Сенаторы рассмотрят в среду на заседании поправки в закон "Об ипотечных ценных бумагах", разрешающие секьюритизацию ипотечных кредитов с первоначальным взносом в 20% вместо нынешних 30% в целях повышения доступности ипотеки.
Накануне глава комитета Совета Федерации по финансовым рынкам и денежному обращению Дмитрий Ананьев сообщил, что поправки позволяют включать в состав ипотечного покрытия ипотечных ценных бумаг кредиты, в которых доля средств, предоставляемых банком, составляет 80%, а доля собственных средств гражданина - 20%.
В настоящее время в сумму ипотечного покрытия могут входить только кредиты, в составе которых предоставляемые банком средства должны равняются 70% от стоимости квартиры, а собственные средства гражданина - 30%. Таким образом, кредиты с соотношением суммы кредита и оценочной стоимости предмета залога выше 70% не могут быть секьюритизированы, что ограничивает возможности банков по выдаче таких кредитов.
По словам Ананьева, в результате снижается потенциал роста объемов ипотечного кредитования, и ипотечные кредиты становятся недоступными для ряда категорий населения, нуждающихся в социальной поддержке, в первую очередь, для молодых семей.
Таким образом, расширение перечня ипотечных активов, подлежащих секьюритизации, будет способствовать увеличению объема выдачи ипотечных кредитов.
Как отметил Ананьев, принятие поправок должно стать стимулом для развития рынка посткризисного ипотечного кредитования, который, в свою очередь, должен потянуть за собой развитие строительной сферы и сопутствующих отраслей промышленности.
