и дополнения в Инструкцию о порядке регистрации ипотеки жилого помещения, возникшей в силу закона или договора, а также о порядке регистрации смены залогодержателя в связи с переходом прав требований по ипотечным кредитам, утвержденную приказом Министерства юстиции Российской Федерации, Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу, Федеральной комиссии по рынку ценных бумаг от 16 октября 2000 г. № 289/235/290 (зарегистрирован в Министерстве юстиции Российской Федерации 16 ноября 2000 г. за N 2452).
Министр юстиции Российской Федерации Ю.Чайка
Председатель Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу Н.Кошман
Председатель Федеральной комиссии по рынку ценных бумаг И.Костиков
Изменения и дополнения в Инструкцию о порядке регистрации ипотеки жилого помещения, возникшей в силу закона или договора, а также о порядке регистрации смены залогодержателя в связи с переходом прав требований по ипотечным кредитам, утвержденную приказом Министерства юстиции Российской Федерации, Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу, Федеральной комиссии по рынку ценных бумаг от 16 октября 2000 г. N 289/235/290.
1. Пункт 7 Инструкции о порядке регистрации ипотеки жилого помещения, возникшей
в силу закона или договора, а также о порядке регистрации смены залогодержателя в связи
с переходом прав требований по ипотечным кредитам, утвержденной приказом Минюста
России, Госстроя России, ФКЦБ России от 16 октября 2000 г. N 289/235/290* (далее -
Инструкция), исключить.
2. В пункте 10 Инструкции:
1) абзац второй после слов «заявление залогодателя», «о представителе залогодателя»
дополнить словами «или залогодержателя»;
2) абзац пятый изложить в новой редакции: «подлинники (для предъявления) и копии
(для приобщения к делу правоустанавливающих документов) учредительных документов
юридического лица со всеми действующими изменениями и дополнениями, документа,
подтверждающего факт внесения записи о юридическом лице в Единый государственный
реестр юридических лиц (если в деле правоустанавливающих документов уже имеются
копии названных документов, то возможно представление выписки из Единого госу-
дарственного реестра юридических лиц, свидетельствующей об отсутствии изменений и
дополнений учредительных документов юридического лица);»;
3) абзац тринадцатый исключить.
3. В пункте 12 Инструкции:
1) предложение первое после слов «представленные залогодателем» дополнить словами
«или залогодержателем»;
2) предложение второе исключить.
4. В пункте 13 Инструкции:
1) абзац первый изложить в новой редакции: «Государственная регистрация договора об
ипотеке жилого помещения является основанием для внесения в Единый государственный
реестр прав записи об ипотеке (пункт 1 статьи 11 Закона об ипотеке). Регистрационная
запись как о договоре об ипотеке, так и об ипотеке вносится в Единый государственный
реестр прав одновременно;»;
2) в абзаце четвертом слова «об обременении права залогодателя» заменить словами «об
ипотеке»;
3) абзац девятый изложить в новой редакции: «в графе 'Документы-основания' указы-
ваются реквизиты договора об ипотеке, дата и номер его государственной регистрации,
сведения о его нотариальном удостоверении (фамилия и инициалы нотариуса, реестро-
вый номер);».
5. Пункт 14 Инструкции изложить в новой редакции:
«14. Если права залогодержателя (право залога) на жилое помещение возникают не с момента заключения договора об ипотеке, а с момента возникновения обязательства, обеспечиваемого ипотекой, государственная регистрация ипотеки осуществляется также в порядке, установленном пунктом 13 настоящей Инструкции. Права залогодержателя (право залога) на жилое помещение не подлежат государственной регистрации (пункт 3 статьи 11 Закона об ипотеке).».
6. В пункте 17 Инструкции слова «, за исключением случаев, указанных в пункте 14
настоящей Инструкции» исключить.
7. Пункт 20 Инструкции дополнить абзацами вторым и третьим следующего содержа-
ния:
«В случаях, когда после государственной регистрации ипотеки в силу закона залогодатель и залогодержатель заключили договор об ипотеке, в совершенную ранее регистрационную запись об ипотеке вносятся соответствующие изменения (пункт 2 статьи 23 Закона об ипотеке). При заполнении листа записи об изменениях (приложение N 9 к Правилам) в графу 'Содержание изменений' вносятся слова: 'Заключен договор об ипотеке', а в графе 'Документы-основания' указываются реквизиты договора об ипотеке, дата и номер его государственной регистрации, сведения о его нотариальном удостоверении.».
8. Абзац четвертый пункта 27 Инструкции после слов «по последующему договору об
ипотеке» дополнить словами «, если иное не было предусмотрено предшествующим дого-
вором об ипотеке».
9. Пункт 29 Инструкции после слов «за счет кредита банка» дополнить словами «или
иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного юридичес-
ким лицом на приобретение или строительство жилого дома или квартиры».
10. Предложение второе абзаца первого пункта 30 Инструкции дополнить словами
«(пункт 2 статьи 20 Закона об ипотеке).>>.
11. В пункте 33 Инструкции:
1) абзац первый после слов «в договоре об ипотеке» дополнить словами«, за исключени-
ем случаев выдачи закладной при ипотеке в силу закона»;
2) абзацы третий и четвертый изложить в новой редакции: «право на получение испол-
нения по денежному обязательству, обеспеченному ипотекой, без представления других
доказательств существования этого обязательства; право залога на имущество, обреме-
ненное ипотекой.».
12. В пункте 36 Инструкции:
1) абзац второй дополнить предложениями вторым и третьим следующего содержа-
ния:
«В случае выдачи закладной при ипотеке в силу закона включение в закладную данных, указанных в подпункте 10 пункта 1 статьи 14 Закона об ипотеке, осуществляется учреждением юстиции по регистрации прав. Порядок включения этих данных в закладную определяется статьей 22 Закона об ипотеке (пункт 1 статьи 14 Закона об ипотеке).»;
2) дополнить абзацем шестым следующего содержания: «сведения, предусмотренные
подпунктами 10 и 13 пункта 1 статьи 14 Закона об ипотеке;»;
3) абзацы шестой, седьмой и восьмой считать соответственно абзацами седьмым, вось-
мым и девятым.
13. В пункте 40 Инструкции слова «можно установить все передаточные надписи, совер-
шенные на утраченной закладной» заменить словами »возможно установить законность
восстанавливаемых прав по утраченной закладной».
14. В абзаце третьем пункта 42 Инструкции слова «передаточная надпись на имя заявите
ля» заменить словами «передача права по закладной и произведенная на закладной отмет-
ка».
15. В абзаце первом пункта 46 Инструкции слова «пункт 4 статьи 47 Закона об ипотеке»
исключить.
16. Абзац первый пункта 48 Инструкции изложить в новой редакции: «Залогодержатель
вправе, если договором не предусмотрено иное, передать свои права другому лицу по
обеспеченному ипотекой обязательству (основному обязательству) (пункт 1 статьи 47
Закона об ипотеке). Если договором не предусмотрено иное, к лицу, которому переданы
права по обязательству (основному обязательству), переходят и права, обеспечивающие
исполнение обязательства. Такое лицо становится на место прежнего залогодержателя по
договору об ипотеке. Уступка прав по обеспеченному ипотекой обязательству (основному
обязательству) в соответствии с пунктом 1 статьи 389 Кодекса должна быть совершена в
той форме, в которой заключено обеспеченное ипотекой обязательство (основное обяза-
тельство) (пункт 3 статьи 47 Закона об ипотеке).».
17. В абзаце четвертом пункта 49 Инструкции вместо слов «(статья 389 Кодекса)» указать
слова «(пункт 3 статьи 47 Закона об ипотеке)».
Зарегистрировано в Минюсте РФ 26 февраля 2003 г. Регистрационный N4231
'Зарегистрирован Министерством юстиции Российской Федерации 16.11.2000 N 2452, Бюллетень нормативных актов федеральных органов исполнительной власти, 27.11.2000
N48.
Хотите узнать больше? Найти все про Изменения и дополнения в Инструкцию о порядке регистрации ипотеки жилого помещения
| ||||||
|
Президент РФ | |
Государственная Дума РФ | |
Правительство РФ | |
Москва | |
Область | |
Регионы | |
Законодательство | |
Словарь |
| ||
| ||
|
| ||||||||||||||||
(000) 000-00-00 |
Все права защищены и охраняются законом. © 2000-2023 prodekorsten.ru
сейчас 17.04.2023 17:35, страница Изменения и дополнения в Инструкцию о порядке регистрации ипотеки жилого помещения - Ипотека и финансы строительного портала prodekorsten.ru |