Правительство России на заседании в четверг рассмотрит поправки в законы об ипотеке, об ипотечных ценных бумагах, а также в закон о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Как сообщил источник в правительстве, предполагается уточнить порядок перехода прав по закладным. «Закон предполагает депозитарный учет закладных, все операции фиксируются депозитарием по счетам депо», - сказал он.
Вводится институт депозитарного учета прав на закладные. По словам источника, предполагается введение двух процедур «обездвиживания» закладных. Во-первых, залогодатель может указать, что права на закладную подлежат обязательному учету в депозитарии. Во-вторых, если закладная уже находится в обращении, то ее владелец может сделать на ней специальную отметку, в соответствии с которой закладная передается в депозитарий.
Источник подчеркнул, что такие меры позволят сократить риски, издержки для банков и повысить надежность этих бумаг. Целью данных поправок является увеличение юридической безопасности, сокращение времени на передачу крупных пулов закладных бумаг.
