Недвижимость на берегу Мексиканского залива может подешеветь на 10% из-за разлива нефти

Стоимость недвижимости на 996-километровом участке американского побережья Мексиканского залива может сократиться из-за разлива нефти из аварийной скважины BP на 10%, по крайней мере, на ближайшие три года.

В денежном выражение потенциальные убытки владельцев недвижимости на участке берега от г.Венеция в штате Луизиана до г.Клируотер во Флориде от обесценения собственности могут составить $4,3 млрд.

Оценка основывается на последствиях аналогичных происшествий - разливах нефти, ураганах и аварии на атомной электростанции в г.Харрисберг (штат Пенсильвания), произошедшей в 1979 году. Оценка включает объекты недвижимости, расположенные не дальше 200 футов (70 метров) от береговой линии. Общая стоимость недвижимости, расположенной в указанной зоне, составляет $43 млрд, или $3 млн на 1 акр (0,4 га).

"Это еще один тяжелый удар для и без того депрессивного рынка недвижимости, - заявил агентству Bloomberg вице-президент CoStar Норм Миллер. - Лучшее, что можно предпринять в этой ситуации - это выждать, не паниковать и не пытаться продать свою недвижимость".

По данным Moody‘s Economy.com, падение цен на недвижимость в этом регионе с пиковых значений 2006 года достигло уже 34%.

Средняя стоимость дома в США в апреле составляла $173,1 тыс., что на 25% меньше, чем в июле 2006 года, полагают эксперты Национальной ассоциации риэлтеров США.

По оценке специалистов, рынок недвижимости штата Флорида больше других пострадал от мирового финансового кризиса: 1 из 185 домовладельцев находится в настоящее время в процессе лишения права выкупа дома по просроченной закладной. Хуже дела обстоят только в Неваде и Аризоне.