к 1 вопросу

 АННОТАЦИЯ

к проекту строительства многофункционального комплекса с жилыми

апартаментами и подземной автостоянкой по адресу: Б.Грузинская ул., вл. 69-71, ЦАО

      Проект выполнен на основании Постановлений Правительства г.Москвы от 25.08.98г. № 667 и от 16.05.00г., договора аренды земельного участка от 07.08.01г. № М-01-019117, решения Архитектурного совета Москвы (протокол от 05.07.02г. № 12) и решения Регламентного рассмотрения проектных решений Главным архитектором г.Москвы (протокол № 20 от 26.07.02г.).

     Комплекс формируется из двух объемов в 10-12 этажей расположенных вдоль Б.Грузинской ул. от ее пересечения с Тверской улицей с выходом на неё одного из фасадов, до пересечения со 2-й Брестской улицей с разделением объемов прохождением 1-й Брестской улицы. Высота комплекса определена необходимостью поддержки высоты окружающей застройки. Оба объёма имеют трехуровневое подземное пространство, объединены подземными связями под 1-й Брестской улицей и 3-х этансной перемычкой над улицей на уровне 8-го этажа.

     По функциональному, использованию комплекс состоит из торговых помещений (1-3 этажи), офисного блока, жилых апартаментов, ресторанов, фитнес центра, инженерно-технических помещений и т.д.

     Предусмотрена возможность сооружения комплекса в две очереди.

ТЕХНИКО-ЭКОНОМИЧЕСКИЕ ПОКАЗАТЕЛИ ПРОЕКТА

 Площадь участка                                                                  - 1.13 га

Площадь застройки                                                              - 5443 кв.м

Общая площадь подземной части комплекса                   - 22414 кв.м

в том числе:

площадь парковочных этажей (-10.80 и -7.20)                   - 16088 кв.м

площадь технических этажей -3.60                                     -6326 кв.м

Общая площадь надземной части комплекса                    - 48592 кв.м

в том числе:

площадь торговых этажей 0.00, 4.20, 8.40                         - 9931 кв.м

площадь помещений фитнес центра                                  - 2984 кв.м

общая площадь квартир                                                     - 16000 кв.м

Общая площадь комплекса                                                 - 71006 кв.м

Количество мест для паркуемых автомобилей                  - 146+276=422

Количество квартир                                                              - 56

Проектная организация:                ГУЛ «Моспроект-2 им.М.В.Посохина

Авторский коллектив:                   арх. Посохин М.М.,

                                                           арх. Лапин В.А.

Решение: Утвердить в целом с учетом высказанных замечаний.

к 2 вопросу

 АННОТАЦИЯ

 к архитектурным предложениям по комплексу зданий Российского Университета Дружбы народов (РУДН) по адресу : ул. Миклухо-Маклая, кв.43, ЮЗАО

     Проектируемый комплекс сооружений расположен на территории квартала №43 Н. Черемушек, занятого в основном сооружениями РУДН, и примыкает к существующим объектам Университета с выходом нового комплекса непосредственно на Ленинский проспект. С северо-востока участок ограничен улицей Миклухо-Маклая, с юга улицей Саморы Машела.

     Окружающая застройка -типовые 16-этажные многосекционные жилые дома, расположенные под углом к Ленинскому проспекту, а также здание комплекса «Парк Плейс» переменной этажности и малоэтажные корпуса детской клинической больницы, примыкающей с юга к территории РУДН.

     Высотной доминантой на пересечении ул. Миклухо-Маклая и Ленинского проспекта является 32-этажная гостиница «Центральный дом туриста».

     Проектируемый объект состоит из двух функционально независимых комплексов сооружений различного назначения, которые композиционно и стилистически представляют собой единый ансамбль, масштабно увязанный с окружающей застройкой.

     Основной комплекс Института повышения квалификации и общежития размещен между существующим стадионом и зеленой полосой Ленинского проспекта.

     Второй комплекс расположен на углу Ленинского проспекта и ул. Миклухо-Маклая и включает: здание гостиничного типа (апартаменты), предназначенное для долговременного проживания слушателей и преподавателей ИПК. Здание состоит из 4-х блоков, скомпонованных в виде трилистника, этажностью 12-22 этажа.

     Между учебным и гостиничными комплексами расположены предприятия обслуживания в многоуровневом и многофункциональном объеме, который разделен на общественную общедоступную зону и жилую закрытую зону, доступную только для обитателей апартаментов и для обслуживающего их персонала. Общественная зона расположена в основном в стилобатной части и частично в подземных уровнях. В состав комплекса входит также гостиница для кратковременного пребывания (корпус, имеющий форму полукольца). Вестибюль гостиницы помимо отдельного входа также связан через фойе с помещениями общественного центра.

     Апартаменты 2-х, 3-х, 4-х комнатные. Высота этажей 3 м 30 см.

     На кровле стилобатной части, изолированной от окружающей территории за счет перепада отметок, размещена зона отдыха на открытом воздухе для владельцев апартаментов, включая детский сад для кратковременного пребывания детей. В состав инфраструктуры жилой части входит весь спектр обслуживающих учреждений. Лестницы и вестибюли офисов изолированы от жилых объектов и не связаны с охраняемой территорией.

     Подземные стоянки занимают 2 уровня, въезды в них запроектированы с 3-х сторон через изолированные прямолинейные закрытые рампы.

     Въезды на участок предусмотрены с проектируемого проезда - дублера Ленинского проспекта, с ул. Саморы Машела, а также с ул. Миклухо-Маклая по существующему внутриквартальному проезду.

     Предусмотрены открытые автостоянки на 210 м/м, подземные (верхний уровень под площадью) - 120 м/м.

Проектная организация : ОАО «Моспроект», мает. №11

Авторы : Месбург Б.С. - руководитель мастерской, руководитель проекта Винокурова Г.С. - ГАП

Решение:

« Создать крытое спортивное ядро, актовый зал, парковые элементы с внедрением живой природы. Поддержать идею проекта, осуществив  его дальнейшую проработку».

к 3 вопросу

АННОТАЦИЯ

 к градостроительной концепции на строительство

многофункционального комплекса по адресу : ул. Жуковского, вл. 12-14,

ЦАО

      Настоящее проектное предложение выполнено для корректировки выпущенной ИРД . Необходимость корректировки вызвана сменой заказчика уже после утверждения Москомархитектурой стадии " проект".

     Новым заказчиком - ООО «Стройбизнессервис» выполнена корректировка объемно-планировочного решения с изменением функционального назначения помещений надземной части комплекса, а также увеличение количества машиномест в подземном паркинге с новыми технико-экономическими показателями комплекса.

     На корректировку повлияло также то, что после дополнительного обследования технического состояния здания во вл.12 стр.2, заказчиком ООО "Стройбизнессервис" было получено разрешение ГУОП г. Москвы на снос этого здания в связи с его ветхостью. Ранее были снесены ветхие строения во вл.12 стр.1, и дворовая часть строения во вл.14.

     На участке предполагаемого строительства в настоящий момент сохранено только здание "бывшей типографии" (часть стр.1 вл.14, выходящая фасадом на улицу Жуковского), подлежащее реконструкции с изменением его функционального назначения. Данное решение предусматривает реконструкцию этого здания с частичной разборкой конструкций со стороны дворового фасада ( шириной 10,0 м вдоль всего здания со стороны двора ) для расширения проектируемой автостоянки.

     Предложенная концепция объёмно-пространственного решения позволяет наиболее эффективно использовать возможности участка. Это соответствует заданию заказчика на размещение в здании комплекса максимального количества площадей, сдаваемых в аренду, и позволяет увеличить количество машиномест до необходимого;, согласно Постановлению Правительства Москвы от 29.08.2000 г. № 698 /Приложение 3/. Это достигнуто оптимальным использованием подземного пространства в границах участка.

     Объёмное решение основывается на рекомендациях ландшафтно-визуального анализа и предполагает ограничение вновь строящихся надземных частей комплекса по высотам. При этом сохраняется положение исторических границ участков вл.12 и вл.14 и не нарушается градостроительный масштаб в целом.

     Увеличение общих площадей комплекса по сравнению с прежними происходит, в основном, за счёт размещения предприятий, ориентированных на обслуживание населения.

Проектная организация : ОАО «Моспроект», мает. №22,

                                           ООО «А.Меерсон с партнерами»

Авторы :    арх. А.Д.Меерсон, ЕЛ.Серов, Е,Р.Топуридзе, Е.Б.Истомина, В.М.Шишкина, Ю.В.Яшин

Решение:

«Принять проект за основу»

к 4 вопросу

АННОТАЦИЯ

к архитектурно-дизайнерскому решению по архитектурному освещению Государственного Исторического музея по адресу : Красная пл., д.1, ЦАО

      Здание сооружено но проекту архитектора В. О. Шервуда и инженера А.А. Семенова в конце XIX века. Здание краснокирпичное, построено в псевдорусском стиле. Поверхность фасадных стен украшает множество архитектурных деталей из тесанного кирпича, прототипами которых является каменный декор церквей XVII века, но наложенный на симметрию академической школы XIX века. Оживляют и украшают здание светло-серые детали: завершающие шатровые кровли башен с золотыми гербами и эмблемами, кровля самого здания, промежуточные кровли башен, подоконники и т. д.

     Предлагаемое решение по освещению музея выполняется системой комбинированного освещения. Заливающее освещение используется для освещения завершающих шатров и эмблем, а также верхних зон наиболее высоких башен, кроме того, на всех фасадах с помощью заливающего освещения создается фон, на котором локальная подсветка подчеркивает наиболее интересные архитектурные детали. Заливающее освещение фасадов, выходящих на Манежную и Красную площадь, выполняется встроенными в мощение светильниками. Заливающее освещение боковых фасадов с кровли Монетного двора и опор вдоль Кремлевской стены.

     Путем экспериментальных исследований был выбран источник света, создающий наиболее благоприятное восприятие цвета фасадов - это металлогалогенная лампа тепло-белой цветности или натриевая лампа. Натриевые лампы используются, когда освещение выполняется с больших расстояний.

    Локальная подсветка архитектурных деталей выполнена таким образом, чтобы в наименьшей степени нарушить фасады. Окна на всех фасадах, завершающие кокошники и завершающие карнизы подсвечиваются светильниками с люминесцентными лампами, которые устанавливаются под окнами или кокошниками. Фланкирующие башни со стороны Манежной площади и шатры малых башен освещаются прожекторами, которые устанавливаются на кровле в основании башен. Фасад со стороны Красной площади освещается прожекторами, установленными на нижележащих кровлях. Тамбуры входов подсвечиваются изнутри.

Основные показатели осветительной установки:

Количество осветительных приборов - 430 шт.    Установленная мощность - 80 кВт

Авторский коллектив : Мясоедова Е.И - руководитель проектной группы, арх. Цветкова И.Г., Карева, Пятигорский В.М.- научный руководитель

Решение:

« Принять проект за основу».

к 5 вопросу

 АННОТАЦИЯ

к предпроектным проработкам на строительство Ледового дворца

спорта   и   торгово - развлекательного   комплекса   "Новко"

на Ходынском поле, САО

      Предпроектные предложения разработаны на основании Постановления Правительства Москвы от 26.08.2004 г. №708-ПП " О строительстве Ледового дворца спорта и торгово-развлекательного комплекса на территории Центрального аэродрома им. Фрунзе", а также решения Общественного совета при Мэре Москвы по вопросу рассмотрения "Градостроительного обоснования застройки северной части Ходынского поля" от 13.07.2004 г., поддержавшего предложения по размещению Ледового дворца спорта с торгово-развлекательным комплексом и музея Авиации с многофункциональным центром. На рассмотрение Совета представлены откорректированные и уточненные объемы этих объектов, увязанные с доработанной транспортной схемой Ходынского поля.

     Круглый в плане, с темой спирали в фасадном решении, объем Ледового дворца, предназначенного для проведения чемпионата мира по хоккею 2007 г., а также для соревнований по другим видам спорта и концертов, располагается в юго-восточной части Ходынского поля с раскрытием на новый парк, организуемый в составе территори Ходынского поля.

     Торгово-развлекательный комплекс, включающий также крупный офисный центр и гостиницу, планировочно охватывает Ледовый дворец полукольцом с южной стороны, отделяя территорию новой застройки от существующих промышленных территорий и представляет собой сложный, пластически и ритмически организованный объем переменной этажности.

Основные технико-экономические показатели

            Ледовый дворец                                   Торгово-развлекательный комплекс

Функциональное    Хоккей, фигурное катание,                 Торговля, офисы,

                                  баскетбол, бокс, теннис,                     апартаменты, гостиница, зона

                                  назначение концерты, выставки       отдыха

Вместимость               14 тыс. зрителей                                     покупателей                                                                                 

сотрудников                                                   

                                                                                     Торговля - 7 тыс.                      

                                                                                     Офисы - 8 тыс.

                                                                                     Гостиница - 4 тыс. мест

                                                                                     Ресторан, казино,

                                                                                     ночной клуб - 1 тыс. мест

Площадь участка         4,18 га                                                                         6,12 га

Общая площадь          45 тыс. кв.м                                                                 225 тыс. кв. м

Автостоянки                 15 тыс. кв.м на 500 а/м                                              64.500 кв.м на 2150 а/м

Строительный объем   Дворец - 550 тыс.куб.м                     Торгово-развлекательный

                                       Автостоянки - 45 тыс.куб.м           комплекс - 1.035 тыс. куб. м

                                                                                           Автостоянки - 193.500 куб.м

 Проектная организация: ГУЛ МНИИП "Моспроект-4", мает. № 6

Авторский коллектив: арх. Боков А.В., Буш Д.В., Чуклов С.Н. и др.

Решение:

« Принять за основу концепцию проекта - 3-й вариант (круглый). Доработать оформление вокруг Ледового дворца.