Парламентские слушания по ипотеке, прошедшие на минувшей неделе, не снизили степень разногласий между правительством и реальными участниками рынка, касающихся закона "Об эмиссионных ипотечных ценных бумагах". Такого мнение главы думской комиссии по ипотеке, лидера партии "Развитие предпринимательства" Ивана Грачева. Он подчеркивает, что разработанный его партией законопроект выглядит куда более компромиссным, чем предложения чиновников из ФКЦБ. "Если выпуском ценных бумаг, сбором денег будут заниматься только специализированные эмитенты, то это снимет с рынка банки, региональные ипотечные агентства, фонды и другие структуры, - говорит депутат. - Все реальные "игроки" ипотечного рынка окажутся отрезанными как минимум на три года. Мы не против спецэмитентов, мы согласны с правительственным вариантом. Но мы говорим: дайте возможность и другим выйти на рынок".
При соблюдении всех необходимых условий выпуска бумаг, обеспеченных надежным покрытием, никакого значения не имеет,- специальная это организация или нет. А минимизация управленческих структур делает систему более дешевой и надежной.
Каковы же перспективы у пока еще не существующего российского рынка ипотечных ценных бумаг? И. Грачев высказывается по этому поводу с оптимизмом. "Во всем мире стоимость реализованных ипотечных бумаг сравнима со стоимостью валового внутреннего продукта, их покупают больше, чем государственные ценные бумаги. Я уверен, что и в России также будет. Напомню дефолт 1998 г., в результате которого разорились многие банки, упали в цене государственные ценные бумаги. А недвижимость подешевела всего на 15 процентов в валюте. Конечно же, люди будут вкладывать деньги в ипотечные бумаги".
Борьба вокруг закона "Об эмиссионных ипотечных ценных бумагах" продолжается. Правительство рассчитывает на послушное ему большинство в Думе, однако лидер партии "Развитие предпринимательства" высказывает уверенность в своей победе. "Мы сейчас мобилизуем депутатов, всех участников рынка и постараемся убедить правительство, что закон необходимо принимать в том виде, в каком он прошел первое чтение, - отмечает депутат. - Такие вопросы должны решаться не теоретически. Рынок рассудит, у кого лучше получается, чьи бумаги действительно надежны".
