Себестоимость строительства коммерческой недвижимости в России упала на 10 - 20% в первой половине 2009 года, благодаря удешевлению из-за кризиса строительных материалов и рабочей силы, рассказал в четверг журналистам директор отдела инвестиций консалтинговой компании Knight Frank Евгений Семенов.
"Сокращение стоимости строительства объектов коммерческой недвижимости в этом году было разным, в зависимости от рынка. Так, стоимость строительства складов и торговых центров уменьшилось примерно на 15 - 20%, а стоимость строительства офисов - на 10 - 15%", - уточнил он.
По словам Семенова, основными факторами, влияющими на снижение стоимости строительства в России, являются падение цен на отечественные стройматериалы и сокращение стоимости рабочей силы.
Однако, подчеркнул он, существуют обстоятельства, которые препятствуют дальнейшему сокращение себестоимости строительства коммерческой недвижимости - например, необходимость покупать за границей инженерию для объекта.
При этом, отметил эксперт, уменьшение стоимости строительства является в настоящее время для девелоперов одним из способом вывести проект "в плюс" даже при существенно выросших, по сравнению с докризисным периодом, процентных ставках по банковским кредитам.
"Сейчас мы участвуем в нескольких переговорах, где банки предлагают девелоперам взять кредит в валюте под 15 - 17% годовых и в рублях не менее чем под 20% годовых", - указал он.
