Действие закона о долевом строительстве, который вступает в силу 1 апреля 2005 года, приведет к росту цен на недвижимость.
Такое мнение в интервью газете "Коммерсант" высказал председатель правления "ПИК-Холдинга" Артём Эйрамджанц. Рост цен, в частности, будет связан с тем, что закон вводит дополнительный НДС для физических лиц в размере 18%, сказал он.
А. Эйрамджанц также отметил, что если застройщик одновременно привлекает средства граждан и берет кредит в банке, банк будет нести солидарную ответственность с этим застройщиком по обязательствам перед физическими лицами. "Это ненормально. На сегодня никакому банку не нужно нести ответственность за застройщиков или совместно с ними. Поэтому либо банки не будут кредитовать застройщиков, либо будут значительно повышать проценты по кредиту", - подчеркнул председатель правления "ПИК-Холдинга".
По его мнению, новый закон дает дольщику возможность шантажировать застройщика обращением взыскания и подачей искового заявления в суд, например, в случае срыва сроков сдачи объекта. "Чтобы избежать их (срывов сроков сдачи объекта), застройшики будут завышать сроки исполнения по инвестиционным договорам", - отметил А. Эйрамджанц.
Вместе с тем, А. Эйрамджанц сообщил, что согласен с таким положением в новом законе, как проектная декларация. "Это один из способов повышения прозрачности системы. Этот документ застройщик обязан предоставлять своим клиентам для ознакомления с будущим объектом", - пояснил А. Эйрамджанц.
